2017-9263 경기도 김포시 대곶면 율생리 251-4 ,-6,252-4 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.09.25
사건번호	2017-9263	물건번호		배당요구종기일	2017.12.01
소재지	경기도 김포시 대곶면 율생리  251-4 ,-6,252-4 외5       경기도 김포시 대곶면 종생로 78-57
입찰일	2019.06.04 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 48,169,000	청구액	141,954,940
채권자		감정가	983,039,500	토지	1586㎡ (479.8 평)
채무자		최저가	(49%)  481,690,000	건물	508㎡ (153.7 평)
소유자				제시외	373.5㎡ (113 평)

[2017-9263  경기도 김포시 대곶면 율생리  251-4 ,-6,252-4 외     공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 율생리 251-4 ,-6,252-4 외5 -도룡동교차로남동측근거리위치 -주변소규모공장지대 -차량접근가능 -대중교통사정다소불편 -인근중생로변버스(정)소재 -사다리형완경사지 -동측6m도로접함 -*1차감정:918,948,000 도시지역 성장관리권역 성장관리지역 자연녹지지역 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) <251-4> -철골조샌드위치판넬지붕 -251-6,252-4번지는251-4번지로합병됨 [251-4,-6,252-4] * 건물 <가동> 공장 420㎡  (127.05평) <나동> 공장 79.6㎡  (24.08평) <나동> 화장실 8.4㎡  (2.54평) ㎡ <나동>현:사무실,휴게소,화장실  * 제시외 공장 196㎡  (59.29평) 포함 주방,기숙사 80㎡  (24.2평) 포함 가추 42㎡  (12.7평) 포함 창고 22.5㎡  (6.81평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2점소재 기계기구1점(집진기)소재  [251-4] * 공장용지 1270㎡  (384.18평) 표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 555,000 결정가(평) 1,834,719 [250-2] * 도로 전체: 575㎡ (173.94평) 118㎡  (35.7평) (575㎡중 118/575 채홍기지분)  표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 [251-5] 전체: 10㎡ (3.02평) 5㎡  (1.51평) (10㎡중 1/2 채홍기지분)  표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 [251-7] 전체: 241㎡ (72.9평) 109㎡  (32.97평) (241㎡중 109/241 채홍기지분)  표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 [251-8] 전체: 72㎡ (21.78평) 18㎡  (5.44평) (72㎡중 6/24 채홍기지분)  표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 [252-11] 전체: 146㎡ (44.16평) 66㎡  (19.96평) (146㎡중 33/73 채홍기지분)  표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 ㎡ **2019.1월 제시외건물포함,추가(창고18), 기계기구1점추가되면서 감정가조정  감정시점 2017-10-10 감정회사 영주감정 토지감정 762,678,000 건물감정 146,040,000 제시외 56,091,500 기계감정 18,230,000 합계 983,039,500 보존등기 2003-06-26

경매진행내역 2019.01.15(화)   변경  918,948,000   (93.5%) 2019.03.26(화)   유찰  983,039,500   (100%) 2019.04.30(화)   유찰  688,128,000   (70%) 2019.06.04(화)   진행  481,690,000   (49%)

임대차내역 알*(파키스탄인) 미상 제시외나 나*(파키스탄인) 미상 제시외나 채*안 전입 2016.02.24 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 전체(396㎡)

등기부내역 소유권 2006.12.29        근저당권 말소기준 2015.02.04 기업은행 김포 540,000,000 가압류 2015.07.13 이준성 -2015 카단 1563 인천지법 부천지원 130,766,545 압류 2017.03.29 김포세무서 가압류 2017.04.26 신용보증기금 김포 -2017 카단 10617 인천지법 부천지원 40,500,000 강제 2017.09.25 이준성 -2017타경9263 141,954,940 임의 2018.03.05 기업은행 여신관리부 -2018타경1761