화성시 우정읍 공장경매 / 2016-510432 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-2 ,석천리 52-21 A동 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매12계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.11.07
사건번호	2016-510432	물건번호		배당요구종기일	2017.01.19
소재지	경기도 화성시 우정읍 화산리 706-2 ,석천리 52-21 A동 외5
입찰일	2019.04.02 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 82,812,200	청구액	1,488,728,251
채권자		감정가	1,690,046,262	토지	2985.61㎡ (903.1 평)
채무자		최저가	(49%)  828,122,000	건물	1616㎡ (488.8 평)
소유자				제시외	18㎡ (5.4 평)

            [화성시 우정읍 공장경매 /  2016-510432  경기도 화성시 우정읍 화산리 706-2 ,석천리 52-21 A동 외 공장경매]

      

감정평가내역 경기 화성시 우정읍 화산리 706-2 ,석천리 52-21 A동 외5 -석천초등학교북동측인근 -부근중소규모공장,창고,농경지,야산,기존농가주택등혼재 -차량진출입가능 -인근석천길및남양만로변으로버스(정)소재 계획관리지역 성장관리권역 -일반철골구조난열판넬,경사지붕 -공장 -사용승인받지않은건물임 -일반철골구조슬래브지붕 -공장 -사용승인받지않은건물임 <석천리 52-21> -남하향완경사지대내평탄하게조성된2필일단의부정형토지 -52-25,706-6번지의토지를통하여남측인근의폭약10m도로와연계되며서측으로폭약3m비포장현황도로에접함 상대정화구역(화성오산교육지원청문의) <석천리 52-25> -남하향완경사지대내부정형토지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <706-6> -남하향완경사지대내부정형토지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <706-2> -52-21,706-2번지와일단지 -남하향완경사지대내평탄하게조성된2필일단의부정형토지 -52-25,706-6번지의토지를통하여남측인근의폭약10m도로와연계되며서측으로폭약3m비포장현황도로에접함 상대정화구역(화성오산교육지원청문의) [706-2,석천리 52-21 A동] * 건물 1층 공장 970㎡  (293.42평) 2층 공장 160㎡  (48.4평) [B동] 1층 공장 166㎡  (50.22평) 2층 공장 160㎡  (48.4평) 3층 공장 160㎡  (48.4평) * 제시외 옥탑 계단실 18㎡  (5.44평) 포함 [석천리 52-21] * 임야 531㎡  (160.63평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 258,000 결정가(평) 852,896 [석천리 52-25] 전체: 4㎡ (1.21평) 0.7677㎡  (0.23평) (4㎡중 0.7677/4 손옥순지분) 현:52-21,706-2번지의진입도로  표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [706-6] 전체: 67㎡ (20.27평) 12.84㎡  (3.88평) (67㎡중 12.84/67 손옥순지분) 현:52-21,706-2번지의진입도로  표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [706-2] 2441㎡  (738.4평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 258,000 결정가(평) 852,896 감정시점 2016-11-21 감정회사 설악감정 토지감정 767,946,262 건물감정 913,100,000 제시외 9,000,000 합계 1,690,046,262

경매진행내역 2018.07.06(금)   유찰  1,690,046,262   (100%) 2018.08.24(금)   유찰  1,183,032,000   (70%) 2018.10.04(목)   변경  828,122,000   (49%) 2019.01.17(목)   변경  828,122,000   (49%) 2019.04.02(화)   진행  828,122,000   (49%)

임대차내역 (주)대*아이엠 미상

등기부내역 소유권 1900.01.01  가압류 말소기준 2016.04.05 경기신용보증재단 평택 -2016 카단 60 평택지원 42,992,390 가압류 2016.04.12 기업은행 여신관리부 -2016 카단 803256 서울중앙지법 196,539,105 근저당권 2016.06.01 경기신용보증재단 평택 1,334,000,000 압류 2016.08.17 화성세무서 임의 2016.11.07 기업은행 여신관리부 -2016타경510432 1,488,728,251 가압류 2017.01.12 한국캐피탈 서울자산관리팀 -2017 카단 30390 서울중앙지법 195,540,489