2017-7578 인천광역시 동구 송림동 11-5 ,송현동 1-852 1동 외 / 인천광역시 동구 샛골로 228 (송림동) 공장경매

 

 

 

입찰법원	인천/본원 경매25계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.09
사건번호	2017-7578	물건번호		배당요구종기일	2017.05.15
소재지	인천광역시 동구 송림동 11-5 ,송현동 1-852 1동 외3   인천광역시 동구 샛골로 228 (송림동)
입찰일	2019.01.23 [10:00219] (수)	진행상태	변경	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 470,193,800	청구액	6,570,000,000
채권자		감정가	9,595,791,600	토지	4247㎡ (1284.7 평)
채무자		최저가	(49%)  4,701,938,000	건물	8414.8㎡ (2545.5 평)
소유자				제시외	100.7㎡ (30.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          

감정평가내역 인천 동구 송림동 11-5 ,송현동 1-852 1동 외3 -송림체육관남서측인근위치 -주위공장,창고등공업용건물과근린생활시설등혼재 -차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통편의성보통 -서측으로도로약8m도로접함 가축사육제한구역 과밀억제권역 일반공업지역 <1동> -철콘조스라브즙 -공장및1,2종근린생활시설 -일반건축물대장(갑)상위반건축물로등재(1층공장일부178㎡를2종근생일반음식점으로무단용도변경)됨 <11-5> -세장형등고평탄지 <송현동 1-852> -세장형등고평탄지 <11-132> -부정형등고평탄지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <송현동 1-856> -부정형등고평탄지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) [11-5,송현동 1-852 1동] * 건물 1층 공장,사무실,필로티 2228.2㎡  (674.03평) 현:공장,사무실,식당,일부공실  2층 사무실 2067㎡  (625.27평) 현:일부공장,전시장,공실  3층 2130.6㎡  (644.51평) 공장,사무실,일반음식점,기원,당구장,체력단련장,탁구장,소매점 현:공장,사무실,일부공실  4층 일반공장 1989㎡  (601.67평) * 제시외 3층 보일러실 3.2㎡  (0.97평) 포함 [11-5] * 공장용지 2843㎡  (860.01평) 표준공시(㎡) 938,000 결정가(㎡) 1,510,000 결정가(평) 4,991,758 * 제시외 창고등 97.5㎡  (29.49평) 포함 [송현동 1-852] * 공장용지 1270㎡  (384.18평) 표준공시(㎡) 938,000 결정가(㎡) 1,510,000 결정가(평) 4,991,758 [11-132] * 도로 전체: 459㎡ (138.85평) 67㎡  (20.27평) (459㎡중 67/459 김종욱지분)  표준공시(㎡) 938,000 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 [송현동 1-856] 전체: 976㎡ (295.24평) 67㎡  (20.27평) (976㎡중 67/976 김종욱지분)  표준공시(㎡) 938,000 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 감정시점 2017-03-20 감정회사 영하감정 토지감정 6,277,228,000 건물감정 3,306,703,600 제시외 11,860,000 합계 9,595,791,600 보존등기 1969-01-17

경매진행내역 2018.01.23(화)   유찰  9,595,791,600   (100%) 2018.03.05(월)   유찰  6,717,054,000   (70%) 2018.04.05(목)   변경  4,701,938,000   (49%) 2018.07.26(목)   변경  4,701,938,000   (49%) 2019.01.23(수)   변경  4,701,938,000   (49%) )

임대차내역 신*전자(주) 전입 2013.04.25 보증 : 13,500,000 차임 : 1,350,000 하*욱 3층297㎡ (주)반* 전입 2013.07.17 보증 : 8,000,000 차임 : 1,210,000 김*경 2층205㎡ 김*숙 사업 2012.10.15 확정 2015.09.15 배당 2017.04.05 보증 : 17,000,000 차임 : 1,900,000 조*식당 현황조사: 점유 2014.11.01-2016.11.30 전입 2015.09.15 1700만/209만 1층200㎡ (주)에*디월드 전입 2016.03.08 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 김*덕 2층33.3㎡

등기부내역 소유권 2012.08.10    근저당권 말소기준 2013.06.12 국민은행 용현동 6,570,000,000 근저당권 2013.12.05 인천저축은행 260,000,000 근저당권 2014.11.13 인천저축은행 130,000,000 가압류 2015.08.28 신용보증기금 인천 -2015 카단 102284 인천지방법원 100,000,000 가압류 2015.10.14 손인호 -2015 카단 6656 인천지방법원 58,499,700 가압류 2015.10.16 국민은행 정자동 -2015 카단 4585 수원지방법원 51,802,284 가압류 2015.11.10 서울보증보험 -2015 카단 7113 인천지방법원 100,000,000 압류 2016.08.18 북인천세무서 압류 2017.01.04 인천동구 압류 2017.01.11 인천부평구 압류 2017.02.15 인천세무서 임의 2017.03.09 AP제4A유동화전문 -2017타경7578 6,570,000,000 압류 2017.12.07 인천동구