2016-3962 경상남도 김해시 한림면 안하리 558-2 공장경매, 김해시 한림면 안곡로 497-27 공장경매

 

입찰법원	창원/본원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.04
사건번호	2016-3962	물건번호		배당요구종기일	2017.02.14
소재지	경상남도 김해시 한림면 안하리 558-2     경상남도 김해시 한림면 안곡로 497-27
입찰일	2018.07.18 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 123,112,900	청구액	2,402,055,271
채권자	유아이제십사차유동화전문유한회사(변경전:기업은행)	감정가	3,005,686,740	토지	11273㎡ (3410.1 평)
채무자		최저가	(41%)  1,231,129,000	건물	2672.22㎡ (808.3 평)
소유자				제시외	325.3㎡ (98.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경남 김해시 한림면 안하리 558-1 외2 -*중복사건2016-833감정평가서 -안하마을남동측인근위치 -부근공장,농경지,임야등혼재 -하천에관한사항건설과하천계별도확인 -인접필지와지적경계불분명한바,정확한지적측량이필요함 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 <558-1> -일반철골조불연재판넬지붕 -<다동>건물일부벽체균열,파손및누수현상있는것으로조사됨 -북서하향부정형경사지내대부분평탄하게조성 -북서측4-6m도로접함 계획관리지역 <558-2> -부정형경사지 -본건이4-6m도로일부임 계획관리지역 <558-4> -북서하향부정형경사지,자연림 보전관리지역 준보전산지 [558-1] * 공장용지 6230㎡  (1884.58평) 표준공시(㎡) 223,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 * 건물 <가동> 공장 750㎡  (226.88평) <나동>1층 공장 637.7㎡  (192.9평) <나동>2층 공장 615.2㎡  (186.1평) <다동>1층 공장 237.32㎡  (71.79평) <다동>2층 사무실,식당 216㎡  (65.34평) 위치전문측량요함  <다동>3층 기숙사 216㎡  (65.34평) 위치전문측량요함  * 제시외 사무실 120㎡  (36.3평) 포함 사무실 13.6㎡  (4.11평) 포함 가추 2.2㎡  (0.67평) 포함 공장일부 109.2㎡  (33.03평) 포함 가추 34.3㎡  (10.38평) 포함 2층 기계실 3.5㎡  (1.06평) 포함 2층 복도 9.6㎡  (2.9평) 포함 기계실 3.2㎡  (0.97평) 포함 기계실 20.7㎡  (6.26평) 포함 기계실 9㎡  (2.72평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재(수변전설비와관련하여감정평가시한전에문의결과계약해지상태임) 휀스,대문,바닥포장등포함 입찰외이동용이한컨테이너박스소재  [558-2] * 도로 414㎡  (125.24평) 표준공시(㎡) 223,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [558-4] * 임야 4629㎡  (1400.27평) 맹지  표준공시(㎡) 3,500 결정가(㎡) 5,600 결정가(평) 18,512 ㎡ 지하수설비포함(설비관련사항김해시청하수과에문의요함)  감정시점 2016-03-08 감정회사 도담감정 토지감정 1,999,864,400 건물감정 885,586,340 제시외 58,514,000 기계감정 61,722,000 합계 3,005,686,740

경매진행내역 2017.08.21(월)   유찰  3,005,686,740   (100%) 2017.09.20(수)   유찰  2,404,549,000   (80%) 2017.10.24(화)   유찰  1,923,639,000   (64%) 2017.11.21(화)    낙찰   1,538,911,000    1,800,000,000 응찰 2 유아이제14차유동화전문유한회사 (59.9%) 2018.02.20(화)   유찰  1,538,911,000   (51.2%) 2018.03.22(목)   변경  1,231,129,000   (41%) 2018.05.23(수)   변경  1,231,129,000   (41%) 2018.07.18(수)   진행  1,231,129,000   (41%)

임대차내역 박*언 전입 2008.04.04 미상 이*근 전입 2013.11.18 미상 우*개발 전입 2014.03.10 미상 (주)라*프중공업 전입 2015.11.10 배당 2016.04.27 보증 : 30,000,000 차임 : 3,500,000 현황조사: 점유 2015.04.20- 전입 2015.04.21 826㎡ 유*영 전입 2016.10.28 미상 박*섭 전입 2016.11.02 미상

등기부내역 ] 소유권 2013.08.29 지제이티 근저당권 말소기준 2014.08.13 기업은행 개금동 2,640,000,000 가압류 2015.11.27 우리은행 부산지원 -2015 카단 3287 창원지법 206,712,547 압류 2015.12.10 김해시 가압류 2015.12.17 신용보증기금 김해북 -2015 카단 11248 창원지법 525,000,000 가압류 2015.12.22 우리카드 채권관리부 -2015카단550 80 서울중앙지법 51,484,417 가압류 2016.01.25 국민은행 부산여신관리 -2016 카단 184 창원지법 286,556,777 가압류 2016.02.24 에이치케이저축은행 -2016 카단 449 창원지법 65,846,177 임의 2016.04.04 기업은행 부산울산경남그룹 -2016타경3962 2,402,055,271