2018-13076 경기도 남양주시 수동면 송천리 187-13 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매1계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.06.08
사건번호	2018-13076	물건번호	1	배당요구종기일	2018.08.28
소재지	경기도 남양주시 수동면 송천리 187-13     경기도 남양주시 수동면 소래비로 390-4
입찰일	2019.07.10 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 505,406,100	청구액	24,817,065
채권자		감정가	7,220,087,350	토지	8301.72㎡ (2511.3 평)
채무자		최저가	(70%)  5,054,061,000	건물	4286.24㎡ (1296.6 평)
소유자				제시외	18㎡ (5.4 평)

감정평가내역 경기 남양주시 수동면 송천리 187-13 가동 외32 -차량접근가능 배출시설설치제한지역 자연보전권역 <가동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -소래비마을남측인근 -주취공장,창고,주택,농경지등혼재 -인근노선버스(정)소재 -대중사정보통 -사다리형유사평탄지 -북측및남동측노폭4-5m내외도로각각접하고있음 -정확한지적및경계등별도확인요함 계획관리지역 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 <나동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -소래비마을남측인근 -주취공장,창고,주택,농경지등혼재 -인근노선버스(정)소재 -대중사정보통 -시스템냉난방설비 -사다리형유사평탄지 -북측및남동측노폭4-5m내외도로각각접하고있음 -정확한지적및경계등별도확인요함 계획관리지역 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 <169-3> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -부정형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <169-13> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -사다리형등고평탄지 계획관리지역 준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <169-21> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -부정형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <183> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -부정형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <183-1> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -삼각형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <183-5> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -사다리형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <183-7> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -삼각형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <183-8> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -사다리형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <183-11> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -부정형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <184-2> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -사다리형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-1> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -사다리형등고평탄지 -지적도상맹지이나인접지통하여진출입가능 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-3> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -삼각형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-4> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -부정형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-6> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -부정형등고평탄지 -지적도상맹지이나인접지통하여진출입가능 보전관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-8> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -삼각형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-13> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -삼각형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-14> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -부정형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-15> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -삼각형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-17> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -사다리형등고평탄지 -서측노폭4m내외도로접함 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-18> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -사다리형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-21> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -부정형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <185-23> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -삼각형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <186-4> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -삼각형등고평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호) 수질보전특별대책지역(2권역) <186-6> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -부정형등고평탄지 -남측노폭4m내외도로접함 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 수질보전특별대책지역(2권역) <186-11> -*병합사건2018-14451감정평가서(써브감정 2018.07.20) -송천교남동측인근 -인근공업용부동산,농경지,임야등혼재 [가동] * 공장용지 7499㎡  (2268.45평) 표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 578,000 결정가(평) 1,910,752 * 건물 1층 공장 2436.58㎡  (737.07평) 2층 공장 47.5㎡  (14.37평) 3층 공장 191.25㎡  (57.85평) * 제시외 창고 18㎡  (5.44평) 포함 * 기타 ㎡ 수변전시설소재 입찰외이동,철거가능한컨테이너박스소재 외부계단,건물주변가로등시설등포함  [나동] * 건물 1층 공장 525㎡  (158.81평) 현:사무실등  2층 공장 525㎡  (158.81평) 현:사무실등  3층 공장 560.91㎡  (169.68평) 현:사무실등  [169-3] * 잡종지 전체: 80㎡ (24.2평) 36.2㎡  (10.95평) (80㎡중 36.2/80 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [169-13] * 임야 전체: 46㎡ (13.92평) 20.82㎡  (6.3평) (46㎡중 20.82/46 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [169-21] * 잡종지 전체: 35㎡ (10.59평) 15.84㎡  (4.79평) (35㎡중 15.84/35 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [183] 전체: 24㎡ (7.26평) 10.86㎡  (3.29평) (24㎡중 10.86/24 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 28,500 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [183-1] 전체: 11㎡ (3.33평) 4.98㎡  (1.51평) (11㎡중 4.98/11 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [183-5] 전체: 22㎡ (6.65평) 9.96㎡  (3.01평) (22㎡중 9.96/22 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [183-7] * 도로 전체: 2㎡ (0.6평) 0.91㎡  (0.28평) (2㎡중 0.91/2 (주)벧엘엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [183-8] * 잡종지 전체: 8㎡ (2.42평) 3.62㎡  (1.1평) (8㎡중 3.62/8 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [183-11] * 도로 전체: 97㎡ (29.34평) 43.9㎡  (13.28평) (97㎡중 43.9/97 (주)벧엘엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [184-2] * 대지 전체: 60㎡ (18.15평) 27.15㎡  (8.21평) (60㎡중 27.15/60 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [185-1] * 잡종지 58㎡  (17.54평) 현:묵전,야적장  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 376,000 결정가(평) 1,242,981 [185-3] * 답 전체: 4㎡ (1.21평) 1.81㎡  (0.55평) (4㎡중 1.81/4 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [185-4] * 잡종지 전체: 54㎡ (16.34평) 24.44㎡  (7.39평) (54㎡중 24.44/54 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [185-8] 전체: 1㎡ (0.3평) 0.45㎡  (0.14평) (1㎡중 0.45/1 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [185-13] * 도로 전체: 1㎡ (0.3평) 0.45㎡  (0.14평) (1㎡중 0.45/1 (주)벧엘엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [185-14] * 잡종지 전체: 383㎡ (115.86평) 173.32㎡  (52.43평) (383㎡중 173.32/383 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [185-15] 전체: 10㎡ (3.02평) 4.53㎡  (1.37평) (10㎡중 4.53/10 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [185-17] 84㎡  (25.41평) 현:묵전,야적장  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 392,000 결정가(평) 1,295,874 [185-18] * 도로 전체: 6㎡ (1.82평) 2.72㎡  (0.82평) (6㎡중 2.72/6 (주)벧엘엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [185-21] 전체: 40㎡ (12.1평) 18.1㎡  (5.48평) (40㎡중 18.1/40 (주)벧엘엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [185-23] 전체: 8㎡ (2.42평) 3.62㎡  (1.1평) (8㎡중 3.62/8 (주)벧엘엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [186-4] * 답 전체: 12㎡ (3.63평) 5.43㎡  (1.64평) (12㎡중 5.43/12 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [186-12] 전체: 162㎡ (49평) 73.31㎡  (22.18평) (162㎡중 73.31/162 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [186-14] * 잡종지 전체: 1㎡ (0.3평) 0.45㎡  (0.14평) (1㎡중 0.45/1 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [186-15] * 도로 전체: 62㎡ (18.76평) 28.06㎡  (8.49평) (62㎡중 28.06/62 (주)벧엘엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [186-19] * 답 전체: 15㎡ (4.54평) 6.79㎡  (2.05평) (15㎡중 6.79/15 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [187-8] 전체: 280㎡ (84.7평) 126.71㎡  (38.33평) (280㎡중 126.71/280 (주)벧엘엔지니어링지분) 현:도로  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [187-11] * 도로 전체: 36㎡ (10.89평) 16.29㎡  (4.93평) (36㎡중 16.29/36 (주)벧엘엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 ㎡ **2019.5월 일괄에서 개별로 변경되면서 감정가조정  감정시점 2018-06-18 감정회사 미래감정 토지감정 4,691,264,320 건물감정 2,678,839,030 제시외 2,500,000 기타 30,000,000 합계 7,402,603,350 보존등기 2013-08-23

