2017-556 경기도 김포시 통진읍 옹정리 100 ,-3,-6,-10,-1,-13,-14,101-1 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	사건명	파산선고에 따른 부동산경매	개시결정일	2017.01.13
사건번호	2017-556	물건번호		배당요구종기일	2017.03.28
소재지	경기도 김포시 통진읍 옹정리 100 ,-3,-6,-10,-1,-13,-14,101-1 외40 경기도 김포시 통진읍 옹달샘로 73
입찰일	2019.05.28 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 2,554,637,100	청구액	0
채권자		감정가	52,135,450,320	토지	48601㎡ (14701.8 평)
채무자		최저가	(49%)  25,546,371,000	건물	41763.4㎡ (12633.4 평)
소유자				제시외	720.9㎡ (218.1 평)

[2017-556  경기도 김포시 통진읍 옹정리 110-1    공장경매]

      

감정평가내역 경기 김포시 통진읍 옹정리 100 ,-3,-6,-10,-1,-13,-14,101-1 외40 -김포외국어고교남동측인근 -주위공장용지,단독주택,농경지등이룸 -제반차량통행가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 성장관리권역 성장관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <100> -철콘구조철콘지붕 <110-1> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 -완충녹지저촉 -중로3류(집산도로)저촉 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 녹지구역 <110-32> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 -완충녹지저촉 -주차장저촉 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 녹지구역 생산관리지역 공공시설구역 지원시설구역 준보전산지 <110-48> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 -경관녹지저촉 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 녹지구역 준보전산지 <114-1> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 <114-2> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 <115> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 지원시설구역 <116> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 지원시설구역 <116-1> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 지원시설구역 <116-2> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 지원시설구역 <117-1> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 <117-2> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 <117-3> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 <118> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 <119> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 <119-1> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 -완충녹지저촉 -경관녹지저촉 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 녹지구역 <120> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 -완충녹지저촉 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 녹지구역 <121> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 -완충녹지저촉 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 녹지구역 <122-1> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 준보전산지 <122-2> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 -완충녹지저촉 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 녹지구역 <122-3> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 지원시설구역 <122-4> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 -완충녹지저촉 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 녹지구역 <329-3> -일단의부정형평지 -동측,북측및북동측각각약12m,약8m,약6m도로접함 -일반산업단지 -완충녹지저촉 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 