2016-10799 울산광역시 남구 여천동 426-22 공장경매, 울산광역시 남구 여천로 215-57 (여천동) 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매1계 216-8261(구내8261)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.08.25
사건번호	2016-10799	물건번호		배당요구종기일	2016.11.17
소재지	울산광역시 남구 여천동 426-22      울산광역시 남구 여천로 215-57 (여천동)
입찰일	2018.05.23 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 332,285,700	청구액	3,896,226,447
채권자	하나케이제일차유동화전문유한회사(양도전:(주)국민은행)	감정가	4,153,571,200	토지	6360㎡ (1923.9 평)
채무자		최저가	(80%)  3,322,857,000	건물	3272.78㎡ (990 평)
소유자				제시외	689.7㎡ (208.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 울산 남구 여천동 426-22 1호 외3 -울산미포국가산업단지내위치 -주위중소규모공장등형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -세장형토지 -북동측폭약8m도로접함 -국가산업단지(울산미포국가산업단지) 가축사육제한구역 일반공업지역 장애물제한표면구역 산업시설구역 특별대책지역(대기보전특별대책지역) 도시지역 <426-22 1호> -경량철골파이프조,경량철골조스레트및대골스레트지붕 <2호> -철골조칼라시트지붕 <3호> -철콘및경량철골조슬래브및키스톤지붕 <4호> -벽돌조슬래브지붕 [426-22 1호] * 공장용지 6360㎡  (1923.9평) 표준공시(㎡) 244,000 결정가(㎡) 512,000 결정가(평) 1,692,570 * 건물 공장 2750.7㎡  (832.09평) * 제시외 샤워실 9㎡  (2.72평) 포함 실험실,기계실 26.9㎡  (8.14평) 포함 휴게실,창고 34.8㎡  (10.53평) 포함 사무실 39㎡  (11.8평) 포함 창고 220㎡  (66.55평) 포함 창고 360㎡  (108.9평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재  [2호] * 건물 공장 70㎡  (21.18평) [3호] 1층 사무실 99.2㎡  (30.01평) 2층 사무실 99.2㎡  (30.01평) 3층 식당등 120㎡  (36.3평) 지하1층 근린시설 99.2㎡  (30.01평) 침수되어있음  [4호] 1층 경비실,휴게실 17.24㎡  (5.22평) 2층 경비실,휴게실 17.24㎡  (5.22평) 감정시점 2016-10-28 감정회사 삼창감정 토지감정 3,256,320,000 건물감정 232,071,800 제시외 14,239,400 기계감정 650,940,000 합계 4,153,571,200 보존등기 1989-09-05

경매진행내역 2017.05.25(목)   유찰  4,153,571,200   (100%) 2017.06.29(목)   변경  3,322,857,000   (80%) 2017.07.27(목)   변경  3,322,857,000   (80%) 2017.08.28(월)    낙찰   3,322,857,000    3,401,000,000 응찰 2 (주)영*화학 (81.9%) 2018.05.23(수)   진행  3,322,857,000   (80%)

임대차내역 (주)서* 전입 2000.04.28 보증 : 15,000,000 차임 : 2,000,000 미상 최*정 전입 2014.05.07 배당 2016.09.05 보증 : 100,000,000 차임 : 22,000,000 동민OTTO 전부

등기부내역 소유권 2015.07.21 에스에이치케미컬 근저당권 말소기준 2015.07.21 국민은행 부산여신관리 4,440,000,000 근저당권 2015.12.24 농협은행 울산번영로 180,000,000 근저당권 2016.03.08 태평양종합건설 100,000,000 근저당권 2016.03.21 한국산업은행 울산 720,000,000 가처 2016.06.07 신용보증기금 울산 -2016 카합 10087 울산지법 태평양종합건설근저가처 가처 2016.06.07 신용보증기금 울산 -2016 카합 10087 울산지법 농협은행근저가처 이전 2016.06.07 신용보증기금 울산 -국민은행(15.07.21) 291,960,456 임의 2016.08.25 국민은행 부산여신관리 -2016타경10799 3,896,226,447 가압류 2016.09.08 신용보증기금 기업구조조정 -2016 카단 52600 서울서부지법 1,114,814,055 가압류 2016.09.19 한스글로벌해운항공 -2016 카단 2607 울산지법 57,608,305 압류 2016.10.12 울산시남구 가압류 2016.11.16 서울보증보험 -2016 카단 811918 서울중앙지법 627,053,280 압류 2016.11.22 울산세무서