괴산군 문광면 공장경매 / 2017-12533 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 270-3 / 괴산군 문광면 괴산로 3495 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.10.19
사건번호	2017-12533	물건번호	1	배당요구종기일	2017.12.28
소재지	충청북도 괴산군 문광면 광덕리 270-3       충청북도 괴산군 문광면 괴산로 3495
입찰일	2019.03.29 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 42,682,100	청구액	93,600,000
채권자		감정가	666,906,960	토지	1605㎡ (485.5 평)
채무자		최저가	(64%)  426,821,000	건물	1467.28㎡ (443.9 평)
소유자				제시외	533㎡ (161.2 평)

     [괴산군 문광면 공장경매 /  2017-12533  충청북도 괴산군 문광면 광덕리 270-3   /    괴산군 문광면 괴산로 3495    공장경매]

감정평가내역 충북 괴산군 문광면 광덕리 270-3 A,C동 외1 -괴산중학교남동측인근위치 -주위농경지,주택,소규모공장등형성 -차량접근가능 -인근간선도로소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 -동측왕복4차선도로접함 -주거용지(주거용지,건폐율60%이하,용적률150%이하,높이4층(15m)이하) -지적공부및경계확인필요한경우측량등방법으로재확인필요할것으로사료됨 계획관리지역 주거개발진흥지구 하수처리구역 가축사육제한구역(전부제한구역) 지구단위계획구역(주거형지구단위계획에의한세부허용용도는지역개발과도시계획팀(043-830-3072)으로문의바랍니다) -일반철골조콘크리트평슬라브지붕 -일반철골조샌드위치판넬지붕 [A,C동] * 공장용지 1605㎡  (485.51평) 표준공시(㎡) 54,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 * 건물 1층 공장 526.88㎡  (159.38평) 2층 공장 526.88㎡  (159.38평) 부속화장실,샤워실 18㎡  (5.44평) * 제시외 기계실 4㎡  (1.21평) 포함 가추 60㎡  (18.15평) 포함 옥탑 15㎡  (4.54평) 포함 가추 445㎡  (134.61평) 포함 저온창고 9㎡  (2.72평) 제외 경제적가치희박 제외 [B동] * 건물 공장 395.52㎡  (119.64평) 감정시점 2018-02-20 감정회사 태평양감정 토지감정 186,180,000 건물감정 467,376,960 제시외 13,350,000 합계 666,906,960 보존등기 1994-10-27

경매진행내역 2018.04.13(금)   변경  666,906,960   (100%) 2019.01.18(금)   유찰  666,906,960   (100%) 2019.02.22(금)   유찰  533,526,000   (80%) 2019.03.29(금)   진행  426,821,000   (64%)

임대차내역 김*주 전입 1996.05.07 미상 (주)괴*청정김치 사업 2017.05.26 보증 : 60,000,000 차임 : 3,000,000    대표:황*혜 A,B,C동전부

등기부내역 소유권 2014.03.28     근저당권 말소기준 2014.03.28 푸른(새) 416,000,000 근저당권 2014.03.28 푸른(새) 65,000,000 근저당권 2015.09.07 신부인 250,000,000 강제 2017.10.20 박현덕 -2017타경12533 93,600,000 가압류 2017.12.19 농협 농협은행청주공단 -2017 카단 3030 청주지방법원 150,695,341 압류 2018.11.02 괴산군 임의 2018.11.28 푸른(새) -2018타경14505