영천시 북안면 공장경매 / 2018-105279 경상북도 영천시 북안면 송포리 822-2 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.06.29
사건번호	2018-105279	물건번호	1	배당요구종기일	2018.09.11
소재지	경상북도 영천시 북안면 송포리 822-2
입찰일	2019.04.16 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 103,102,700	청구액	1,560,000,000
채권자		감정가	1,472,895,700	토지	5947.5㎡ (1799.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,031,027,000	건물	1178㎡ (356.3 평)
소유자				제시외	80㎡ (24.2 평)

[영천시 북안면 공장경매 /  2018-105279  경상북도 영천시 북안면 송포리 822-2      공장경매]

감정평가내역 경북 영천시 북안면 송포리 820 주1호 외6 -유천대교남측인근위치 -부근소규모공장,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -북측인근4번국도(영천~경주)소재 -제반교통사정보통 -현재인접필지인820-4번지이용해통행중이며,지목상도로인821-1,822-1,820-2번지는현재전상태이나,도로로전용가능한상태이며,기타필지는공장용지인820번지와접하고있어통행가능 가축사육제한구역 계획관리지역 <820 주1호> -일반철골구조판넬지붕 -인접필지와대체로등고평탄한부정형토지 <822-2> -인접필지와등고평탄한부정형토지 <821-1> -자체지반등고평탄한부정형토지 <산107-4> -북측하향부정형완경사지,자연림 접도구역 <822-1> -자체지반등고평탄한부정형토지 <산107-5> -인접필지와등고평탄한부정형토지 접도구역 <820-2> -자체지반등고평탄한부정형토지 [820 주1호] * 공장용지 3053㎡  (923.53평) 표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 * 건물 공장 900㎡  (272.25평) 사무소 80㎡  (24.2평) 창고 198㎡  (59.9평) 현:공장  * 제시외 공장 80㎡  (24.2평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구9점소재-1점소재불명 입찰외소유자미상이동가능한컨테이너소재  [822-2] * 유지 125㎡  (37.81평) 현:잡종지(820번지의부속토지(마당))  표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [821-1] * 도로 전체: 948㎡ (286.77평) 474㎡  (143.38평) (948㎡중 1/2 장원광지분) 현:묵전  표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [산107-4] * 임야 1834㎡  (554.78평) 현:일부잡종지(마당),법면  표준공시(㎡) 2,750 결정가(㎡) 9,300 결정가(평) 30,744 [822-1] * 도로 전체: 524㎡ (158.51평) 262㎡  (79.26평) (524㎡중 1/2 장원광지분) 현:묵전  표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [산107-5] * 임야 85㎡  (25.71평) 현:잡종지(820번지의부속토지(마당))  표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [820-2] * 도로 전체: 229㎡ (69.27평) 114.5㎡  (34.64평) (229㎡중 1/2 장원광지분) 현:묵전  표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 감정시점 2018-07-06 감정회사 유상감정 토지감정 507,096,700 건물감정 445,950,000 제시외 27,360,000 기계감정 492,489,000 합계 1,472,895,700 보존등기 2008-09-11

경매진행내역 2019.03.14(목)   유찰  1,472,895,700   (100%) 2019.04.16(화)   진행  1,031,027,000   (70%)

임대차내역 이*규 전입 2012.03.02 보증 : 3,000,000 차임 : 1,000,000 미상 정*인 전입 2013.07.08 보증 : 차임 : 1,000,000 미상 원*길 전입 2015.09.18 배당 2018.08.29 보증 : 2,000,000 차임 : 300,000 서쪽편공장전부

등기부내역 소유권 2012.07.31        근저당권 말소기준 2012.07.31 대구은행 경산공단영업부 1,560,000,000 가압류 2018.06.04 롯데카드 -2018 카단 131 경산시법원 12,182,474 임의 2018.06.29 대구은행 여신관리부 -2018타경105279 1,560,000,000 가압류 2018.07.03 현대캐피탈 -2018 카단 32102 대구지방법원 19,056,541 가압류 2018.07.24 케이비국민카드 채권관리부 -2018 카단 2881 대구지방법원 18,988,234 가압류 2018.09.04 신한카드 부산 -2018 카단 3443 대구지방법원 8,565,500 압류 2019.02.22 국민건강보험공단 대구수성