2017-509422 경기도 화성시 향남읍 백토리 52-3 ,관리 217-31 1동 외 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.08.24
사건번호	2017-509422	물건번호		배당요구종기일	2017.12.05
소재지	경기도 화성시 향남읍 백토리 52-3 ,관리 217-31 1동 외4
입찰일	2018.07.05 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 114,423,000	청구액	82,030,436
채권자	더부철강산업(주)	감정가	1,634,613,600	토지	2522.8㎡ (763.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,144,230,000	건물	956㎡ (289.2 평)
소유자				제시외	22.5㎡ (6.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 백토리 52-3 ,관리 217-31 1동 외4 -동오사거리남측근거리 -주위공장,농경지,임야등혼재 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -*1차감정:1,599,813,600 개발행위허가제한지역 계획관리지역 성장관리권역 <1동> -일반철골조기타지붕 -북서측인접지상소재하는건물과연접하여건축하고벽체없이1개용도로사용중 <관리 217-33> -부정형완경사지 -6m도로로서서측왕복2차선도로연계 -소로1류(폭10-12m)접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른(도로일부포함) <관리 217-31> -부정형평탄지 -북동측6m도로접함 <52-3> -부정형평탄지 -북동측6m도로접함 <관리 217-29> -부정형완경사지 -6m도로로서서측왕복2차선도로연계 -건축법제2조제1항제11호나목에따른(도로일부포함) <2동> -일반철골조기타지붕 [52-3,관리 217-31 1동] * 건물 공장 560㎡  (169.4평) * 제시외 창고 22.5㎡  (6.81평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5식소재-1식소재불명(평가외)  [관리 217-33] * 도로 전체: 860㎡ (260.15평) 109.1㎡  (33평) (860㎡중 109.1/860 동진철강산업지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [관리 217-31] * 공장용지 332㎡  (100.43평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 [52-3] 2048㎡  (619.52평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 [관리 217-29] * 도로 전체: 250㎡ (75.62평) 33.7㎡  (10.19평) (250㎡중 33.7/250 동진철강산업지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [2동] * 건물 1층 공장 132㎡  (39.93평) 사무실  2층 공장 132㎡  (39.93평) 숙소  3층 공장 132㎡  (39.93평) 숙소  ㎡ **2018.3월 기계기구2식추가되면서 감정가조정  감정시점 2017-09-08 감정회사 금암감정 토지감정 1,080,091,600 건물감정 484,440,000 제시외 5,625,000 기계감정 64,457,000 합계 1,634,613,600 보존등기 2014-09-01

경매진행내역 2018.03.28(수)   변경  1,599,813,600   (97.9%) 2018.05.31(목)   유찰  1,634,613,600   (100%) 2018.07.05(목)   진행  1,144,230,000   (70%)

임대차내역 (주)드*철강 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 김*철 미전입 미상 (주)드*철강 전입 2015.08.01 배당 2017.11.16 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 김*철 현황조사점유:2017.03.01-2019.02.28 1동,2동

등기부내역 소유권 2014.09.01 동진철강산업 근저당권 말소기준 2014.09.15 기업은행 신림동 816,000,000 근저당권 2014.09.15 기업은행 신림동 360,000,000 근저당권 2014.09.18 기업은행 신림동 324,000,000 근저당권 2014.11.05 경기신용보증재단 화성 102,000,000 근저당권 2016.05.10 더부철강산업 250,000,000 임의 2017.08.24 더부철강산업 -2017타경509422 82,030,436 가압류 2017.09.22 우리은행 군포 -2017 카단 1666 수원지법 안양지원 129,968,260 가압류 2017.10.10 오케이캐피탈 -2017 카단 43956 서울중앙지법 70,178,454 압류 2017.10.18 화성세무서 가압류 2017.10.23 신용보증기금 수원 -2017 카단 203913 수원지법 280,500,000 가압류 2017.10.31 농협은행 광명서 -2017 카단 2935 수원지법 안산지원 59,577,255 가압류 2017.11.03 경기신용보증재단 화성 -2017 카단 204150 수원지법 155,479,095 임의 2017.11.30 기업은행 -2017타경514318