2016-14583 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 258-11 ,257-1,-2,-3,-4,258-10 외공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.08
사건번호	2016-14583	물건번호		배당요구종기일	2018.10.12
소재지	충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 258-11 ,257-1,-2,-3,-4,258-10 1동호 외6 충청남도 천안시 동남구 성남면 성남로 290
입찰일	2019.05.08 [10:00,14:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 178,452,300	청구액	2,468,272,066
채권자		감정가	3,641,882,600	토지	9077㎡ (2745.8 평)
채무자		최저가	(49%)  1,784,523,000	건물	3176.4㎡ (960.9 평)
소유자				제시외	244.4㎡ (73.9 평)

[2016-14583  충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 258-11 ,257-1,-2,-3,-4,258-10 외공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 동남구 성남면 용원리 258-11 ,257-1,-2,-3,-4,258-10 1동호 외6 -석곡교북서측인근위치 -주위전답등농경지,소규모공장,목천I/C,임야등형성 -차량접근가능 -도보10분내외버스(정)소재 -제반교통상황보통 -2필일단의평탄한부정형완경사지 -동측으로왕복2차선도로에연결됨 -1차감정:3,609,482,600 -*2 차감정:3,643,682,600 계획관리지역 접도구역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <258-11 1동호> -철골조철판지붕 <3동호> -일반철골구조판넬지붕 <4동호> -경량철골조철판지붕 <5동호> -일반철골구조판넬지붕 <6동호> -일반철골구조판넬지붕 <258-11> 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) [258-11,257-1,-2,-3,-4,258-10 1동호] * 건물 <1동> 공장 480㎡  (145.2평) 공장,사무실,창고등  <2동> 부속창고,화장실,탕비실 144㎡  (43.56평) 창고,탕비실,화장실2  * 기계 ㎡ 기계기구5식소재  [3동호] * 건물 공장 120㎡  (36.3평) 증축부분 현:창고  [4동호] 사무실,식당 190㎡  (57.48평) 사무실,연구실,식당,사장실,전실등  [5동호] 1층 공장 800㎡  (242평) 공장,사무실,창고,화장실등  2층 공장 482.4㎡  (145.93평) 증축부분 창고3,계단실,실험실,탈의실,화장실등 현:창고  [6동호] 공장 960㎡  (290.4평) 일부(480)증축 공장,사무실,화장실2  * 기계 ㎡ 기계기구7점소재  [258-10] * 공장용지 3989㎡  (1206.67평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 237,000 결정가(평) 783,475 * 제시외 창고 62㎡  (18.76평) 포함 258-11,-10지상 포함 창고 21.4㎡  (6.47평) 포함 258-11,-10지상 포함 기계실 116㎡  (35.09평) 포함 258-11,-10지상 포함 창고 45㎡  (13.61평) 제외 258-11,-10지상 제외 ㎡ 수목,바닥포장,울타리,옹벽포함  [258-11] * 공장용지 5088㎡  (1539.12평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 237,000 결정가(평) 783,475 ㎡ **2018.11 월 기계기구5식추가되면서 감정가조정 **2018.01월 제시외건물창고(45㎡)제외되면서 감정가조정  감정시점 2017-01-12 감정회사 프라임감정 토지감정 2,151,249,000 건물감정 990,693,600 제시외 48,940,000 기계감정 451,000,000 합계 3,641,882,600 보존등기 1999-07-19

경매진행내역 2018.11.14(수)   변경  3,609,482,600   (99.1%) 2019.01.23(수)   변경  3,643,682,600   (100%) 2019.02.27(수)   유찰  3,641,882,600   (100%) 2019.04.03(수)   유찰  2,549,318,000   (70%) 2019.05.08(수)   진행  1,784,523,000   (49%)

임대차내역 이*호 전입 2007.05.01 배당 2017.02.08 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 6동의1층일부(480㎡) 원*서 전입 2008.08.25 채무자겸소유자 480㎡ (주)씨*비 전입 2012.08.10 배당 2018.10.12 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 현황조사: 점유 2005.11.07-2007.11.07 전입 2005.11.16 3동,5동입구300㎡

등기부내역 소유권 2009.06.16        근저당권 말소기준 2010.11.16 국민은행 쌍용서 2,327,000,000 근저당권 2010.12.30 국민은행 대전여신관리 910,000,000 근저당권 2011.05.04 국민은행 쌍용서 130,000,000 가압류 2013.02.28 신용보증기금 천안 -2013 카단 1778 서울서부지방법원 67,500,000 근저당권 2013.04.08 기술신용보증기금 천안기술평가 120,000,000 근저당권 2013.04.08 신용보증기금 천안 81,000,000 압류 2014.03.24 천안세무서 가압류 2015.04.08 기업은행 여신관리부 -2015 카단 803053 서울중앙지방법원 22,840,430 압류 2015.08.24 천안시 가압류 2016.11.14 윤철구 -2016 카단 3309 수원지방법원 안산지원 38,200,800 임의 2016.12.08 국민은행 대전여신관리 -2016타경14583 2,468,272,066 이전 2016.12.09 기술보증기금 대전기술평가 -국민은행(10.12.30) 102,099,918 가압류 2017.02.07 부살얌프라사드 -2017 카단 185 대전지방법원 천안지원 20,654,345 가압류 2017.05.29 라이보즈바하두르 -2017 카단 775 대전지방법원 천안지원 5,329,032