2014-21389 경기도 화성시 팔탄면 율암리 483-33 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매6계 (031)210-1266	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.05.09
사건번호	2014-21389	물건번호		배당요구종기일	2014.08.20
소재지	경기도 화성시 팔탄면 율암리 483-33
입찰일	2018.07.04 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 115,915,300	청구액	1,972,560,598
채권자	(주)우리은행	감정가	2,365,618,800	토지	2479.1㎡ (749.9 평)
채무자		최저가	(49%)  1,159,153,000	건물	2164.5㎡ (654.8 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 화성시 팔탄면 율암리 483-39 ,-45 외5 -율암삼거리남동측인근위치 -주위공업용건물,공업나지,토지임야등형성한소규모공장지대 -차량진입가능,대중교통사정보통 -인근버스(정)소재 계획관리지역 성장관리권역 <483-39> -*병합사건2016-17513감정평가서(등현감정 2016.07.15) -철골철콘조경사지붕,평지붕 -현재미사용승인건물로화성시청문의결과13.1.3자에시설승인(공장)되었고13.3.12자에건축허가받은것으로탐문되었으나현재공사완료신고는되지않은상태로조사된바경매참여시유의바라며정확한관련사항은화성시청에재확인요함 -시공상태는구조체공사완료상태이나마감,설비공사미완료상태로전체적인공정률은80%정도로사료됨 -건물내부결로,곰팡이등관찰되며경매참여시누수가능성등유의바람 -시스템에어컨설비,가스온수기설비등시공되었으나설비공사미완료상태 <483-33> -세장형평탄지 -10m의도로임 -본토지는인근483-34,-50번지포함하여도로부지조성을목적으로개발행위허가(수허가자:(주)더블에스컴퍼니외9)를받아13.11.19자로준공된도로로483-39,-45번지의진입도로로이용중임 <483-36> -세장형평탄지 -10m의도로임 -본토지는인근483-34,-50번지포함하여도로부지조성을목적으로개발행위허가(수허가자:(주)더블에스컴퍼니외9)를받아13.11.19자로준공된도로로483-39,-45번지의진입도로로이용중임 <483-39> -483-39,-45번지는일단지로이용중 -세장형평탄지 -서측4-6m도로접함 <483-42> -부정형의평탄하고일부완경사지 -6-10m의도로임 -본토지는인근483-34,-50번지포함하여도로부지조성을목적으로개발행위허가(수허가자:(주)더블에스컴퍼니외9)를받아13.11.19자로준공된도로로483-39,-45번지의진입도로로이용중임 <483-45> -483-39,-45번지는일단지로이용중 -세장형평탄지 -서측4-6m도로접함 <483-47> -부정형의평탄하고일부완경사지 -6m의도로임 -본토지는인근483-34,-50번지포함하여도로부지조성을목적으로개발행위허가(수허가자:(주)더블에스컴퍼니외9)를받아13.11.19자로준공된도로로483-39,-45번지의진입도로로이용중임 [483-39,-45] * 건물 1층 공장 855.54㎡  (258.8평) 2층 공장 204.21㎡  (61.77평) 3층 공장 842.57㎡  (254.88평) 4층 공장 262.18㎡  (79.31평) ㎡ 입찰외컨테이너소재  [483-33] * 도로 전체: 782㎡ (236.56평) 59㎡  (17.85평) (782㎡중 59.026/782 (주)더블에스컴퍼니지분)  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 [483-36] 전체: 711㎡ (215.08평) 53.6㎡  (16.21평) (711㎡중 53.671/711 (주)더블에스컴퍼니지분)  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [483-39] * 임야 371㎡  (112.23평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 [483-42] * 도로 전체: 1128㎡ (341.22평) 85.1㎡  (25.74평) (1128㎡중 85.157/1128 (주)더블에스컴퍼니지분)  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [483-45] * 임야 1860㎡  (562.65평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 [483-47] * 도로 전체: 669㎡ (202.37평) 50.4㎡  (15.25평) (669㎡중 50.496/669 (주)더블에스컴퍼니지분)  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 감정시점 2014-05-27 감정회사 동우감정 토지감정 980,338,800 건물감정 1,385,280,000 합계 2,365,618,800

경매진행내역 2016.11.09(수)   유찰  2,365,618,800   (100%) 2016.12.09(금)   유찰  1,655,933,000   (70%) 2017.01.17(화)   유찰  1,159,153,000   (49%) 2017.02.21(화)   변경  811,407,000   (34.3%) 2017.03.24(금)   변경  811,407,000   (34.3%) 2018.04.26(목)   유찰  2,365,618,800   (100%) 2018.05.30(수)   유찰  1,655,933,000   (70%) 2018.07.04(수)   진행  1,159,153,000   (49%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2015.08.17 더블에스컴퍼니 가처 2015.08.17 우리은행 여신관리부 -2015 카단 100528 수원지법 압류 말소기준 2016.03.30 화성세무서 근저당권 2016.06.03 우리은행 본점 1,020,000,000 근저당권 2016.06.03 우리은행 본점 1,560,000,000 임의 2016.06.21 우리은행 여신관리부 -2016타경17513 1,972,560,598