2017-100125 경상남도 양산시 상북면 소토리 96-1 공장경매, 양산시 상북면 소토로 114 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.01.20
사건번호	2017-100125	물건번호		배당요구종기일	2017.04.13
소재지	경상남도 양산시 상북면 소토리 96-1     경상남도 양산시 상북면 소토로 114
입찰일	2018.05.24 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 225,750,000	청구액	120,242,000
채권자		감정가	3,527,343,800	토지	1861.7㎡ (563.2 평)
채무자		최저가	(64%)  2,257,500,000	건물	2395.95㎡ (724.8 평)
소유자				제시외	140.3㎡ (42.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 양산시 상북면 소토리 96 ,-1 외7 일반공업지역 <96> -일반철골구조철근콘크리트지붕 -소토초등교북동측인근 -주위중소규모공장및근린생활시설등형성 -차량접근가능 -일반교통사정보통 -2필일단사다리형토지 -남측세로접함 <96-1> -소토초등교북동측인근 -주위중소규모공장및근린생활시설등형성 -차량접근가능 -일반교통사정보통 -2필일단사다리형토지 -남측세로접함 <96> -소토초등교북동측인근 -주위중소규모공장및근린생활시설등형성 -차량접근가능 -일반교통사정보통 -2필일단사다리형토지 -남측세로접함 <112-15> -*병합사건2017-101470감정평가서(서현감정 2017.05.08) -소토초등교북동측근거리소재 -주위각종공장,공업나지,농경지및임야등형성 -인근차량접근가능 -일반교통사정보통 -부정형토지 -북서측소로한면접함 -중로3류(12-15m)접함 -인접지와지적경계확인불분명 <97-77> -*병합사건2017-101470감정평가서(서현감정 2017.05.08) -소토초등교북동측근거리소재 -주위각종공장,공업나지,농경지및임야등형성 -인근차량접근가능 -일반교통사정보통 -부정형토지 -남서측소로한면접함 -중로3류(12-15m)접함 -인접지와지적경계확인불분명 <97-78> -*병합사건2017-102282감정평가서(중앙감정 2017.06.09) -주위소규모공장,근린생활시설등형성 -차량접근가능 -전반교통상황보통 -삼각형평지 -지적도상맹지이나96-4,97-82번지통해출입가능 <96-4> -*병합사건2017-102282감정평가서(중앙감정 2017.06.09) -주위소규모공장,근린생활시설등형성 -차량접근가능 -전반교통상황보통 -사다리형평지 -북서측약8m도로접함 <97-82> -*병합사건2017-102282감정평가서(중앙감정 2017.06.09) -주위소규모공장,근린생활시설등형성 -차량접근가능 -전반교통상황보통 -사다리형평지 -북서측약8m도로접함 <96-3> -*병합사건2017-102282감정평가서(중앙감정 2017.06.09) -주위소규모공장,근린생활시설등형성 -차량접근가능 -전반교통상황보통 -사다리형평지 -지적도상맹지이나96-4,97-82번지통해출입가능 [96,-1] * 건물 1층 공장 899.95㎡  (272.23평) 2층 공장 748㎡  (226.27평) 3층 공장 748㎡  (226.27평) ㎡ 공장,사무실  * 제시외 2층 창고 140.3㎡  (42.44평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구631식(3식소재불명)소재 수변전설비1식소재  [96-1] * 공장용지 161㎡  (48.7평) 표준공시(㎡) 475,000 결정가(㎡) 664,000 결정가(평) 2,195,051 [96] 1304㎡  (394.46평) 표준공시(㎡) 475,000 결정가(㎡) 664,000 결정가(평) 2,195,051 [112-15] * 도로 전체: 130㎡ (39.32평) 66㎡  (19.96평) (130㎡중 66/130 (주)씨엘푸드지분)  표준공시(㎡) 475,000 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 [97-77] 전체: 45㎡ (13.61평) 33.7㎡  (10.19평) (45㎡중 1348/1800 (주)씨엘푸드지분)  표준공시(㎡) 475,000 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 [97-78] * 잡종지 25㎡  (7.56평) 결정가(㎡) 630,000 결정가(평) 2,082,654 [96-4] * 공장용지 49㎡  (14.82평) 현:잡종지  결정가(㎡) 630,000 결정가(평) 2,082,654 [97-82] * 잡종지 150㎡  (45.38평) 결정가(㎡) 630,000 결정가(평) 2,082,654 [96-3] * 답 73㎡  (22.08평) 현:잡종지  결정가(㎡) 609,000 결정가(평) 2,013,232 감정시점 2017-04-21 감정회사 삼창감정 토지감정 1,180,669,800 건물감정 1,634,037,900 제시외 13,609,100 기계감정 699,027,000 합계 3,527,343,800 보존등기 2015-07-29

경매진행내역 2017.12.21(목)   유찰  3,527,343,800   (100%) 2018.01.18(목)   유찰  2,821,875,000   (80%) 2018.02.21(수)   변경  2,257,500,000   (64%) 2018.05.24(목)   진행  2,257,500,000   (64%)

임대차내역 서*호 사업 2014.04.02 보증 : 2,000,000 차임 : 100,000 1377㎡ (주)에*치앤애프 사업 2016.11.15 배당 2017.02.03 보증 : 50,000,000 차임 : 2,200,000  2층(748㎡),3층(748㎡)

등기부내역 소유권 2015.07.29 씨엘푸드 근저당권 말소기준 2015.07.29 기업은행 양산 1,920,000,000 근저당권 2015.07.31 기업은행 부산울산경남 810,000,000 근저당권 2015.10.16 기업은행 양산 150,000,000 근저당권 2016.01.12 박상일외5 1,670,000,000 가압류 2016.10.07 중소기업진흥공단 -2016 카단 11358 울산지법 593,626,247 가압류 2016.10.12 신용보증기금 부산 -2016 카단 53275 부산지법 270,000,000 압류 2016.11.23 금정세무서 임의 2017.01.20 박상일외5 -2017타경100125 120,242,000 압류 2017.02.03 국민건강보험공단 양산 가압류 2017.02.14 박래형 -2017 카단 340 울산지법 4,862,500 가압류 2017.02.21 기술보증기금 양산기술평가 -2017 카합 10068 울산지법 474,750,000 가압류 2017.03.31 농협은행 부산여신관리단 -2017 카단 1969 부산지법 50,749,558 이전 2017.04.11 기술보증기금 부산기술평가 -중소기업은행(15.07.31) 301,309,542 가압류 2017.04.28 도상호 -2017 카단 209 울산지법 양산시법원 15,152,025 임의 2017.05.25 기업은행 부산울산경남 -2017타경102282 압류 2017.08.18 양산시