녹지구역 지원시설구역 <110-1 가동,다동> -철콘조슬래브지붕 <110-1 나동> -철콘조슬래브지붕 <110-1 라동> -강파이프구조폴리카보네이트판지붕 <110-1 마동> -경량철골구조준불연판넬지붕 <110-1 바동> -경량철골구조준불연판넬지붕 <110-1 사동> -일반철골구조준불연판넬지붕 <110-1 아동> -경량철골구조준불연판넬지붕 <100> -일단의부정형토지 -북서측및남측각각약7m및약4m도로접함 계획관리지역 <100-3> -일단의부정형토지 -북서측및남측각각약7m및약4m도로접함 계획관리지역 준보전산지 <100-6> -일단의부정형토지 -북서측및남측각각약7m및약4m도로접함 계획관리지역 준보전산지 접도구역 <100-10> -일단의부정형토지 -북서측및남측각각약7m및약4m도로접함 계획관리지역 준보전산지 <100-1> -일단의부정형토지 -북서측및남측각각약7m및약4m도로접함 계획관리지역 준보전산지 <100-13> -일단의부정형토지 -북서측및남측각각약7m및약4m도로접함 계획관리지역 준보전산지 <100-14> -일단의부정형토지 -북서측및남측각각약7m및약4m도로접함 계획관리지역 준보전산지 <101-1> -일단의부정형토지 -북서측및남측각각약7m및약4m도로접함 계획관리지역 <110-17> -벽돌조아스팔트싱글지붕 -삼각형완경사지 -남동측및서측각각약8m및약6m도로접함 -난방설비 계획관리지역 <113-7> -부정형완경사지 -일반산업단지 -중로3류(집산도로)저촉 도시지역 일반공업지역 산업시설구역 준보전산지 <100-12> -일단의부정형토지 -북서측및남측각각약7m및약4m도로접함 -대로2류(주간선도로)저촉 계획관리지역 [100,-3,-6,-10,-1,-13,-14,101-1] * 건물 <가동>1층 기숙사 2540.5㎡  (768.5평) <가동>2층 기숙사 2530.38㎡  (765.44평) <가동>3층 기숙사 2562.05㎡  (775.02평) <가동>4층 기숙사 2522.23㎡  (762.97평) <가동>지1층 기숙사 3703.2㎡  (1120.22평) <나동>1층 공장 786㎡  (237.76평) 현:창고,사무실등  <나동>지1층 공장 1209.6㎡  (365.9평) 현:창고,사무실등  <다동> 경비실 16.13㎡  (4.88평) ㎡ 운영중지된상태  * 제시외 <가동> 계단실,승강기,기계실 43.3㎡  (13.1평) 포함 <1동> 포함 <가동> 계단실,승강기,기계실 38.6㎡  (11.68평) 포함 <2동> 포함 <가동> 계단실,승강기,기계실 37.8㎡  (11.43평) 포함 <3동> 포함 [110-1] * 공장용지 9891㎡  (2992.03평) 표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 * 제시외 화장실 3㎡  (0.91평) 포함 ㎡ 향나무,소나무등수목포함  [110-32] * 공장용지 13721㎡  (4150.6평) 표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 [110-48] * 임야 2771㎡  (838.23평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 [114-1] * 전 60㎡  (18.15평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [114-2] * 답 18㎡  (5.44평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [115] * 전 271㎡  (81.98평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [116] * 답 330㎡  (99.82평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [116-1] * 답 633㎡  (191.48평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [116-2] * 답 148㎡  (44.77평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [117-1] * 전 195㎡  (58.99평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [117-2] * 답 549㎡  (166.07평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [117-3] * 전 1114㎡  (336.98평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [118] * 전 112㎡  (33.88평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [119] * 대지 746㎡  (225.66평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 [119-1] 662㎡  (200.26평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 [120] * 전 673㎡  (203.58평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [121] * 전 829㎡  (250.77평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [122-1] * 임야 142㎡  (42.96평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 [122-2] * 전 60㎡  (18.15평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [122-3] * 