2018-3307 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 15-1 ,15-3 A,C동호 외 공장경매, 청주시 청원구 오창읍 두릉유리로 836-17 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.03.29
사건번호	2018-3307	물건번호		배당요구종기일	2018.06.07
소재지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 15-1 ,15-3 A,C동호 외8  충청북도 청주시 청원구 오창읍 두릉유리로 836-17
입찰일	2018.09.10 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 357,763,700	청구액	715,636,730
채권자	(주)에이치엔씨	감정가	4,472,046,750	토지	20141㎡ (6092.7 평)
채무자	(주)니토	최저가	(80%)  3,577,637,000	건물	4743.5㎡ (1434.9 평)
소유자	(주)니토	낙찰가		제시외	2563.25㎡ (775.4 평)

감정평가내역 충북 청주시 청원구 오창읍 성산리 15-1 ,15-3 A,C동호 외8 -오창에딘버러CC북서측인근 -주위소규모공장,단독주택,농경지,자연림등혼재 <15-1 A,C동호> -일반철골구조패널지붕 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개제한) -일반철골구조패널지붕 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개제한) -일반철골구조판넬지붕 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개제한) <42-5> -부정형완경사지 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(신고및허가대상의모든축종제한) 농업진흥구역 접도구역 <43-1> -부정형완경사지 가축사육제한구역(일부제한(신고및허가대상의모든축종제한) 농업진흥구역 <44-4> -부정형완경사지 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(신고및허가대상의모든축종제한) 농업진흥구역 소하천구역(성산천구역) <산143-17> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개제한) 보전산지 임업용산지 <15-1> -부정형완경사지 -2필일단의공업용건부지로이용중 -북서측노폭약6m내외도로이용하여접근가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개제한) 가축사육제한구역(일부제한(신고및허가대상의모든축종제한) <15-3> -부정형완경사지 -2필일단의공업용건부지로이용중 -북서측노폭약6m내외도로이용하여접근가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개제한) [15-1,15-3 A,C동호] * 건물 공장 2340㎡  (707.85평) 증축(1170) 창고등  부속1층사무실등 226.8㎡  (68.61평) 부속2층사무실등 226.8㎡  (68.61평) * 제시외 계단실 23.7㎡  (7.17평) 포함 창고등 1170㎡  (353.92평) 제외 사무실등 453.6㎡  (137.21평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구14식소재  [B동호] * 건물 공장 384㎡  (116.16평) 창고등  [D동] 공장 1565.9㎡  (473.68평) 창고등  * 제시외 창고등 755.25㎡  (228.46평) 포함 증축 포함 창고 160.7㎡  (48.61평) 포함 [42-5] * 도로 전체: 125㎡ (37.81평) 62.5㎡  (18.91평) (125㎡중 1/2 (주)니토지분)  표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 25,000 결정가(평) 82,645 [43-1] 전체: 142㎡ (42.96평) 71㎡  (21.48평) (142㎡중 1/2 (주)니토지분)  표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 [44-4] 전체: 277㎡ (83.79평) 138.5㎡  (41.9평) (277㎡중 1/2 (주)니토지분)  표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 [산143-17] * 임야 5000㎡  (1512.5평) 표준공시(㎡) 4,300 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 ㎡ 활잡목등포함  [15-1] * 공장용지 14294㎡  (4323.93평) 표준공시(㎡) 110,000 결정가(㎡) 172,000 결정가(평) 568,598 ㎡ 활잡목등포함  [15-3] * 공장용지 575㎡  (173.94평) 표준공시(㎡) 110,000 결정가(㎡) 172,000 결정가(평) 568,598 ㎡ 활잡목등포함  감정시점 2018-04-17 감정회사 제일감정 토지감정 2,643,849,000 건물감정 1,380,073,250 제시외 276,268,500 기계감정 171,856,000 합계 4,472,046,750 보존등기 2002-09-18

경매진행내역 2018.08.06(월)   유찰  4,472,046,750   (100%) 2018.09.10(월)   진행  3,577,637,000   (80%)

임대차내역 (주)그*센추리 사업 2007.08.28 대표 김*성 미상 (주)그*센추리 사업 2007.08.28 대표 김*성 미상 (주)그*센추리 사업 2007.08.28 대표 김*성 미상 이*덕 사업 2011.08.17 미상 이*덕 사업 2011.08.17 미상 이*덕 사업 2011.08.17 미상 (주)한*실업 사업 2014.06.25 대표 이석봉 미상 (주)한*실업 사업 2014.06.25 대표 이석봉 미상 (주)한*실업 사업 2014.06.25 대표 이석봉 미상 (주)강*로지스 전입 2015.12.16 배당 2018.05.29 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 대표 이*로 2층중사무실(30평) 임*    사업 2016.06.23 확정:2016.06.27 미상 임*현 사업 2016.06.23 확정 2016.06.27 배당 2018.06.05 보증 : 30,000,000 확정:2016.06.27 B동일부(99㎡)

등기부내역 소유권 2009.05.22 (주)니토    근저당권 말소기준 2016.12.16 기업은행 오창 240,000,000 근저당권 2018.02.01 기업은행 오창 3,240,000,000 근저당권 2018.03.16 이석봉 660,000,000 강제 2018.04.02 에이치엔씨 -2018타경3307 715,636,730 가압류 2018.05.25 신용보증기금 청주 -2018 카단 50724 청주지법 240,000,000 가압류 2018.07.12 조영선 -2018 카단 1391 청주지법 12,478,604 가압류 2018.07.16 한현경외1 -2018 카단 1392 청주지법 38,916,615