화성시 안녕동 공장경매 / 2018-10219 경기도 화성시 안녕동 178-62 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매8계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.05.14
사건번호	2018-10219	물건번호		배당요구종기일	2018.08.31
소재지	경기도 화성시 안녕동 178-62
입찰일	2019.04.03 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 87,525,500	청구액	62,973,226
채권자		감정가	1,250,364,000	토지	1626㎡ (491.9 평)
채무자		최저가	(70%)  875,255,000	건물	743.4㎡ (224.9 평)
소유자				제시외	136.6㎡ (41.3 평)

        [화성시 안녕동 공장경매 /  2018-10219   경기도 화성시 안녕동 178-62   공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 안녕동 178-62 -철골조E.P.S판넬지붕 -오산화성고속도로안녕I/C남서측인근 -주위중소규모공장,창고,농경지,임야등혼재 -차량진출입가능 -북측인근간선도로소재하여도로접근성보통시되며,간선도로변버스(정)소재 -대중교통사정보통 -세로장방형북측하향완경사지대내평탄조성 -동측폭5m내외도로통하여출입 -정확한지적경계확인등측량요함 성장관리권역 자연녹지지역(2016.11.14) 비행안전구역(6구역,전술) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) * 공장용지 1626㎡  (491.86평) 현:남측면일부법면  표준공시(㎡) 374,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 * 건물 1층 공장 527.4㎡  (159.54평) 2층 사무실 216㎡  (65.34평) 사무실,화장실  * 제시외 공장 48.6㎡  (14.7평) 포함 기계실 40㎡  (12.1평) 포함 화장실 15㎡  (4.54평) 포함 창고등 6㎡  (1.82평) 포함 창고등 9㎡  (2.72평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 계단 10㎡  (3.02평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구13점소재-일부8점소재불명(평가외) 컨테이너철재(숙소등)2식소재 화체되었다고판단된옹벽,석축,콘크리트포장등,수목포함  감정시점 2018-07-06 감정회사 권영숙감정 토지감정 1,008,120,000 건물감정 176,185,800 제시외 23,008,200 기계감정 41,050,000 기타 2,000,000 합계 1,250,364,000 보존등기 1997-03-07

경매진행내역 2019.02.28(목)   유찰  1,250,364,000   (100%) 2019.04.03(수)   진행  875,255,000   (70%)

임대차내역 동*산업 미상           백*엽 전입 2016.02.15 미상 황*분 사업 2014.07.17 확정 2017.03.21 보증 : 30,000,000 99㎡ 황*분 사업 2017.03.21 확정 2017.03.21 배당 2018.08.16 보증 : 50,000,000 529.4㎡

등기부내역 소유권 2006.01.19        근저당권 말소기준 2006.01.19 기업은행 동수원 700,000,000 근저당권 2007.02.14 기업은행 주사무소 400,000,000 가압류 2016.09.29 김남진 -2016 카단 3637 수원지법 48,272,496 가압류 2016.11.18 경기신용보증재단 동탄 -2016 카단 204036 수원지법 90,000,000 가압류 2016.11.22 신용보증기금 수원 -2016 카단 204125 수원지법 160,000,000 가압류 2017.02.13 현대캐피탈 -2017 카단 5043 오산시법원 11,589,265 가압류 2017.02.13 현대캐피탈 -2017 카단 5044 오산시법원 13,866,325 가압류 2017.05.25 조성재외3 -2017 카단 1550 수원지법 126,691,709 압류 2017.12.19 화성시 강제 2018.05.14 김남진 -2018타경10219 62,973,226 임의 2018.06.22 에프아이1706유동화전문 -2018타경11243 가압류 2018.07.09 근로복지공단 -2018 카단 12301 울산지법 73,124,420