2018-3763 부산광역시 강서구 송정동 1500-5 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.15
사건번호	2018-3763	물건번호		배당요구종기일	2018.08.06
소재지	부산광역시 강서구 송정동 1500-5           부산광역시 강서구 녹산산업중로 108
입찰일	2019.05.01 [10:00101] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 155,582,900	청구액	1,745,000,000
채권자		감정가	1,944,785,960	토지	1650.2㎡ (499.2 평)
채무자		최저가	(80%)  1,555,829,000	건물	1141.87㎡ (345.4 평)
소유자				제시외	230.6㎡ (69.8 평)

[2018-3763  부산광역시 강서구 송정동 1500-5   공장경매]

감정평가내역 부산 강서구 송정동 1500-5 -철골조샌드위치판넬지붕(현:일부사무동-슬래브지붕) -정비공장,사무실 -녹산산업단지내의녹송2호교북서측인근 -부근중소규모의공장등형성된산업단지지대 -차량접근가능 -제반교통사정무난 -세장형등고평탄지 -북동측25m도로접함 -대로3류(25-30m)(계획도로)접함 -국가산업단지(명지,녹산국가산업단지) -연구개발특구 -연구개발특구(기타,2016.01.22) -하천및하천에인근한지역인경우안전도시과(tel:970-4682~4685)별도확인요함 -1층정비공장의일부는증축된것으로등재되어있으나기존건물과구분없이연벽구조로이용중인바,기존건물과동일하게감정평가 산업시설구역 일반공업지역 * 공장용지 1650.2㎡  (499.19평) 표준공시(㎡) 620,000 결정가(㎡) 964,000 결정가(평) 3,186,791 * 건물 1층 정비공장,사무동,창고,사무실 944.08㎡  (285.58평) 2층 사무동,창고,사무실 197.79㎡  (59.83평) ㎡ 건물현:1층공장(731.33),1,2층사무동(312.74,현:식당,사무실등),1,2층창고,사무실(97.8,증축)  * 제시외 공장일부 230.6㎡  (69.76평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2점소재 수목(동백나무)포함  감정시점 2018-05-25 감정회사 명신감정 토지감정 1,590,792,800 건물감정 298,655,160 제시외 48,426,000 기계감정 6,912,000 합계 1,944,785,960 보존등기 2001-09-27

경매진행내역 2019.03.27(수)   유찰  1,944,785,960   (100%) 2019.05.01(수)   진행  1,555,829,000   (80%)

임대차내역 송*욱 전입 2018.04.19 보증 : 차임 : 200,000 2층사무실안쪽방1(33㎡) 이*행 전입 2017.05.17 확정 2018.08.07 배당 2018.08.06 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 우*금속 공장우측편일부,2층부분일부(197.79㎡) 임*자 사업 2015.06.03 확정 2018.11.28 배당 2018.06.07 보증 : 35,000,000 차임 : 1,200,000     1층식당부분(163.85㎡)

등기부내역 소유권 2015.04.16 레*토(주) 근저당권 말소기준 2015.04.16 경남은행 여신관리부 1,920,000,000 근저당권 2017.11.24 기술보증기금 김해기술평가 108,000,000 압류 2018.03.13 북부산세무서 가압류 2018.04.30 부산신용보증재단 -2018 카단 50943 부산지방법원 45,000,000 임의 2018.05.16 경남은행 여신관리부 -2018타경3763 1,745,000,000 압류 2018.06.04 부산시강서구 이전 2018.06.05 기술보증기금 사상기술평가 -경남은행(15.04.16) 90,939,402 가처 2018.06.14 부산신용보증재단 -2018 카단 101058 부산지방법원 서부지원 기술보증기금근저가처 이전 2018.06.29 부산신용보증재단 -경남은행(15.04.16) 45,338,301 가압류 2018.07.06 애큐온캐피탈 -2018 카단 101232 부산지방법원 서부지원 22,091,652 압류 2019.01.22 국민건강보험공단 부산북부