김포시 사우동 공장경매 / 2017-4763 경기도 김포시 사우동 667 ,-2,671,-2 가동 외 / 김포시 금파로 171-40 (사우동) 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.05.16
사건번호	2017-4763	물건번호		배당요구종기일	2017.07.27
소재지	경기도 김포시 사우동  667 ,-2,671,-2 가동 외5                                   경기도 김포시 금파로 171-40 (사우동)
입찰일	2019.02.12 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 243,375,200	청구액	79,296,574
채권자		감정가	3,476,788,000	토지	4616㎡ (1396.3 평)
채무자		최저가	(70%)  2,433,752,000	건물	1651.2㎡ (499.5 평)
소유자				제시외	966㎡ (292.2 평)

감정평가내역 경기 김포시 사우동 667 ,-2,671,-2 가동 외5 -김포시보건소북동측인근 -주위공장및농경지등혼재한지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 농업진흥구역 생산녹지지역 성장관리권역 성장관리지역 한강폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) <가동> -일반철골조기타지붕(판넬) -건축물대장상사우동667,-2,671,-2번지이나2012.06.27.자로합병되어사우동667번지임(2012.06.27) <나동> -일반철골조기타지붕(판넬) -건축물대장상사우동667,-2,671,-2번지이나2012.06.27.자로합병되어사우동667번지임(2012.06.27) <667> -장방형토지 -남서측포장된도로접함 <667-1> -장방형토지 -지적도상맹지임 <671-1> -장방형토지 -지적도상맹지임 <672-1> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <676-1> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) [667,-2,671,-2 가동] * 건물 1층 공장 513㎡  (155.18평) 1층 저온창고 87㎡  (26.32평) 2층 공장 603.2㎡  (182.47평) 현:사무실등  ㎡ 입찰외기계기구7점소재-소재불명  [나동] * 건물 공장 448㎡  (135.52평) 현:저온창고  * 기계 ㎡ 기계기구(수변전설비)1식소재  [667] * 공장용지 2380㎡  (719.95평) 표준공시(㎡) 620,000 결정가(㎡) 665,000 결정가(평) 2,198,357 * 제시외 주차장등 688㎡  (208.12평) 포함 1,2층 계단실 8㎡  (2.42평) 포함 내부미상 8㎡  (2.42평) 포함 1,2층 계단실 11㎡  (3.33평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 ㎡ 입찰외철거이동용이한컨테이너2동소재(667,671-1지상)  [667-1] * 답 778㎡  (235.34평) 표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 322,000 결정가(평) 1,064,468 ㎡ 입찰외묘목(아로니아)200주식재(3년생으로이식가능한상태) 농취증필요  [671-1] * 답 839㎡  (253.8평) 표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 322,000 결정가(평) 1,064,468 * 제시외 비닐하우스 245㎡  (74.11평) 제외 ㎡ 입찰외이동및철거용이한블루베리(이동식화분)및비닐하우스3개동소재 농취증필요  [672-1] * 도로 519㎡  (157평) 표준공시(㎡) 620,000 결정가(㎡) 215,000 결정가(평) 710,747 [676-1] 100㎡  (30.25평) 표준공시(㎡) 620,000 결정가(㎡) 215,000 결정가(평) 710,747 감정시점 2017-05-24 감정회사 삼영감정 토지감정 2,236,459,000 건물감정 1,174,969,000 제시외 51,460,000 기계감정 13,900,000 합계 3,476,788,000 보존등기 2012-07-09

경매진행내역 2019.01.08(화)   유찰  3,476,788,000   (100%) 2019.02.12(화)   진행  2,433,752,000   (70%)

임대차내역 이*디 미상 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 가동우측면첫째칸 김*만 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 가동1층공장일부 한*수 미상 보증 : 50,000,000 미상 한*수 미상 보증 : 50,000,000 미상 전*문    확정 2016.12.23 배당 2017.05.30 보증 : 45,000,000 현황조사점유:2016.07.30-2018.07.29 가동2층사무실2칸 삼*푸드 전입 2014.12.03 보증 : 50,000,000 대표:강희영 미상 (주)수*나라 전입 2015.10.30 배당 2017.07.17 보증 : 50,000,000 차임 : 4,000,000 대표:김*영 가동1,2층나동창고1,2,3,4,5,6호 (주)그*월드 전입 2016.09.05 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 대표:김*성 미상 김*영 전입 2016.11.08 확정 2016.11.08 배당 2017.05.30 보증 : 50,000,000 가동2층숙소방2 정*규 전입 2017.05.15 배당 2017.07.20 보증 : 5,000,000 차임 : 400,000 현황조사점유:2017.05.01-2019.04.30 나동1호 박*창 전입 2017.05.11 확정 2017.07.17 배당 2017.07.17 보증 : 5,000,000 차임 : 400,000 나동1층2호(74㎡) 한*수 전입 2017.07.19 배당 2017.07.27 보증 : 5,000,000 차임 : 50,000 가동205호 박*현 전입 2017.03.20 확정 2017.07.21 배당 2017.07.25 보증 : 4,000,000 차임 : 400,000 나동105호 이*석 전입 2017.06.02 확정 2017.07.26 배당 2017.07.26 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 나동3,4호

등기부내역 근저당권 말소기준 2014.09.24 농협자산관리 1,800,000,000 소유권 2016.07.04        근저당권 2017.04.27 강서계림브이 376,500,000 강제 2017.05.16 한마음영농조합법인 -2017타경4763 79,296,574 강제 2017.06.08 김양선 -2017타경62325 가압류 2017.06.16 아주캐피탈 -2017 카단 353 인천지방법원 김포시법원 14,739,660 가압류 2017.07.21 김구섭 -2017 카단 10995 인천지방법원 부천지원 81,371,000 임의 2017.07.26 농협은행 안산여신관리 -2017타경6981 압류 2017.09.05 김포시 압류 2018.03.16 김포세무서