2018-11787 충청남도 금산군 남이면 상금리 418-3 ,417-4 외 공장경매

입찰법원	대전/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.08.07
사건번호	2018-11787	물건번호		배당요구종기일	2018.10.26
소재지	충청남도 금산군 남이면 상금리 418-3 ,417-4 외4
입찰일	2019.04.30 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 33,742,600	청구액	339,615,114
채권자		감정가	688,624,600	토지	3940㎡ (1191.8 평)
채무자		최저가	(49%)  337,426,000	건물	450.8㎡ (136.4 평)
소유자				제시외	200.3㎡ (60.6 평)

[2018-11787  충청남도 금산군 남이면 상금리 418-3 ,417-4 외 공장경매]

감정평가내역 충남 금산군 남이면 상금리 418-3 ,417-4 외4 -간운리마을내위치 -주위단독주택,농경지,임야등혼재한산간취락지대 -제반차량통행가능 -대중교통사정다소불편 -부정형남서하향완경사지 -소폭의도로접함 -정확한지적관련사항은측량을요함 계획관리지역 배수구역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(전축종제한지역) <418-3> -태평고려홍삼공사 -철콘조,시멘트벽돌조샌드위치판넬지붕 <417-1> -영농여건불리농지 <417-5> -영농여건불리농지 <418-2> 준보전산지 <418-6> -자연림 -영농여건불리농지 보전관리지역 [418-3,417-4] * 건물 공장,사무실 450.8㎡  (136.37평) 증축(58.8) 현:일부주택등  * 기계 ㎡ 기계기구7점소재(기계기구목록2번건조기는당초3개가설치되었으나1대가멸실되어이후1대를임차인강태평이임의로추가설치하였다고하며본인이임의로추가설치한1대는본건저당목록과는무관하다고하고,5번건조대는12개중2대가멸실되어현재10대가있다고한다는내용이집행관작성부동산현황조사보고서에나옴)  [418-3] * 공장용지 2071㎡  (626.48평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 * 제시외 작업장 115㎡  (34.79평) 포함 정자 22.4㎡  (6.78평) 포함 정자 29.3㎡  (8.86평) 포함 주택 17.5㎡  (5.29평) 포함 정자 6.5㎡  (1.97평) 포함 창고 9.6㎡  (2.9평) 포함 ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [417-1] * 전 556㎡  (168.19평) 현:418-3번지의부속토지  표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 * 수목 ㎡ 수목(소나무,반송,주목,황금,측백나무,벗나무등355주)식재(417-1,418-3지상) 조경석1식소재(417-1,418-3지상) 농취증필요  [417-5] * 전 128㎡  (38.72평) 현:418-3번지의부속토지  표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 ㎡ 농취증필요  [418-2] * 임야 198㎡  (59.9평) 418-3번지의부속토지 현:공장용지  표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [418-6] * 전 987㎡  (298.57평) 현:임야  표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 ㎡ 농취증필요  감정시점 2018-08-20 감정회사 세종감정 토지감정 268,859,000 건물감정 185,729,600 제시외 67,100,000 기계감정 9,514,000 수목감정 112,782,000 기타 44,640,000 합계 688,624,600 보존등기 2000-06-17

경매진행내역 2019.02.19(화)   유찰  688,624,600   (100%) 2019.03.26(화)   유찰  482,037,000   (70%) 2019.04.30(화)   진행  337,426,000   (49%)

임대차내역 강*평 미상 미전입 전체

등기부내역 소유권 2000.06.17       근저당권 말소기준 2015.06.25 금산농협 311,000,000 근저당권 2016.12.20 한복영 132,000,000 임의 2018.03.15 한복영 -2018타경3793 339,615,114 가압류 2018.05.25 기술보증기금 대전동기술 -2018 카단 51687 대전지방법원 21,280,000 가압류 2018.06.20 농협중앙회 금산농협 -2018 카단 2195 대전지방법원 245,089,972 가압류 2018.06.21 금산농협 -2018 카단 2194 대전지방법원 51,376,447 임의 2018.08.07 금산농협 -2018타경11787