감정평가내역 |
경남 남해군 이동면 석평리 834-2 외6 |
-이동초등교북서측원거리 -차량접근가능 -교통사정보통 -*1차감정:1,468,033,980 -*2차감정:1,467,426,120
<834-2> -철콘조및경량철골구조철콘지붕 -주위국도부근농경지,임야,주유소,근린시설등형성 -급경사지세내부정형토지,일부자체평탄,일부급경사지,자연림 -북측으로약4-6m내외진입로개설
생산관리지역
<834-3> -주위국도부근농경지,임야,주유소,근린시설등형성 -급경사지세내부정형토지,자연림 -북측으로약4-6m내외진입로개설
보전관리지역 준보전산지
<834-6> -주위국도부근농경지,임야,주유소,근린시설등형성 -급경사지세내부정형토지,일부자체평탄,일부급경사지,자연림 -북동측으로약4-6m내외진입로개설
생산관리지역 보전관리지역 준보전산지
<834> -*병합사건2017-32847감정평가서(가온감정 2017.12.08) -부근단독주택및근린시설,농경지등형성 -부정형완경사지 -남동측으로약3-4m내외도로접함 -영농여건불리농지
생산관리지역
<834-1> -*병합사건2017-32847감정평가서(가온감정 2017.12.08) -부근단독주택및근린시설,농경지등형성 -세장형완경사지,자연림 북서측으로약3-4m내외도로접함
보전관리지역 접도구역 준보전산지
<834-4> -*병합사건2017-32847감정평가서(가온감정 2017.12.08) -부근단독주택및근린시설,농경지등형성 -부정형완경사지 -도로및법면임
생산관리지역
<834-5> -*병합사건2017-32847감정평가서(가온감정 2017.12.08) -부근단독주택및근린시설,농경지등형성 -부정형완경사지
생산관리지역 |
[834-2] |
* 창고용지 |
4859㎡ (1469.85평) |
표준공시(㎡) |
112,000 |
결정가(㎡) |
75,000 |
결정가(평) |
247,935 | |
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* 건물 |
1층 창고 1351.41㎡ (408.8평) |
기존부분:1333.77 증축부분:17.64 |
2층 창고 214.49㎡ (64.88평) |
3층 창고 566.51㎡ (171.37평) |
사무실:131.75 기계실:18 기계실:6.51 숙성실:397.65 2,3층E/V실:12.6 |
* 제시외 |
화장실 6㎡ (1.82평) 포함 |
기계실 28㎡ (8.47평) 포함 |
3층 창고 9㎡ (2.72평) 포함 |
3층 작업장 121.1㎡ (36.63평) 포함 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구소재 자연생소나무,활잡목등포함 |
[834-3] |
* 임야 |
1015㎡ (307.04평) |
표준공시(㎡) |
590 |
결정가(㎡) |
2,100 |
결정가(평) |
6,942 | |
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㎡ |
자연생소나무,활잡목등포함 |
[834-6] |
* 창고용지 |
1241㎡ (375.4평) |
현:일부경사진임야 |
표준공시(㎡) |
112,000 |
결정가(㎡) |
75,000 |
결정가(평) |
247,935 | |
|
㎡ |
자연생소나무,활잡목등포함 |
[834] |
* 답 |
1554㎡ (470.08평) |
표준공시(㎡) |
14,500 |
결정가(㎡) |
59,000 |
결정가(평) |
195,042 | |
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* 제시외 |
창고 11㎡ (3.33평) 제외 |
창고 5㎡ (1.51평) 제외 |
1116지상 제외 |
㎡ |
농취증필요(또는농지가아니라는증명제출) |
[834-1] |
* 임야 |
267㎡ (80.77평) |
표준공시(㎡) |
590 |
결정가(㎡) |
3,000 |
결정가(평) |
9,917 | |
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[834-4] |
* 잡종지 |
2697㎡ (815.84평) |
표준공시(㎡) |
112,000 |
결정가(㎡) |
72,000 |
결정가(평) |
238,018 | |
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[834-5] |
252㎡ (76.23평) |
맹지 현:도로,법면 |
표준공시(㎡) |
112,000 |
결정가(㎡) |
25,000 |
결정가(평) |
82,645 | |
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㎡ |
**2017.12월 재감정 **2018.3월 토지일부추가되면서 감정가조정 |
감정시점 |
2017-06-01 |
감정회사 |
삼일감정 | |
토지감정 |
752,602,500 |
건물감정 |
950,359,920 |
제시외 |
17,304,700 |
기계감정 |
40,130,000 |
합계 |
1,760,397,120 | |
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경매진행내역 |
2017.12.11(월) 변경
1,468,033,980 (83.4%) |
2018.01.29(월) 유찰
1,467,426,120 (83.4%) |
2018.03.12(월) 변경
1,173,941,000 (66.7%) |
2018.04.16(월) 유찰
1,760,397,120 (100%) |
2018.05.28(월) 유찰
1,408,318,000 (80%) |
2018.07.02(월) 유찰
1,126,654,000 (64%) |
2018.08.13(월) 변경
901,323,000 (51.2%) |
2018.09.17(월) 변경
901,323,000 (51.2%) |
2018.12.03(월) 진행
901,323,000 (51.2%) | |
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임대차내역 |
강*표 전입 2003.03.17 미상 |
유*경 전입 2010.03.04 미상 |
(주)대*산흑마늘 전입 2015.07.02 확정 2017.07.31 배당 2017.07.31 보증 : 90,000,000 5940㎡ |
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소유권 1999.04.03 도울농산영농조합법인 |
근저당권 말소기준 2006.11.13 농협중앙 960,000,000 |
근저당권 2007.07.26 농협은행 남해군지부 720,000,000 |
근저당권 2009.06.23 농협중앙 남해군지부 300,000,000 |
압류 2012.09.25 남해군 |
이전 2012.12.11 신용보증기금 진주 -농협은행(07.07.26) 397,531,299 |
가압류 2015.11.03 근로복지공단 부산지역본부 -2015 카단 52504 부산지법 121,325,070 |
임의 2017.05.23 농협은행 진주여신관리단 -2017타경3542 2,702,826,870 | |