2018-5023 충청북도 음성군 원남면 마송리 마송리 37-2 ,39-2,-4,40-1 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.16
사건번호	2018-5023	물건번호		배당요구종기일	2018.12.24
소재지	충청북도 음성군 원남면 마송리 37-2 ,39-2,-4,40-1 외11
입찰일	2019.06.03 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 49,672,900	청구액	498,635,970
채권자		감정가	776,139,200	토지	7516㎡ (2273.6 평)
채무자		최저가	(64%)  496,729,000	건물	499.68㎡ (151.2 평)
소유자				제시외	60㎡ (18.2 평)

[2018-5023  충청북도 음성군 원남면 마송리 37-2 ,39-2,-4,40-1 외  공장경매]

감정평가내역 충북 음성군 원남면 마송리 37-2 ,39-2,-4,40-1 외11 -마송삼거리북동측근거리위치 -주위농경지및단독주택등혼재한국도변농촌지대 -서측36번국도지남 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -국토이용기타용도지역지구기타(2020년음성군관리계획재정비입안중,2017.01.06) -정확한지적및기타관련사항의확인이필요한경우측량등의방법으로재확인필요,참고바람 가축사육제한구역(2014.06.03,일부제한지역200m) <37-2> -철골조판넬지붕 -공장,사무실 -부속건물:난방설비 -2003.02.27지번합병:37-2,39-2,-4,40-1에서37-2으로변경 <39-1> -부정형평지 -지적도상맹지이나북동측2m내외도로이용접근가능 생산관리지역 <39-5> -부정형평지 -지적도상맹지이나북동측2m내외도로이용접근가능 생산관리지역 <39-7> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접필지통해접근가능 계획관리지역 <39-10> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접필지통해접근가능 계획관리지역 <40-7> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접필지통해접근가능 계획관리지역 생산관리지역 <37-12> -토지이용계획확인서상도로구역에저촉되고대전지방국토관리청및음성군청문의결과에의하면충청내륙고속화도로(1-2공구)에편입되어추후보상예정으로탐문조사됨 -평탄하게조성된토지 -북서측왕복4차선도로접함 계획관리지역 도로구역 접도구역(2016.09.26) 접도구역 <37-2> -평탄하게조성된토지 -지적도상맹지이나인접필지통해접근가능 계획관리지역 접도구역 <37-14> -토지이용계획확인서상도로구역에저촉되고대전지방국토관리청및음성군청문의결과에의하면충청내륙고속화도로(1-2공구)에편입되어추후보상예정으로탐문조사됨 -부정형평지 -북서측왕복4차선도로접함 계획관리지역 도로구역 접도구역 <37-8> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접필지통해접근가능 계획관리지역 접도구역 <37-16> -토지이용계획확인서상도로구역에저촉되고대전지방국토관리청및음성군청문의결과에의하면충청내륙고속화도로(1-2공구)에편입되어추후보상예정으로탐문조사됨 -부정형평지 -북서측왕복4차선도로접함 계획관리지역 도로구역 접도구역 <37-10> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접필지통해접근가능 계획관리지역 접도구역 [37-2,39-2,-4,40-1] * 건물 1층 공장 367.88㎡  (111.28평) 2층 사무실 58㎡  (17.54평) 부속숙소 34.56㎡  (10.45평) 부속식당 35.44㎡  (10.72평) 부속화장실 3.8㎡  (1.15평) [39-1] * 전 154㎡  (46.58평) 표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 ㎡ 농취증필요  [39-5] * 전 2500㎡  (756.25평) 표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 농취증필요  [39-7] * 전 80㎡  (24.2평) 현:잡종지(공업용부속토지)  표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 59,000 결정가(평) 195,042 ㎡ 농취증필요  [39-10] * 잡종지 28㎡  (8.47평) 공업용부속토지  표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [40-7] * 전 1300㎡  (393.25평) 표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 ㎡ 표준공시(㎡) 31,500 ㎡ 농취증필요  [37-12] * 공장용지 287㎡  (86.82평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [37-2] 3032㎡  (917.18평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 * 제시외 작업장 60㎡  (18.15평) 포함 ㎡ 입찰외이동및철거다소용이한컨테이너박스2개동소재  [37-14] * 전 35㎡  (10.59평) 현:잡종지(공업용부속토지)  표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 ㎡ 농취증필요  [37-8] * 전 55㎡  (16.64평) 현:잡종지(공업용부속토지)  표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 ㎡ 농취증필요  [37-16] * 전 16㎡  (4.84평) 현:잡종지(공업용부속토지)  표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 ㎡ 농취증필요  [37-10] * 전 29㎡  (8.77평) 현:잡종지(공업용부속토지)  표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 ㎡ 농취증필요  감정시점 2018-11-30 감정회사 주원감정 토지감정 638,495,000 건물감정 123,244,200 제시외 14,400,000 합계 776,139,200 보존등기 2003-02-04

경매진행내역 2019.03.25(월)   유찰  776,139,200   (100%) 2019.04.29(월)   유찰  620,911,000   (80%) 2019.06.03(월)   진행  496,729,000   (64%)

임대차내역 장*길 전입 2009.04.14 미상

등기부내역 소유권 2015.10.21       근저당권 말소기준 2015.10.21 와이엔대부 650,000,000 근저당권 2016.09.20 이상원 260,000,000 질권 2018.04.30 세종중앙신협 -와이엔대부근저질권 650,000,000 질권 2018.07.16 김경애 -와이엔대부근저질권 650,000,000 임의 2018.10.16 와이엔대부 -2018타경5023 498,635,970