2017-1465 충청남도 보령시 화산동 371 , 376-1 외 공장경매, 보령시 화산큰길 27-19 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.02.28
사건번호	2017-1465	물건번호		배당요구종기일	2017.09.08
소재지	충청남도 보령시 화산동 371, 376-1 외       충청남도 보령시 화산큰길 27-19
입찰일	2018.09.18 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 154,395,400	청구액	743,861,533
채권자	아이에이제이차유동화전문유한회사(승계전:(주)우리은행)	감정가	1,575,463,050	토지	5703㎡ (1725.2 평)
채무자		최저가	(49%)  771,977,000	건물	1382.2㎡ (418.1 평)
소유자				제시외

      

감정평가내역 충남 보령시 화산동 376-1 외4 -화산사거리북동측인근위치 -주위전,답,임야,농가주택등소재한농촌지대 -차량출입가능,제반대중교통사정보통 -인근시내버스(정)소재 -부정형평탄지 가축사육제한구역 계획관리지역 준보전산지 <376-1> -일반철골조판넬지붕 -난방설비 -북측2m도로접함 <376-1> -철콘조콘크리트평슬래브지붕 -난방설비 -북측2m도로접함 <376-1> -철콘조콘크리트평슬래브지붕 -난방설비 -북측2m도로접함 <376-1> -경량철골조평판지붕 -북측2m도로접함 <371> -서측2m도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) <376-7> -371-1번지통해접근가능 <376-8> -자연림 -376-1번지통해접근가능 [376-1] * 공장용지 4616㎡  (1396.34평) 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 * 건물 1층 공장 465.14㎡  (140.7평) 2층 기숙사 245.18㎡  (74.17평) 2층 교육장 202.79㎡  (61.34평) ㎡ 건물현:식당,서재,교육장,기숙사등  * 수목 ㎡ 소나무등1식식재(376-1,371,-1지상) 관정1식소재 입찰외일부지상에석축및철거이동용이한제시외건물소재  * 건물 공장 194.04㎡  (58.7평) 작업장,휴게실,관리실등  부속관리실 131.32㎡  (39.72평) 1층 공장 44.03㎡  (13.32평) 2층 공장 44.03㎡  (13.32평) ㎡ 건물현:숙소,발효실등  지1층 공장 35.25㎡  (10.66평) 공장 20.42㎡  (6.18평) 현:창고등  [371] * 주차장용지 527㎡  (159.42평) 현:나지  표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [371-1] * 도로 217㎡  (65.64평) 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 [376-7] * 임야 193㎡  (58.38평) 현:나지,일부배수로  표준공시(㎡) 16,500 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 [376-8] 150㎡  (45.38평) 표준공시(㎡) 16,500 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 ㎡ 경계부분에분묘소재가능성있음(정확한소재유무확인요하며경계측량요함)  감정시점 2016-10-28 감정회사 하나감정 토지감정 446,010,000 건물감정 1,083,053,050 수목감정 32,000,000 기타 14,400,000 합계 1,575,463,050 보존등기 2015-12-23

경매진행내역 2018.02.13(화)   변경  1,102,824,000   (70%) 2018.03.20(화)   변경  1,102,824,000   (70%) 2018.07.03(화)   유찰  1,102,824,000   (70%) 2018.08.14(화)   변경  771,977,000   (49%) 2018.09.18(화)   진행  771,977,000   (49%)

임대차내역 (주)거*    전입 2012.04.25 대표:최*라 미상 박*중 전입 2013.12.23 최*라의 남편 미상 우리*참된장영농조합법인 전입 2016.01.15 대표:최*라 미상 (주)창*지식개발원 전입 2016.02.22 대표:안*숙 미상

등기부내역 소유권 2015.12.23 (주)거송 근저당권 말소기준 2016.01.07 우리은행 여신관리부 600,000,000 근저당권 2016.01.07 우리은행 대천 480,000,000 전세권 2016.01.20 창의지식개발원 -존속기간:2018.10.22 300,000,000 근저당권 2016.07.05 김나경 300,000,000 임의 2017.02.28 우리은행 -2017타경1465 743,861,533 이전 2017.03.29 신용보증기금 당진 -우리은행근저일부(16.01.07) 5,000,000