2016-16367 부산광역시 사하구 장림동 366-6 공장경매

 

 

찰법원	부산/본원 경매10계 590-1822(구내1822)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.09.01
사건번호	2016-16367	물건번호		배당요구종기일	2017.03.02
소재지	부산광역시 사하구 장림동 366-6
입찰일	2018.05.30 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 114,837,900	청구액	20,030,921
채권자		감정가	1,435,473,400	토지	1113㎡ (336.7 평)
채무자		최저가	(80%)  1,148,379,000	건물	666㎡ (201.5 평)
소유자				제시외	971.4㎡ (293.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 부산 사하구 장림동 390-1 내제조표27600호 외2 -효림초등교동측인근 -부근공장지대,공장및근린시설등형성 -차량진입가능 -버스(정)인근소재 -사다리형등고평탄지 -*1차감정:1,421,703,400 준공업지역 상대정화구역(2015.01.14) <390-1> -철콘조슬래브지붕 -남동측약4-5m도로접함 <366-6> -남동측약4-5m도로접함 <386-2> -본건이약4-5m도로이용중,동측약4-5m구거복개한도로접함 [내제조표27600호] * 공장용지 981㎡  (296.75평) 표준공시(㎡) 650,000 결정가(㎡) 1,150,000 결정가(평) 3,801,670 * 건물 1층 공해공장 336㎡  (101.64평) 2층 공해공장 330㎡  (99.82평) * 제시외 사무실 23.7㎡  (7.17평) 포함 2층 사무실 17.7㎡  (5.35평) 포함 2층 계단실 8.9㎡  (2.69평) 포함 작업장 93.5㎡  (28.28평) 포함 준비실 11.3㎡  (3.42평) 포함 냉동창고 99.8㎡  (30.19평) 포함 창고,공장일부 120.1㎡  (36.33평) 포함 창고 12.6㎡  (3.81평) 포함 1-3층 엘리베이터실 5.1㎡  (1.54평) 포함 공장일부 12㎡  (3.63평) 포함 2층 계단실 4.1㎡  (1.24평) 포함 2층 가추 71㎡  (21.48평) 포함 2층 작업장 75.6㎡  (22.87평) 포함 2층 작업장 28.3㎡  (8.56평) 포함 2층 창고 50.6㎡  (15.31평) 포함 2층 공장일부 48.4㎡  (14.64평) 포함 3층 작업장 222.9㎡  (67.43평) 포함 3층 창고,기계실 46㎡  (13.92평) 포함 3층 통로 19.8㎡  (5.99평) 포함 기계기구2식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재-16식소재불명(평가외) 기계기구8식소재  [366-6] * 공장용지 72㎡  (21.78평) 표준공시(㎡) 650,000 결정가(㎡) 1,150,000 결정가(평) 3,801,670 [386-2] * 도로 전체: 123㎡ (37.21평) 60㎡  (18.15평) (123㎡중 60/123 박영식지분)  표준공시(㎡) 650,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 ㎡ **2017.12월 기계기구8식 추가되면서 재감정  감정시점 2016-09-21 감정회사 가온감정 토지감정 1,233,750,000 건물감정 99,900,000 제시외 70,283,400 기계감정 31,540,000 합계 1,435,473,400 보존등기 1999-09-01

경매진행내역 2017.12.06(수)   변경  1,421,703,400   (99%) 2018.04.25(수)   유찰  1,435,473,400   (100%) 2018.05.30(수)   진행  1,148,379,000   (80%)

임대차내역 박*택 미상 일부 이*석 전입 2015.10.14 확정 2015.10.14 배당 2017.02.22 보증 : 20,000,000 현황조사 점유:2013.11.07-2015.11.07 전입:1차2013.11.07,2차2015.10.14 등기부상점유:2013.11.07- 일부(33.058㎡)

등기부내역   소유권 1999.09.01  근저당권 말소기준 2003.10.13 부산은행 감천동기업고객 800,000,000 근저당권 2011.04.29 부산은행 감천동 300,000,000 압류 2013.04.22 서부산세무서 가압류 2014.07.23 신용보증기금 -2014 카단 51210 부산지법 128,000,000 압류 2014.11.28 부산시사하구 가압류 2016.03.22 전상식 -2016 카단 1773 부산지법 12,566,666 압류 2016.04.22 부산시사하구 강제 2016.09.01 전상식 -2016타경16367 20,030,921 근저당권 2016.11.11 이현욱 39,390,000 임의 2017.02.17 이현욱 -2017타경2815 임차권 2017.06.22 이현석 -사업: 2015.10.14 확정: 2015.10.14 보증금20,000,000 20,000,000