경매진행내역 2019.05.01(수)   유찰  7,402,603,350   (102.5%) 2019.06.05(수)   유찰  7,220,087,350   (100%) 2019.07.10(수)   진행  5,054,061,000   (70%)

임대차내역 전*규 전입 2014.09.19     ( 기숙사)

등기부내역 소유권 2013.08.23 벧*엔지니어링 근저당권 말소기준 2013.08.23 국민은행 평내동 2,990,000,000 근저당권 2013.08.23 국민은행 평내동 2,400,000,000 근저당권 2013.11.27 한국수력원자력 1,563,000,000 압류 2016.09.09 남양주세무서 압류 2016.09.12 남양주시 근저당권 2017.11.23 재우철강 250,000,000 가압류 2018.01.26 이창현외10 -2018 카단 132 의정부지법 172,385,995 가압류 2018.02.28 박경진 -2018 카단 325 의정부지법 113,788,669 가압류 2018.03.13 신용보증기금 남양주 -2018 카단 200568 의정부지법 51,342,280 가처 2018.03.26 신용보증기금 남양주 -2018 카단 200670 의정부지법 재우철강근저가처 가압류 2018.03.27 이효석외2 -2018 카단 598 의정부지법 116,252,882 가압류 2018.04.11 삼녹 -2018 카단 691 의정부지법 37,328,450 가압류 2018.04.25 기술보증기금 -2018 카단 100948 부산지법 637,500,000 가압류 2018.05.08 서원복외2 -2018 카단 923 의정부지법 142,235,580 가압류 2018.05.21 김순헌 -2018 카단 813 부산지법 11,548,998 가압류 2018.06.05 국민은행 기업여신관리유닛 -2018 카단 36597 서울중앙지법 10,246,104 강제 2018.06.08 이창현 -2018타경13076 24,817,065 가처 2018.06.20 기술보증기금 -2018 카단 202567 수원지법 재우철강근저가처 임의 2018.07.02 국민은행 여신관리 -2018타경14451 강제 2018.07.05 충용종합건설 -2018타경14857 압류 2018.08.07 국민건강보험공단 남양주가평 가압류 2018.08.20 정광래 -2018 카단 1770 의정부지법 41,340,660 가압류 2018.08.28 서울보증보험 강북신용지원 -2018 카단 40529 서울중앙지법 79,555,781 가압류 2018.08.29 전병규외7 -2018 카단 50130 의정부지법 477,046,008 가압류 2018.08.31 임강민외1 -2018 카단 634 남양주시법원 15,228,715