2017-8291 경기도 여주시 능서면 번도리 203, 203-2 창고경매

입찰법원	수원/여주지원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.09.18
사건번호	2017-8291	물건번호		배당요구종기일	2017.12.20
소재지	경기도 여주시 능서면 번도리 203, 203-2      경기도 여주시 중부대로 2545-54 (능서면)
입찰일	2019.05.08 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 56,362,400	청구액	500,000,000
채권자		감정가	1,150,253,400	토지	4368㎡ (1321.3 평)
채무자		최저가	(49%)  563,624,000	건물	1092.92㎡ (330.6 평)
소유자				제시외	142.7㎡ (43.2 평)

[2017-8291  경기도 여주시 능서면 번도리 203, 203-2   창고경매]

   

감정평가내역 경기 여주시 능서면 번도리 203-2 외3 -서여주I/C교차로북서측인근위치 -부근농가주택,창고,목장,농경지,임야등혼재지역 -본건및인근까지차량접근가능,대중교통사정다소불편 -지적경계불분명한바경매진행시지적확인및제반인허가사항등확인바람 도시지역 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 자연보전권역 수질보전특별대책지역(1권역) 가축사육제한구역(전부제한) <203-2> -일반철골조기타지붕 -203-2,203번지가2필일단의부정형등고평탄지로이용중 -지적도상동측3m비포장도로접하나현황203번지통해출입가능 <203 B동> -기타조적조(철파이프조,적벽돌조)기타아스팔트슁글지붕 -203-2,203번지가2필일단의부정형등고평탄지로이용중 -남동측3m포장도로연계 <203-3> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) <235> -부정형완경사지 -서측2-3m비포장농로접함 [203-2] * 창고용지 2439㎡  (737.8평) 표준공시(㎡) 139,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 * 건물 1층 창고 486㎡  (147.01평) 2층 창고 461.62㎡  (139.64평) * 수목 ㎡ 소유미상단풍나무5년생1주식재 소유미상단풍나무3-4년생7주식재 소유미상단풍나무2-3년생2주식재 소유미상느티나무1주식재 소유미상목련1주식재 소유미상모과나무2주식재 소유미상주목2주식재 소유미상매실나무8주식재 소유미상등나무6주식재 관정(기타부대설비)1식소재 조경시설,석축공사포함(203-2,203지상)  [203 B동] * 대지 991㎡  (299.78평) 표준공시(㎡) 139,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 * 건물 사무소 71.8㎡  (21.72평) 현:주택  1층 사무소 37.5㎡  (11.34평) 현:주택  1층 사무소 36㎡  (10.89평) 현:주택  * 제시외 현관,창고 9.7㎡  (2.93평) 포함 소유미상 포함 창고 9.9㎡  (2.99평) 포함 소유미상 포함 보일러실 2.7㎡  (0.82평) 포함 소유미상 포함 2층 주택 65.7㎡  (19.87평) 포함 소유미상 포함 가추 34.2㎡  (10.35평) 포함 소유미상 포함 창고 2.5㎡  (0.76평) 포함 소유미상 포함 파고라 18㎡  (5.44평) 포함 소유미상 포함 ㎡ 건물외부데크시설등포함  [203-3] * 도로 22㎡  (6.65평) 표준공시(㎡) 139,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [235] * 전 916㎡  (277.09평) 표준공시(㎡) 60,500 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 ㎡ 입찰외소유미상의이동가능한컨테이너박스1동소재 농취증필요  감정시점 2017-09-27 감정회사 덕원감정 토지감정 744,686,000 건물감정 361,505,400 제시외 31,712,000 수목감정 7,350,000 기타 5,000,000 합계 1,150,253,400 보존등기 1999-09-09

경매진행내역 2018.04.25(수)   유찰  1,150,253,400   (100%) 2018.05.30(수)   유찰  805,177,000   (70%) 2018.07.18(수)   변경  563,624,000   (49%) 2018.09.05(수)   변경  563,624,000   (49%) 2018.12.05(수)    낙찰   563,624,000    766,000,000 응찰 2   (66.6%) 2019.02.27(수)    낙찰   563,624,000    749,990,000 응찰 4   (65.2%) 2019.05.08(수)   진행  563,624,000   (49%)

임대차내역 박*연 전입 2015.10.12 주민등록등재자 미상

등기부내역 소유권 2010.08.19 근저당권 말소기준 2017.04.20 우드랜드자산관리 858,000,000 강제 2017.09.19 조성균 -2017타경8291 500,000,000 임의 2017.11.06 여주신협 -2017타경9263 질권 2017.12.19 JB우리캐피탈 -우드랜드자산관리근저질권 858,000,000