김포시 통진읍 공장경매 / 2018-3439 경기도 김포시 통진읍 고정리 170-1 / 김포시 고정1로30번길 5-10 (통진읍) 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.04.10
사건번호	2018-3439	물건번호		배당요구종기일	2018.06.22
소재지	경기도 김포시 통진읍 고정리 170-1                                   경기도 김포시 고정1로30번길 5-10 (통진읍)
입찰일	2019.02.14 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 81,692,000	청구액	825,826,428
채권자		감정가	1,167,028,400	토지	1636㎡ (494.9 평)
채무자		최저가	(70%)  816,920,000	건물	577.7㎡ (174.8 평)
소유자				제시외	405㎡ (122.5 평)

감정평가내역 경기 김포시 통진읍 고정리 170-1 -고정교차로북서측인근위치 -주위소규모공장,주택,근린생활시설,농경지등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형토지 -서측세로록4-5m도로접함 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) * 전 1636㎡  (494.89평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 297,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 * 건물  공장 390㎡  (117.98평) 대장상:<1동>   화장실 6㎡  (1.82평) 소재불명  ㎡ 실:396   기숙사 98㎡  (29.64평) 대장상:<2동> 철거,말소상태  <2동>1층 사무실 41.85㎡  (12.66평) 미등기,대장상등재  <2동>2층 기숙사 41.85㎡  (12.66평) 미등기,대장상등재  * 제시외 작업장 210㎡  (63.52평) 포함 작업장 90㎡  (27.22평) 포함 창고 70㎡  (21.18평) 포함 차양시설 35㎡  (10.59평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구15기소재 입찰외제시외기계기구소재 입찰외제시외컨테이너박스1개소재 바닥포장,펜스,관정,열처리탱크토지에포함,외부계단,기본급배수설비,기본전기시설등본체건물에포함 농취증불요  감정시점 2018-04-27 감정회사 태산감정 토지감정 736,200,000 건물감정 97,268,400 제시외 33,550,000 기계감정 300,010,000 합계 1,167,028,400 보존등기 1996-02-27

경매진행내역 2019.01.10(목)   유찰  1,167,028,400   (100%) 2019.02.14(목)   진행  816,920,000   (70%)

임대차내역 박*재 전입 2015.06.02 소유자의형 2층일부 박*웅 전입 2018.04.17 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000

등기부내역 소유권 1996.02.27 박*재 근저당권 말소기준 2017.07.04 우리은행 동북아무역 1,011,600,000 근저당권 2017.09.04 진흥특수강 500,000,000 가압류 2018.03.27 기술보증기금 김포기술평가 -2018 카단 10238 인천지법 부천지원 291,750,000 압류 2018.03.27 성남시분당구 가처 2018.03.28 기술보증기금 김포기술평가 -2018 카합 10071 인천지법 부천지원 진흥특수강근저가처 임의 2018.04.10 우리은행 여신관리부 -2018타경3439 825,826,428 압류 2018.04.23 분당세무서 압류 2018.05.11 김포세무서 압류 2018.08.14 경기광주세무서