2017-3542 경상남도 남해군 이동면 석평리 834-2 창고경매, 남해군 남해대로 2245-9 (이동면) 창고경매

 

 

기본정보

입찰법원	창원/진주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.05.22
사건번호	2017-3542	물건번호	2	배당요구종기일	2017.08.07
소재지	경상남도 남해군 이동면 석평리 834-2      경상남도 남해군 남해대로 2245-9 (이동면)
입찰일	2018.12.03 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 90,132,300	청구액	2,702,826,870
채권자		감정가	1,760,397,120	토지	11885㎡ (3595.2 평)
채무자		최저가	(51%)  901,323,000	건물	2132.41㎡ (645.1 평)
소유자				제시외	180.1㎡ (54.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경남 남해군 이동면 석평리 834-2 외6 -이동초등교북서측원거리 -차량접근가능 -교통사정보통 -*1차감정:1,468,033,980 -*2차감정:1,467,426,120 <834-2> -철콘조및경량철골구조철콘지붕 -주위국도부근농경지,임야,주유소,근린시설등형성 -급경사지세내부정형토지,일부자체평탄,일부급경사지,자연림 -북측으로약4-6m내외진입로개설 생산관리지역 <834-3> -주위국도부근농경지,임야,주유소,근린시설등형성 -급경사지세내부정형토지,자연림 -북측으로약4-6m내외진입로개설 보전관리지역 준보전산지 <834-6> -주위국도부근농경지,임야,주유소,근린시설등형성 -급경사지세내부정형토지,일부자체평탄,일부급경사지,자연림 -북동측으로약4-6m내외진입로개설 생산관리지역 보전관리지역 준보전산지 <834> -*병합사건2017-32847감정평가서(가온감정 2017.12.08) -부근단독주택및근린시설,농경지등형성 -부정형완경사지 -남동측으로약3-4m내외도로접함 -영농여건불리농지 생산관리지역 <834-1> -*병합사건2017-32847감정평가서(가온감정 2017.12.08) -부근단독주택및근린시설,농경지등형성 -세장형완경사지,자연림 북서측으로약3-4m내외도로접함 보전관리지역 접도구역 준보전산지 <834-4> -*병합사건2017-32847감정평가서(가온감정 2017.12.08) -부근단독주택및근린시설,농경지등형성 -부정형완경사지 -도로및법면임 생산관리지역 <834-5> -*병합사건2017-32847감정평가서(가온감정 2017.12.08) -부근단독주택및근린시설,농경지등형성 -부정형완경사지 생산관리지역 [834-2] * 창고용지 4859㎡  (1469.85평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 * 건물 1층 창고 1351.41㎡  (408.8평) 기존부분:1333.77 증축부분:17.64  2층 창고 214.49㎡  (64.88평) 3층 창고 566.51㎡  (171.37평) 사무실:131.75 기계실:18 기계실:6.51 숙성실:397.65 2,3층E/V실:12.6  * 제시외 화장실 6㎡  (1.82평) 포함 기계실 28㎡  (8.47평) 포함 3층 창고 9㎡  (2.72평) 포함 3층 작업장 121.1㎡  (36.63평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재 자연생소나무,활잡목등포함  [834-3] * 임야 1015㎡  (307.04평) 표준공시(㎡) 590 결정가(㎡) 2,100 결정가(평) 6,942 ㎡ 자연생소나무,활잡목등포함  [834-6] * 창고용지 1241㎡  (375.4평) 현:일부경사진임야  표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 ㎡ 자연생소나무,활잡목등포함  [834] * 답 1554㎡  (470.08평) 표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 59,000 결정가(평) 195,042 * 제시외 창고 11㎡  (3.33평) 제외 창고 5㎡  (1.51평) 제외 1116지상 제외 ㎡ 농취증필요(또는농지가아니라는증명제출)  [834-1] * 임야 267㎡  (80.77평) 표준공시(㎡) 590 결정가(㎡) 3,000 결정가(평) 9,917 [834-4] * 잡종지 2697㎡  (815.84평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 [834-5] 252㎡  (76.23평) 맹지 현:도로,법면  표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 25,000 결정가(평) 82,645 ㎡ **2017.12월 재감정 **2018.3월 토지일부추가되면서 감정가조정  감정시점 2017-06-01 감정회사 삼일감정 토지감정 752,602,500 건물감정 950,359,920 제시외 17,304,700 기계감정 40,130,000 합계 1,760,397,120 보존등기 1999-04-03

경매진행내역 2017.12.11(월)   변경  1,468,033,980   (83.4%) 2018.01.29(월)   유찰  1,467,426,120   (83.4%) 2018.03.12(월)   변경  1,173,941,000   (66.7%) 2018.04.16(월)   유찰  1,760,397,120   (100%) 2018.05.28(월)   유찰  1,408,318,000   (80%) 2018.07.02(월)   유찰  1,126,654,000   (64%) 2018.08.13(월)   변경  901,323,000   (51.2%) 2018.09.17(월)   변경  901,323,000   (51.2%) 2018.12.03(월)   진행  901,323,000   (51.2%)

임대차내역 강*표 전입 2003.03.17 미상 유*경 전입 2010.03.04 미상 (주)대*산흑마늘 전입 2015.07.02 확정 2017.07.31 배당 2017.07.31 보증 : 90,000,000 5940㎡

등기부내역 소유권 1999.04.03 도울농산영농조합법인 근저당권 말소기준 2006.11.13 농협중앙 960,000,000 근저당권 2007.07.26 농협은행 남해군지부 720,000,000 근저당권 2009.06.23 농협중앙 남해군지부 300,000,000 압류 2012.09.25 남해군 이전 2012.12.11 신용보증기금 진주 -농협은행(07.07.26) 397,531,299 가압류 2015.11.03 근로복지공단 부산지역본부 -2015 카단 52504 부산지법 121,325,070 임의 2017.05.23 농협은행 진주여신관리단 -2017타경3542 2,702,826,870