2018-102447 경상북도 청도군 화양읍 동천리 35-1 ,-5 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.29
사건번호	2018-102447	물건번호		배당요구종기일	2018.06.12
소재지	경상북도 청도군 화양읍 동천리 35-1 ,-5 외2    경상북도 청도군 청려로 1843 (화양읍)
입찰일	2019.04.19 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 80,373,500	청구액	2,096,000,000
채권자		감정가	1,640,275,000	토지	1500㎡ (453.8 평)
채무자		최저가	(49%)  803,735,000	건물	1268.25㎡ (383.6 평)
소유자				제시외	10.9㎡ (3.3 평)

    

감정평가내역 경북 청도군 화양읍 동천리 35-1 ,-5 외2 -청도공설운동장북측인근위치 -부근읍소재지주변국도변농촌지대로기존촌락지대와소규모공장지대및주변농경지대등혼재 -차량출입원활 -제반교통여건무난 -사다리형평탄지 -일단의공장용지로남측으로약4차선도로,남동측약3.5m도로각접함 농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)) <35-1> -철콘구조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 <35-5> -유통가공시설용도로농지전용허가(협의)되어이미준공끝난상태로원상회복불가능함.따라서농취증발급불가능하므로특별매각조건없이진행하지만,농지보전부담금납부해야할경우가있으므로이와관련하여미리해당관서에문의후입찰에응하시기바랍니다 접도구역 [35-1,-5] * 건물 <주1>1층 제조업소 299.41㎡  (90.57평) 감가공 제조업소,창고,냉동실,저온숙성실,화장실등  <주1>지1층 제조업소 270.55㎡  (81.84평) 감가공 사무실,기숙사,창고,주방및식당,화장실등  <부1>1층 창고 110.5㎡  (33.43평) 제조업소,창고,사무실등  <부1>2층 창고 110.5㎡  (33.43평) <부2> 창고 190.24㎡  (57.55평) 냉장,냉동창고  <부3>1층 창고 162.25㎡  (49.08평) 제조업소,냉장창고,화장실  <부3>2층 창고 124.8㎡  (37.75평) 확장이용  * 기계 ㎡ 기계기구61점소재 입찰외1층스팀보일러설비(보일러및저장탱크등)및이동식냉동창고등소재  [35-1] * 대지 994㎡  (300.68평) 표준공시(㎡) 95,500 결정가(㎡) 275,000 결정가(평) 909,095 * 제시외 보일러실 3.3㎡  (1평) 포함 현관 2㎡  (0.6평) 포함 다용도실 5.6㎡  (1.69평) 포함 [35-5] * 전 488㎡  (147.62평) 현:대지  표준공시(㎡) 95,500 결정가(㎡) 275,000 결정가(평) 909,095 ㎡ 입찰외이동가능한판매점1기소재  [35-11] * 대지 18㎡  (5.44평) 실제도로로이용할수있음  표준공시(㎡) 95,500 결정가(㎡) 275,000 결정가(평) 909,095 감정시점 2018-04-12 감정회사 현감정 토지감정 412,500,000 건물감정 950,475,000 제시외 1,783,000 기계감정 275,517,000 합계 1,640,275,000 보존등기 2015-11-30

경매진행내역 2018.12.20(목)   유찰  1,640,275,000   (100%) 2019.01.21(월)   변경  1,148,193,000   (70%) 2019.03.21(목)   유찰  1,148,193,000   (70%) 2019.04.19(금)   진행  803,735,000   (49%)

임대차내역 (주)푸*씨유 전입 2017.12.07 확정 2018.05.25 배당 2018.06.08 보증 : 40,000,000 차임 : 100,000 전부

등기부내역 소유권 2015.11.30 경*이엔에프 근저당권 말소기준 2015.12.03 기업은행 비산동 600,000,000 근저당권 2015.12.03 기업은행 비산동 1,400,000,000 근저당권 2016.10.04 기업은행 대구경북동부 96,000,000 압류 2018.01.22 북대구세무서 가압류 2018.02.09 경북신용보증재단 경산 -2018 카단 30462 대구지법 100,000,000 이전 2018.03.28 기술보증기금 대구기술평가 -중소기업은행(16.10.04) 36,322,950 임의 2018.03.30 기업은행 대구경북동부지역본부 -2018타경102447 2,096,000,000 압류 2018.04.06 국민건강보험공단 경산청도 가압류 2018.06.20 최경미 -2018 카단 2274 대구지법 7,284,826 가압류 2018.07.23 케이비캐피탈 서울 -2018 카단 19 청도군법원 10,824,266