평택시 서탄면 창고경매 / 2017-1491 경기도 평택시 서탄면 금암리 280 창고경매

입찰법원	수원/평택지원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.02.21
사건번호	2017-1491	물건번호		배당요구종기일	2017.05.15
소재지	경기도 평택시 서탄면 금암리 280
입찰일	2019.04.08 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 151,925,000	청구액	1,113,000,000
채권자		감정가	3,100,510,000	토지	7094㎡ (2145.9 평)
채무자		최저가	(49%)  1,519,250,000	건물	1614㎡ (488.2 평)
소유자				제시외

[평택시 서탄면 창고경매 /  2017-1491  경기도 평택시 서탄면 금암리 280  창고경매]

 

   

감정평가내역 경기 평택시 서탄면 금암리 280 외6 -*병합사건2017-4292감정평가서 -서탄초등학교동측인근 -주위농경지,농가주택,창고,소규모공장등혼재한지대 -차량접근가능 -시내버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형평지 -*1차감정:2,959,832,000 비행안전구역(5구역,전술) <280> -일반철골조경사판넬지붕 -건축허가를받고주요부분은건설이완료된상태이나현황사용승인되지않은채건축물대장없이건축물등기만있음 -건축허가내역(소재지:평택시서탄면금암리280,허가번호:2016-건축녹지과-신축허가-155,용도:창고시설(일반창고),구조:일반철골조,철콘조기타지붕(판넬)지붕2층,건축연면적:1614㎡,허가일:2016.05.31,건축주:보화건업(주),관할관청:평택시청송탄출장소(건축녹지과)) 계획관리지역 농림지역(2010.09.15) 상대보호구역(서탄초교) <281-1> -사도로왕복2차선과연결되어있음 계획관리지역 농림지역(2010.09.15) 상대보호구역(서탄초교) <283-7> -사도로왕복2차선과연결되어있음 계획관리지역 상대보호구역(서탄초교) <297-3> -사도로왕복2차선과연결되어있음 농림지역(2010.09.15) 상대보호구역(서탄초교) 농업진흥구역(2016.06.30) <297-4> -사도로왕복2차선과연결되어있음 농림지역(2010.09.15) 상대보호구역(서탄초교) 절대보호구역(서탄초교) 농업진흥구역(2016.06.30) <298-5> -사도로왕복2차선과연결되어있음 농림지역(2010.09.15) 상대보호구역(서탄초교) 절대보호구역(서탄초교) 농업진흥구역(2016.06.30) <298-6> -사도로왕복2차선과연결되어있음 농림지역(2010.09.15) 절대보호구역(서탄초교) 농업진흥구역(2016.06.30) [280] * 임야 6317㎡  (1910.89평) 현:창고용지  표준공시(㎡) 335,000 결정가(㎡) 322,000 결정가(평) 1,064,468 * 건물 1층 창고시설 1360㎡  (411.4평) 2층 사무실 254㎡  (76.83평) ㎡ 소유미상보강토옹벽,석축,오수관,우수관시설등포함  [281-1] * 전 165㎡  (49.91평) 현:도로(사도)  표준공시(㎡) 145,000 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 ㎡ 농취증필요  [283-7] * 공장용지 73㎡  (22.08평) 현:도로(사도)  표준공시(㎡) 335,000 결정가(㎡) 298,000 결정가(평) 985,128 [297-3] * 답 98㎡  (29.64평) 현:도로(사도)  표준공시(㎡) 67,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 ㎡ 농취증필요  [297-4] * 답 179㎡  (54.15평) 현:도로(사도)  표준공시(㎡) 67,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 ㎡ 농취증필요  [298-5] * 답 152㎡  (45.98평) 현:도로(사도)  표준공시(㎡) 67,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 ㎡ 농취증필요  [298-6] * 답 110㎡  (33.28평) 현:도로(사도)  표준공시(㎡) 67,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 ㎡ 농취증필요 **2018.7월 재감정  감정시점 2017-06-20 감정회사 웰스감정 토지감정 2,148,250,000 건물감정 952,260,000 합계 3,100,510,000

경매진행내역 2018.07.16(월)   변경  2,959,832,000   (95.5%) 2018.11.26(월)   유찰  3,100,510,000   (100%) 2019.01.14(월)   변경  2,170,357,000   (70%) 2019.03.04(월)   유찰  2,170,357,000   (70%) 2019.04.08(월)   진행  1,519,250,000   (49%)

임대차내역 미상

등기부내역 가압류 말소기준 2016.09.21 하이센스산업 -2016 카단 100533 수원지법 400,000,000 가압류 2016.09.26 하이센스산업 -2016 카단 100533 수원지법 400,000,000 근저당권 2016.09.26 하이센스산업 2,500,000,000 가처 2016.10.20 기업은행 여신관리부 -2016 카단 203685 수원지법 하이센스산업근저가처 가압류 2016.10.27 기업은행 여신관리부 -2016 카단 10793 수원지법 평택지원 2,321,785,843 가처 2016.11.14 기업은행 여신관리부 -2016 카합 81415 서울중앙지법 압류 2016.11.17 반포세무서 근저당권 2017.05.16 기업은행 주사무소 3,240,000,000 임의 2017.06.01 기업은행 여신관리부 -2017타경4292 1,113,000,000