인천시 가좌동 공장경매 / 2018-7353 인천광역시 서구 장고개로 125, 4층401호 / 인천광역시 서구 가좌동 180-102 4층 401호 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매11계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.21
사건번호	2018-7353	물건번호	1	배당요구종기일	2018.06.01
소재지	인천광역시 서구 장고개로 125, 4층401호                                    인천광역시 서구 가좌동 180-102 4층 401호
입찰일	2019.01.28 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 19,796,000	청구액	810,319,009
채권자		감정가	404,000,000	토지	168.9㎡ (51.1 평)
채무자		최저가	(49%)  197,960,000	건물	363.4㎡ (109.9 평)
소유자				제시외

감정평가내역 인천 서구 가좌동 180-102 4층 401호 -공장및1,2종근린시설 -가좌I/C남서측인근 -주위중소규모공장,주택및근린시설등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -사다리형토지 -남서측노폭약6m,남동측노폭약30m내외도로접함 -도로접함 -소로1류(10-12m)저촉 -지방산업단지 과밀억제권역 산업시설구역 일반공업지역 공업배치용도지역기타(양도양수및임대제한) * 공장용지 전체: 7800㎡ (2359.5평) 168.9㎡  (51.09평) 7800 분의 168.9 * 건물 공장 363.4㎡  (109.93평) 총 4층 / 4층 공용:49.82 현:사무실(2)  감정시점 2018-03-30 감정회사 인진감정 토지감정 141,400,000 건물감정 262,600,000 합계 404,000,000 보존등기 2005-12-30

경매진행내역 2018.11.20(화)   유찰  404,000,000   (100%) 2018.12.19(수)   유찰  282,800,000   (70%) 2019.01.28(월)   진행  197,960,000   (49%)

임대차내역 흥*토건 사업 2016.10.14 확정 2018.03.02 배당 2018.05.28 보증 : 200,000,000 일부 고*하우시스 사업 2016.12.14 확정 2018.03.05 배당 2018.05.28 보증 : 20,000,000 일부

등기부내역 소유권 2016.09.13        근저당권 말소기준 2016.09.13 서울축협 대청역 924,000,000 근저당권 2016.12.01 조성님 260,000,000 압류 2017.11.17 인천시서구 가압류 2017.12.06 하나은행 발안 -2017 카단 100455 수원지법 292,800,000 가압류 2017.12.20 농협은행 동춘동 -2017 카단 6528 인천지법 100,969,820 가압류 2017.12.22 하나카드 채권관리팀 -2017 카단 6561 인천지법 15,197,423 가압류 2018.02.22 기업은행 여신관리부 -2018 카단 802478 서울중앙지법 899,000,000 임의 2018.03.21 서울축협 채권관리팀 -2018타경7353 810,319,009