2017-6202 경기도 김포시 대곶면 거물대리 404-3 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.07.24
사건번호	2017-6202	물건번호	2	배당요구종기일	2017.10.10
소재지	경기도 김포시 대곶면 거물대리 404-3       경기도 김포시 율마로 163-20 (대곶면)
입찰일	2019.06.04 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 48,600,200	청구액	3,850,000,000
채권자		감정가	991,842,000	토지	1868㎡ (565.1 평)
채무자		최저가	(49%)  486,002,000	건물	431.14㎡ (130.4 평)
소유자				제시외	430㎡ (130.1 평)

      

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 거물대리 404-4 외3 -내촌마을서측인근 -주위중소규모의공장,임야,전,답등혼재한소규모공장지대 -버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 하수처리구역(거물처리분구) 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역:15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <404-4> -철골조샌드위치판넬지붕 -근린생활시설 -사다리형토지 -남측,동측도로접함 <404-3> -철골조샌드위치판넬지붕 -자루형토지 -동측도로접함 <404-5> -장형형토지 -남동측도로접함 -동측지적도상도로접함 <404-2> -부정형토지 -지적도상맹지이며인접필지통해접근가능 -제시외천막파이프조천막지붕이일부설치되어있음 -건축허가및착공신고가되어있는것으로조사되었으니경매참여시행정제반요인의존속여부,권리의무승계여부,기타제반사항및변경등에대하여는관계기관에반드시재확인바람(건축허가(신고)내역-허가번호:2012-종합민원과-신축허가-59,허가일자:2012.03.02,설계변경일자:202.04.23,착공신고일자:2012.06.07,대지위치:경기도김포시대곶면거물대리404-1외5필지,주용도:공장,대지면적:2869㎡,건축면적:1137.18㎡) [404-4] * 공장용지 571㎡  (172.73평) 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 499,000 결정가(평) 1,649,594 * 건물 근린시설 197㎡  (59.59평) 현:자재창고(세창이엔씨(주))  [404-3] * 공장용지 738㎡  (223.24평) 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 481,000 결정가(평) 1,590,090 * 건물 <가동> 공장 198㎡  (59.9평) 현:자재창고(세창이엔씨(주))  <나동> 사무실 32.5㎡  (9.83평) 멸실(평가외) 현:자재창고(세창이엔씨(주))  <나동> 보일러실 3.64㎡  (1.1평) 멸실(평가외) 현:자재창고(세창이엔씨(주))  * 제시외 작업장 30㎡  (9.07평) 포함 창고 400㎡  (121평) 포함 404-2,-3지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부확인불능,평가외  [404-5] * 대지 6㎡  (1.82평) 현:나지  표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 426,000 결정가(평) 1,408,271 [404-2] 553㎡  (167.28평) 건축허가착공신고되어있음 현:나지(공장의야적장주차장)  표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 453,000 결정가(평) 1,497,527 감정시점 2017-08-17 감정회사 다솔감정 토지감정 892,972,000 건물감정 73,070,000 제시외 25,800,000 합계 991,842,000 보존등기 2001-09-29

경매진행내역 2018.11.15(목)   유찰  991,842,000   (100%) 2018.12.20(목)   유찰  694,289,000   (70%) 2019.01.31(목)   변경  486,002,000   (49%) 2019.02.19(화)   변경  486,002,000   (49%) 2019.06.04(화)   진행  486,002,000   (49%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2008.02.01 세*산업 근저당권 말소기준 2008.02.01 외환은행 기업개선부 800,000,000 근저당권 2009.02.18 기업은행 김포대곶 1,000,000,000 근저당권 2011.10.26 기업은행 김포대곶 600,000,000 이전 2015.07.24 기술신용보증기금 인천기술평가 -한국외환은행(08.02.01) 364,496,743 가처 2015.09.23 기술신용보증기금 인천기술평가 -2015 카합 10174 인천지방법원 부천지원 중소기업은행근저가처 가처 2015.09.23 기술신용보증기금 인천기술평가 -2015 카합 10174 인천지방법원 부천지원 중소기업은행근저가처 임의 2017.07.25 에프아이1509유동화전문 -2017타경6202 3,850,000,000 임의 2017.08.29 유에이치제5차유동화전문 -2017타경8536