2018-2591 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 280-3 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.07
사건번호	2018-2591	물건번호		배당요구종기일	2018.05.15
소재지	충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 280-3     충청남도 천안시 서북구 직산읍 금곡로 113-46
입찰일	2019.05.13 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 86,932,000	청구액	500,804,034
채권자		감정가	1,774,122,560	토지	25680㎡ (7768.2 평)
채무자		최저가	(49%)  869,320,000	건물	432.46㎡ (130.8 평)
소유자				제시외	564.1㎡ (170.6 평)

[2018-2591  충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 280-3  공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 서북구 직산읍 마정리 280-3 외2 -천안마정공단북서측인근위치 -주위소규모공장,자연부락내단독주택,마을주변농경지,자연림,목장등혼재한소규모공장지대 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1000m이하지역제한축종) <280-3> -일반철골조기타패널지붕 -차량출입가능,교통사정보통 -인근시내버스(정)소재 -부정형완경사지대내대체로평지 -남측4m콘크리트포장도로이용중 준보전산지 <산56-4> -부정형토지,자연림 -지적상맹지이나동일인소유의280-3번지통해접근가능 농림지역 보전관리지역 보전산지 임업용산지 준보전산지 전원개발사업구역(해당지번중257㎡) <산56-7> -부정형토지,자연림 -지적상맹지이나동일인소유의280-3번지통해접근가능 [280-3] * 공장용지 1322㎡  (399.9평) 표준공시(㎡) 124,000 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 * 건물 2종근린시설 432.46㎡  (130.82평) * 제시외 기계실 3.4㎡  (1.03평) 제외 소유미상 제외 휴게실 21㎡  (6.35평) 제외 소유미상 제외 창고 539.7㎡  (163.26평) 제외 소유미상 제외 * 기계 ㎡ 기계기구7식소재 수목,구축물,바닥포장등포함  [산56-4] * 임야 23576㎡  (7131.74평) 현:일부묘지  표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 32,600 결정가(평) 107,769 ㎡ 표준공시(㎡) 9,500 결정가(㎡) 44,400 결정가(평) 146,778 ㎡ 입목포함 송전탑소재 입찰외분묘2기소재  [산56-7] * 임야 782㎡  (236.56평) 표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 44,400 결정가(평) 146,778 감정시점 2018-04-05 감정회사 써브감정 토지감정 1,212,129,200 건물감정 179,903,360 기계감정 382,090,000 합계 1,774,122,560 보존등기 2014-12-02

경매진행내역 2019.03.04(월)   유찰  1,774,122,560   (100%) 2019.04.08(월)   유찰  1,241,886,000   (70%) 2019.05.13(월)   진행  869,320,000   (49%)

임대차내역 (주)한국*지알앤씨 미상 보증 : 30,000,000 이*숙 공장일부

등기부내역 근저당권 말소기준 2014.09.01 국민은행 송탄 780,000,000 소유권 2014.12.02       근저당권 2014.12.10 국민은행 송탄 118,800,000 근저당권 2014.12.10 국민은행 송탄 780,000,000 근저당권 2016.02.12 오현식 200,000,000 근저당권 2016.09.30 내츄럴이앤지 100,000,000 압류 2017.02.09 천안세무서 가압류 2018.01.11 신현국 -2018 카단 10043 대전지법 천안지원 300,000,000 임의 2018.03.07 국민은행 대전여신관리 -2018타경2591 500,804,034 압류 2018.03.22 천안시동남구 압류 2018.03.23 국민건강보험공단 천안 가압류 2018.05.21 신현국 -2018 카단 10527 대전지법 천안지원 290,000,000