답 354㎡  (107.08평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [122-4] * 답 250㎡  (75.62평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발하여질가능성있음)  [329-3] * 도로 292㎡  (88.33평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 [110-1 가동,다동] * 건물 <가동>1층 공해공장,사무실,연구실 2615.25㎡  (791.11평) 264.65증축부분(C동) 시험실등  <가동>2층 공해공장,사무실,연구실 2657.95㎡  (804.03평) 663.3증축부분(C동) 사무실,실험실,자재창고등  <가동>3층 공해공장,사무실,연구실 2528.92㎡  (765평) 663.3증축부분(C동) 기술실,사무실,자재창고등  <가동>4층 공해공장,사무실,연구실 1865.62㎡  (564.35평) 사무실,회의실등  <가동>지하 공해공장,사무실,연구실 486.68㎡  (147.22평) 발전기실,보일러실,저수조실등  <다동> 부속경비실 16.66㎡  (5.04평) ㎡ 운영중지된상태  * 제시외 <가동> 휴게실 81㎡  (24.5평) 포함  포함 <가동> 승강기,기계실 20㎡  (6.05평) 포함  포함 <가동> 계단실 25.6㎡  (7.74평) 포함  포함 <가동> 휴게실 81㎡  (24.5평) 포함  포함 <가동> 승강기,기계실 20㎡  (6.05평) 포함  포함 <가동> 계단실 25.6㎡  (7.74평) 포함  포함 <가동> 계단실,창고 51.4㎡  (15.55평) 포함 <가동> 물탱크실 20㎡  (6.05평) 포함 ㎡ 입찰외기계기구소재  [110-1 나동] * 건물 1층 공장 4658.19㎡  (1409.1평) 2층 공장 4636.53㎡  (1402.55평) 지층 기계실,발전기실,변전기실 2299.46㎡  (695.59평) ㎡ 운영중지된상태  * 제시외 계단실 15.5㎡  (4.69평) 포함 승강기,기계실 14.4㎡  (4.36평) 포함 물탱크실 51.2㎡  (15.49평) 포함 계단실 35.2㎡  (10.65평) 포함 흡연실 79.2㎡  (23.96평) 포함 계단실 22.9㎡  (6.93평) 포함 흡연실 16㎡  (4.84평) 포함 승강기,기계실 15.2㎡  (4.6평) 포함 계단실 15.5㎡  (4.69평) 포함 [110-1 라동] * 건물 공장 320㎡  (96.8평) 캐노피 운영중지된상태  [110-1 마동] 공장 140.8㎡  (42.59평) 창고 운영중지된상태  [110-1 바동] 공장 49.98㎡  (15.12평) 창고 운영중지된상태  [110-1 사동] 공장 3316.98㎡  (1003.39평) 창고 운영중지된상태  [110-1 아동] 공장 139㎡  (42.05평) 창고 운영중지된상태  [100] * 공장용지 446㎡  (134.92평) 표준공시(㎡) 364,000 결정가(㎡) 501,000 결정가(평) 1,656,206 [100-3] 1488㎡  (450.12평) 표준공시(㎡) 364,000 결정가(㎡) 501,000 결정가(평) 1,656,206 [100-6] 2110㎡  (638.28평) 표준공시(㎡) 364,000 결정가(㎡) 501,000 결정가(평) 1,656,206 [100-10] 967㎡  (292.52평) 표준공시(㎡) 364,000 결정가(㎡) 501,000 결정가(평) 1,656,206 [100-1] 6182㎡  (1870.05평) 표준공시(㎡) 364,000 결정가(㎡) 501,000 결정가(평) 1,656,206 [100-13] 1654㎡  (500.34평) 표준공시(㎡) 364,000 결정가(㎡) 501,000 결정가(평) 1,656,206 [100-14] 354㎡  (107.08평) 표준공시(㎡) 364,000 결정가(㎡) 501,000 결정가(평) 1,656,206 [101-1] 645㎡  (195.11평) 표준공시(㎡) 364,000 결정가(㎡) 501,000 결정가(평) 1,656,206 [110-17] * 대지 397㎡  (120.09평) 표준공시(㎡) 333,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 * 건물 1층 주택 102.33㎡  (30.95평) 현:공실  2층 주택 58.95㎡  (17.83평) 현:공실  * 제시외 보일러실 8.5㎡  (2.57평) 포함 [113-7] * 임야 214㎡  (64.74평) 표준공시(㎡) 328,000 결정가(㎡) 175,000 결정가(평) 578,515 [100-12] * 도로 323㎡  (97.71평) 표준공시(㎡) 364,000 결정가(㎡) 501,000 결정가(평) 1,656,206 감정시점 2017-02-15 감정회사 인천감정 토지감정 25,882,498,000 건물감정 26,096,051,320 제시외 156,901,000 합계 52,135,450,320 보존등기 2006-01-24

경매진행내역 2017.08.31(목)   유찰  52,135,450,320   (100%) 2017.10.12(목)   유찰  36,494,815,000   (70%) 2017.11.16(목)   변경  25,546,371,000   (49%) 2019.05.28(화)   진행  25,546,371,000   (49%)

임대차내역 이*한 전입 2011.09.26 (주)팬* 가동-아동공장

등기부내역 소유권 2006.01.24 (주)팬* 근저당권 말소기준 2011.12.28 한국산업은행외6 100,000,000,000 임의 2017.01.13 팬택자산관리 -2017타경556