안산시 초지동 공장경매 / 2016-13959 경기도 안산시 단원구 초지동 623 / 안산시 단원구 산성로 54 (초지동) 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.01
사건번호	2016-13959	물건번호		배당요구종기일	2017.02.20
소재지	경기도 안산시 단원구 초지동 623                                   경기도 안산시 단원구 산성로 54 (초지동)
입찰일	2019.03.19 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 1,228,347,400	청구액	12,300,000,000
채권자		감정가	12,534,157,610	토지	7746.7㎡ (2343.4 평)
채무자		최저가	(49%)  6,141,737,000	건물	11662㎡ (3527.8 평)
소유자				제시외	3165.5㎡ (957.6 평)

[안산시 초지동 공장경매 / 2016-13959  경기도 안산시 단원구 초지동 623  /  안산시 단원구 산성로 54 (초지동)  공장경매]

      

감정평가내역 경기 안산시 단원구 초지동 623 -철콘조평슬라브지붕 -전망대공원남동측인근 -공장지대인반월국가산업단지로서인근중소규모공장밀집하여소재 -인근버스(정)다수소재 -대중교통사정무난 -사다리형등고평탄지 -서측20m도로(산성로),북측9m도로(별망로677번길)접함 -소로1류(10-12m)(국지도로)접함 -중로1류(20-25m)(집산도로)접함 -국가산업단지(반월국가산업단지) -일부2008.03월화재로인하여증.재축되었으며잔여부분도상당부분보강이이루어져있음 가축사육제한구역 대기관리권역 대기환경규제지역 도시지역 산업시설구역 생활소음진동규제지역 성장관리권역 일반공업지역 도시지정문화재구역(별망성지,외곽경계로부터300m이내의지역으로문화재협의구역임) * 공장용지 7746.7㎡  (2343.38평) 표준공시(㎡) 861,000 결정가(㎡) 1,200,000 결정가(평) 3,966,960 * 건물 <가동>1층 공장 6075.84㎡  (1837.94평) <가동>2층 공장,창고,사무실,식당,기숙사등 4769.02㎡  (1442.63평) <가동>3층 창고 552.55㎡  (167.15평) <가동>지층 물탱크 221.84㎡  (67.11평) 방치상태  <나동> 공장 42.75㎡  (12.93평) 현:수위실  * 제시외 창고등 1710㎡  (517.28평) 포함 창고등 629㎡  (190.27평) 포함 창고등 595㎡  (179.99평) 포함 창고등 14㎡  (4.23평) 포함 창고등 72㎡  (21.78평) 포함 창고등 12㎡  (3.63평) 포함 창고등 6㎡  (1.82평) 포함 창고등 12㎡  (3.63평) 포함 창고등 12㎡  (3.63평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 창고 1.5㎡  (0.45평) 포함 창고 36㎡  (10.89평) 포함 창고 48㎡  (14.52평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구166식소재(일부구조조잡하고노후회된상태로기능이현저히저하되어해체처분가격으로평가함)-43식소재불명  감정시점 2016-12-28 감정회사 통일감정 토지감정 9,296,040,000 건물감정 2,109,067,610 제시외 147,370,000 기계감정 981,680,000 합계 12,534,157,610 보존등기 1998-10-09

경매진행내역 2018.04.17(화)   유찰  12,534,157,610   (100%) 2018.05.23(수)   변경  8,773,910,000   (70%) 2018.08.21(화)   유찰  8,773,910,000   (70%) 2018.09.18(화)    낙찰   6,141,737,000    8,500,000,000 응찰 3  (67.8%) 2019.01.02(수)   변경  6,141,737,000   (49%) 2019.03.19(화)   진행  6,141,737,000   (49%)

임대차내역 안*병 전입 2015.05.28 미상 (주)보*하이테크 전입 2016.02.01 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 100.000㎡ 박*규 전입 2008.03.06 확정 2017.01.05 배당 2017.01.11 보증 : 10,000,000 차임 : 550,000 가나디자인 현황조사: 점유 2008.03.01-2011.02.28 1000만/150만 2층(23.1406㎡)

등기부내역 소유권 1994.05.30 보*실업 근저당권 말소기준 2006.03.31 기업은행 반월 10,300,000,000 근저당권 2014.01.27 기업은행 여신관리부 2,000,000,000 압류 2014.07.14 안산시 압류 2014.09.04 국민건강보험공단 안산 압류 2014.09.11 안산시 가압류 2014.09.24 이석운 -2014 카단 3666 수원지법 안산지원 7,822,451 가압류 2014.09.25 우영수 -2014 카단 3691 수원지법 안산지원 11,798,750 압류 2014.10.06 안산세무서 가압류 2014.10.21 신용보증기금 안산 -2014 카단 101174 수원지법 안산지원 1,900,000,000 이전 2014.12.03 신용보증기금 안산 -중소기업은행(14.01.27) 1,917,933,221 가압류 2015.01.22 권시오 외1 -2015 카단 202 수원지법 안산지원 61,658,530 가압류 2015.01.23 근로복지공단 -2015 카단 1000078 수원지법 안양지원 282,870,570 가압류 2015.02.12 김정웅 -2015 카단 478 수원지법 안산지원 4,676,440 가압류 2016.02.03 주경진 -2016 카단 50043 수원지법 안산지원 242,475,894 가압류 2016.02.23 다부씨.엔.에스 -2016 카단 50034 수원지법 안산지원 347,430,510 임의 2016.12.02 유아이제십일차유동화전문 -2016타경13959 12,300,000,000 가압류 2018.02.22 반월염색사업협동조합 -2018 카단 10019 수원지법 안산지원 206,468,229