2016-8683 경기도 여주시 점동면 처리 612 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매2계 031-880-7446(구내7446)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.09.07
사건번호	2016-8683	물건번호		배당요구종기일	2016.12.12
소재지	경기도 여주시 점동면 처리 612
입찰일	2019.05.08 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(30%) 172,003,500	청구액	300,000,000
채권자		감정가	1,170,091,800	토지	4248㎡ (1285 평)
채무자		최저가	(49%)  573,345,000	건물	738.22㎡ (223.3 평)
소유자				제시외	300.98㎡ (91 평)

[ 2016-8683  경기도 여주시 점동면 처리 612  공장경매]

 

감정평가내역 경기 여주시 점동면 처리 612 외8 -오렌지팩토리여주점남서측인근 -부근중소규모공장및창고,농경지,임야등혼재한37번국도주변농촌지대 -차량출입가능 -인근간선도로및버스(정)소재 -제반교통환경보통 -*1차감정:1,169,071,800 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 <612> -조적조슬래브지붕 -부정형남동하향완경사평지 -진입하는도로건축허가상612-15,613-1번지로되어있으나현황613-1번지에도로개설되어있지않고지적개황도와같이612,-4번지북동측인접지(타인소유)통해약4m내외도로개설 -화목보일러의한난방 <1호> -조립식판넬조조립식판넬지붕 <2호> -조립식판넬조조립식판넬지붕 <1동> -일반철골구조기타판넬지붕 -2종근린생활시설 <2동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 <612-4> -부정형남동하향완경사평지 -진입하는도로건축허가상612-15,613-1번지로되어있으나현황613-1번지에도로개설되어있지않고지적개황도와같이612,-4번지북동측인접지(타인소유)통해약4m내외도로개설 <612-14> -부정형평지 <612-15> -부정형평지 <613-1> -부정형남동하향완경사지 [612] * 공장용지 2580㎡  (780.45평) 표준공시(㎡) 146,000 결정가(㎡) 201,000 결정가(평) 664,466 * 건물 기숙사 93.42㎡  (28.26평) 방:3 현:주택  * 제시외 베란다 10.5㎡  (3.18평) 포함 차양 22㎡  (6.65평) 포함 보일러실,작업장 23.5㎡  (7.11평) 포함 화장실,보일러실 18.8㎡  (5.69평) 포함 ㎡ 입찰외컨테이너2기소재  [1호] * 건물 농기계수리점 130㎡  (39.32평) 현:작업장(샷시가공)  [2호] 농기계수리점 130㎡  (39.32평) 현:작업장(샷시가공)  * 제시외 작업장 24.7㎡  (7.47평) 포함 건축물대장등재 포함 작업장 93.13㎡  (28.17평) 포함 건축물대장등재 포함 통로 4㎡  (1.21평) 포함 [1동] * 건물 제조업소 192.4㎡  (58.2평) 도토리묵제조공장  * 제시외 보일러실 14.85㎡  (4.49평) 포함 가추 31.5㎡  (9.53평) 포함 [2동] * 건물 제조업소 160.42㎡  (48.53평) 도토리묵제조공장  사무소 31.98㎡  (9.67평) * 제시외 숙소,.주방 39㎡  (11.8평) 포함 공장 18.2㎡  (5.51평) 포함 창고 4.8㎡  (1.45평) 포함 * 기타 ㎡ 지하수관정1기소재(2017.06.27.자감정인의사실조회회신에따르면,당해지하수관정은준공신고가되어있지아니한상태로서원상회복의의무가발생할수도있음)  [612-4] * 대지 1229㎡  (371.77평) 현:일부공업용복합부지  표준공시(㎡) 146,000 결정가(㎡) 217,000 결정가(평) 717,359 ㎡ 입찰외컨테이너3기소재  [612-14] * 공장용지 133㎡  (40.23평) 현:도로  표준공시(㎡) 146,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 ㎡ 현황및권리관계확인후입찰요망  [612-15] * 도로 94㎡  (28.44평) 표준공시(㎡) 146,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [613-1] 212㎡  (64.13평) 현:전등농경지  표준공시(㎡) 146,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 ㎡ **2017.6월 지하수관정포함되면서감정가조정  감정시점 2016-09-26 감정회사 대원감정 토지감정 816,003,000 건물감정 302,126,800 제시외 50,942,000 합계 1,169,071,800 보존등기 1993-07-01

경매진행내역 2017.06.14(수)   변경  1,169,071,800   (99.9%) 2017.12.06(수)   변경  1,170,091,800   (100%) 2018.12.05(수)   유찰  1,170,091,800   (100%) 2019.01.16(수)   유찰  819,064,000   (70%) 2019.02.27(수)    낙찰   573,345,000    656,660,000 응찰 1 (56.1%) 2019.05.08(수)   진행  573,345,000   (49%)

임대차내역 조*원 전입 2011.12.30 보증 : 20,000,000 미상 이*름 전입 2014.04.14 소유자의딸 미상 김*재 전입 2014.05.26 보증 : 7,000,000 차임 : 1,000,000 미상

등기부내역 ] 소유권 2010.06.01 근저당권 말소기준 2010.06.01 하나은행 300,000,000 근저당권 2011.06.02 유태은 300,000,000 가압류 2011.12.27 김종현 -2011 카단 68337 서울중앙지법 61,950,000 가압류 2012.01.18 손혜인 -2012 카단 61 광주지법 해남지원 135,100,000 근저당권 2012.01.26 이창원 100,000,000 근저당권 2012.01.26 박정원 60,000,000 근저당권 2012.01.26 박현해 30,000,000 근저당권 2012.02.07 김제대 225,000,000 근저당권 2012.03.26 박태진 80,000,000 압류 2012.07.26 여주군 압류 2012.12.17 이천세무서 압류 2013.09.09 신용보증기금 -이창원근저압류 압류 2015.10.29 여주시 임의 2016.09.08 유태은 -2016타경8683 300,000,000