2017-50726 충청북도 청주시 청원구 오창읍 여천리 15-4 공장경매, 청주시 청원구 여천3길 204-27 (오창읍) 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.02.20
사건번호	2017-50726	물건번호		배당요구종기일	2017.04.28
소재지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 여천리 15-4                                   충청북도 청주시 청원구 여천3길 204-27 (오창읍)
입찰일	2018.09.10 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 199,011,000	청구액	260,000,000
채권자	(주)케이에스팜	감정가	3,109,548,000	토지	14852㎡ (4492.7 평)
채무자		최저가	(64%)  1,990,110,000	건물	1980㎡ (598.9 평)
소유자				제시외	223.3㎡ (67.5 평)

     

감정평가내역 충북 청주시 청원구 오창읍 여천리 15-4 외2 -중부고속도로증평TG북측인근위치 -주위전,답등농경지,중소규모공장혼재한지방도변인근공장지대 -차량접근가능,교통사정양호 -남측인근왕복4차선지방도및중부고속도로증평IC소재하여인접시군연계용이 -인접지와지적경계불분명한바정확한지적측량및경계확인요함 가축사육제한구역(일부제한) <15-4> -일반철골조기타판넬지붕 -부정형평탄지 -북동측접한포장도로이용하여승용차량등진출입가능하고대형화물차량은북서측으로개설된비포장도로이용하여진출입가능 -난방설비 -기계기구중컨베이어일부는성능보완등위해해체되어건물외부에보관중에있어현황감안하여평가함 계획관리지역 접도구역(중부선) 산지전용,일시사용제한지역(용도변경승인기간:2015.10.26-2020.10.25까지) <15-4> -일반철골조기타판넬지붕 -부정형평탄지 -북동측접한포장도로이용하여승용차량등진출입가능하고대형화물차량은북서측으로개설된비포장도로이용하여진출입가능 -난방설비 계획관리지역 접도구역(중부선) 산지전용,일시사용제한지역(용도변경승인기간:2015.10.26-2020.10.25까지) <15-4> -일반철골조기타판넬지붕 -부정형평탄지 -북동측접한포장도로이용하여승용차량등진출입가능하고대형화물차량은북서측으로개설된비포장도로이용하여진출입가능 -난방설비 계획관리지역 접도구역(중부선) 산지전용,일시사용제한지역(용도변경승인기간:2015.10.26-2020.10.25까지) <15-6> -부정형완경사지,자연림 -접도구역(중부선) 보전관리지역 준보전산지 <15-7> -부정형평지및일부완경사지,자연림 -15-4번지이용하여차량진출입가능 계획관리지역 접도구역(중부산) 준보전산지 [15-4] * 잡종지 9752㎡  (2949.98평) 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 * 건물 자원순환관련시설 980㎡  (296.45평) 현:작업장  * 제시외 1층 창고,운전실 22.5㎡  (6.81평) 포함 2층 창고,운전실 25㎡  (7.56평) 포함 통로 22.5㎡  (6.81평) 포함 사무실,휴게실,화장실 142㎡  (42.96평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5식소재 입찰외천막및이동식화장실소재  * 건물 자원순환관련시설 900㎡  (272.25평) 자원순환관련시설 100㎡  (30.25평) 현:사무실  [15-6] * 임야 975㎡  (294.94평) 맹지  결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 [15-7] 4125㎡  (1247.81평) 현:일부15-4번지부속토지  결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 * 제시외 창고 11.3㎡  (3.42평) 포함 감정시점 2017-02-28 감정회사 대일감정 토지감정 1,371,757,000 건물감정 1,153,400,000 제시외 37,891,000 기계감정 546,500,000 합계 3,109,548,000 보존등기 2015-12-17

경매진행내역 2017.10.16(월)   유찰  3,109,548,000   (100%) 2017.11.20(월)   유찰  2,487,638,000   (80%) 2018.01.08(월)   변경  1,990,110,000   (64%) 2018.09.10(월)   진행  1,990,110,000   (64%)

임대차내역 (주)여*기업개발 전입 2015.04.08 대표:박*만 미상

등기부내역 소유권 2015.12.17 여천기업 근저당권 말소기준 2015.12.17 청주축협 복대 1,800,000,000 근저당권 2017.02.01 손정화 130,000,000 강제 2017.02.20 케이에스팜 -2017타경50726 260,000,000 근저당권 2017.07.25 이광호 600,000,000 근저당권 2017.07.25 김정례 450,000,000 가압류 2017.08.28 서울보증보험 충청신용지원 -2017 카단 3446 대전지법 6,354,700