2014-18096 울산광역시 울주군 온산읍 화산리 416-25 1동호 공장경매, 울주군 화산로 121-1 (온산읍) 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매3계 216-8263(구내8263)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.11.12
사건번호	2014-18096	물건번호		배당요구종기일	2015.02.02
소재지	울산광역시 울주군 온산읍 화산리 416-25 1동호      울산광역시 울주군 화산로 121-1 (온산읍)
입찰일	2018.05.28 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 145,250,000	청구액	166,544,000
채권자	(주)서원씨엘	감정가	1,815,625,330	토지	3435㎡ (1039.1 평)
채무자		최저가	(80%)  1,452,500,000	건물	389.33㎡ (117.8 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 울산 울주군 온산읍 화산리 416-25 1동호 외1 -주위공장밀집한산업단지임 -차량접근가능 -대중교통사정다소불편 -북측및동측약15m도로와연결됨 -중로2류(접함) -국가산업단지(온산국가산업단지) -*1차감정:1,404,028,580 -*2차감정:1,686,028,580 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 특별대책지역 <416-25 1동호> -경량철골구조칼라시트지붕 -부정형평지 -등기부상1개동이나실제증축부분은2개동으로분리되어총3개동의건물임 <416-26> -부정형완경사지 [416-25 1동호] * 공장용지 3306㎡  (1000.06평) 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 * 건물 1층 공장 94.2㎡  (28.5평) 기존  1층 공장 150㎡  (45.38평) 증축  1층 공장 52.47㎡  (15.87평) 증축  2층 공장 92.66㎡  (28.03평) 기존  ㎡ 증축부분2개동으로분리되어총3개동의건물(사무실,공장,창고등)  * 기계 ㎡ 기계기구16점소재-15점소재불명(평가외)  [416-26] * 도로 전체: 259㎡ (78.35평) 129㎡  (39.02평) (259㎡중 129/259 (주)제일자원울산공장지분)  결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 ㎡ **2017.10월 기계기구포함되면서 감정가조정 **2018.2월 재감정  감정시점 2018-03-08 감정회사 중앙감정 토지감정 1,446,510,000 건물감정 87,115,330 기계감정 282,000,000 합계 1,815,625,330 보존등기 2006-07-03

경매진행내역 2017.10.30(월)   변경  1,404,028,580   (77.3%) 2018.02.28(수)   변경  1,686,028,580   (92.9%) 2018.04.26(목)   유찰  1,815,625,330   (100%) 2018.05.28(월)   진행  1,452,500,000   (80%)

임대차내역 박*수 전입 2013.01.23 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 J*J에너지 33.05㎡ (주)그*켐 전입 2013.04.23 배당 2014.11.28 보증 : 70,000,000 차임 : 11,000,000 현황조사:7000만/1000만 현황서상점유:2013.04.23-2016.04.22 전부

등기부내역 소유권 2006.07.03 제일자원울산공장 압류 말소기준 2010.02.16 국민연금공단 남울산 가압류 2010.06.23 넥서스투자 -2010 카합 559 울산지법 1,474,284,315 압류 2011.06.20 울산세무서 압류 2011.08.12 부산지방고용노동청 압류 2012.09.25 울산시울주군 가압류 2012.10.26 김상호 -2012 카단 4309 서울중앙지법 196,167,061 가압류 2013.07.01 케이씨몰드 -2013 카합 498 울산지법 592,295,448 강제 2014.11.12 서원씨엘 -2014타경18096 166,544,000 가압류 2015.01.20 강관헌 -2015 카단 118 울산지법 32,000,000 가압류 2015.01.20 강관헌 -2015 카단 119 울산지법 92,270,488 압류 2015.04.09 울산시