2017-25637 인천광역시 남구 도화동 710 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매14계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.08.29
사건번호	2017-25637	물건번호		배당요구종기일	2017.11.08
소재지	인천광역시 남구 도화동 710
입찰일	2019.05.21 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 357,644,000	청구액	760,800,000
채권자		감정가	5,109,200,680	토지	2624.8㎡ (794 평)
채무자		최저가	(70%)  3,576,440,000	건물	1947.02㎡ (589 평)
소유자				제시외	651.5㎡ (197.1 평)

[2017-25637  인천광역시 남구 도화동 710   공장경매]

감정평가내역 인천 미추홀구 도화동 710 -일반철골구조경사지붕 -일반건축물대장상[정우프라스틱(도화일터1로4)나동]건축법위반에의한위반건축물표시[도엽번호12-1차376110455-도화3-4,무단증축/1층/경량철골조/공장112㎡,2014.01.10.한시정]있음 -6공단사거리동측인근 -주변각종공장등소재한산업단지지대 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -세장형토지 -북서측으로도로접함 -지방산업단지(인천기계산업단지) 과밀억제권역 상대보호구역 일반공업지역 산업시설구역(공장시설구역,건축제한,양도양수및임대제한) * 대지 2624.8㎡  (794평) 표준공시(㎡) 1,110,000 결정가(㎡) 1,650,000 결정가(평) 5,454,570 * 건물 <가동> 공장 961.72㎡  (290.92평) <가동> 창고 352.56㎡  (106.65평) <나동>1층 사무실,기숙사 305.52㎡  (92.42평) <나동>2층 사무실,기숙사 327.22㎡  (98.98평) * 제시외 창고 243㎡  (73.51평) 포함 공장 245㎡  (74.11평) 포함 차양 60㎡  (18.15평) 포함 차양 32㎡  (9.68평) 포함 계단실 16.5㎡  (4.99평) 포함 창고 40㎡  (12.1평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구84식소재  감정시점 2017-09-12 감정회사 삼화감정 토지감정 4,330,920,000 건물감정 372,109,680 제시외 84,625,000 기계감정 321,546,000 합계 5,109,200,680 보존등기 1996-08-14

경매진행내역 2019.04.15(월)   유찰  5,109,200,680   (100%) 2019.05.21(화)   진행  3,576,440,000   (70%)

임대차내역 박*환 전입 2015.06.18 미상 (주)아*비씨이엔지 전입 2017.03.08 보증 : 차임 : 5,000,000 미상 (주)덕*솔루션 전입 2017.04.26 보증 : 30,000,000 차임 : 20,000,000 미상

등기부내역 소유권 2001.08.10       근저당권 말소기준 2001.08.10 신한은행 인천기업금융 1,170,000,000 근저당권 2002.05.07 신한은행 인천기업금융 430,000,000 근저당권 2005.04.06 신한은행 인천기업금융 390,000,000 근저당권 2005.06.23 기업은행 계양 480,000,000 근저당권 2007.10.09 신한은행 인천기업금융 1,000,000,000 근저당권 2009.10.29 신한은행 인천기업금융 1,020,000,000 근저당권 2014.12.04 기업은행 계양 280,800,000 가압류 2015.06.25 신보2012제5차유동화전문 -2015 카단 1086 서울중앙지법 600,000,000 가압류 2015.06.25 신보2014제4차유동화전문 -2015 카단 1092 서울중앙지법 400,000,000 근저당권 2015.06.26 신용보증기금 인천재기지원 2,000,000,000 가압류 2015.10.06 신용보증기금 인천영업본부 -2015 카단 102703 인천지법 258,121,897 근저당권 2016.01.05 신한은행 인천주안금융 1,020,000,000 임의 2017.08.29 에프아이1706유동화전문 -2017타경25637 760,800,000 임의 2017.09.06 신한은행 여신관리부 -2017타경27978