2017-723 경기도 김포시 통진읍 귀전리 579-29 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.01.31
사건번호	2017-723	물건번호		배당요구종기일	2017.04.14
소재지	경기도 김포시 통진읍 귀전리 579-29 가동 외9      경기도 김포시 통진읍 귀전로154번길 127-3
입찰일	2019.07.16 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 105,553,400	청구액	725,950,634
채권자		감정가	1,507,906,330	토지	2167.43㎡ (655.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,055,534,000	건물	1480.2㎡ (447.8 평)
소유자				제시외	426.5㎡ (129 평)

[2017-723   경기도 김포시 통진읍 귀전리 579-29 외  공장경매 ]

감정평가내역 경기 김포시 통진읍 귀전리 579-29 가동 외9 -귀전2리마을회관북동측인근 -주위중소규모공장,농경지,단독주택,임야등소재 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -*1차감정:1,410,287,943 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 제한보호구역(전방지역:25km,협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골조기타지붕(단열판넬) -2013.5.21자증축으로인해매각부동산목록및등기사항전부증명서상층수와면적이일반건축물대장과상이한상태 -사다리형토지 -서측6m내외도로접함 준보전산지 <나동> -일반철골조기타지붕(단열판넬) -2013.5.21자증축으로인해매각부동산목록및등기사항전부증명서상층수와면적이일반건축물대장과상이한상태 -2층공부와현황면적또한상이하여현장조사후일반건축물대장및현황을기준으로평가 <579-31> 준보전산지 <579-32> 준보전산지 <579-34> 준보전산지 <579-37> 준보전산지 <579-38> -부정형토지 -인근군부대철책로등해당 준보전산지 가축사육제한구역(모든축종제한) [가동] * 공장용지 1907㎡  (576.87평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 452,000 결정가(평) 1,494,222 * 건물 1층 공장 396.8㎡  (120.03평) 2층 휴게소,사무실등 396.8㎡  (120.03평) 대장상등재,증축  * 제시외 작업장 307㎡  (92.87평) 포함 작업장 60㎡  (18.15평) 포함 작업장 52㎡  (15.73평) 포함 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재 지하수관정,바닥콘크리트,담장등포함  [나동] * 건물 1층 공장 347.3㎡  (105.06평) 2층 계단실 339.3㎡  (102.64평) 대장상등재(공장(창고)322.78),증축 현:공장  ㎡ 리프트설비포함  [579-9] * 도로 전체: 183㎡ (55.36평) 3㎡  (0.91평) (183㎡중 1/61 (주)라임테크놀러지지분)  표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [579-12] 전체: 77㎡ (23.29평) 4㎡  (1.21평) (77㎡중 4/77 (주)라임테크놀러지지분)  표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [579-17] 전체: 74㎡ (22.38평) 4㎡  (1.21평) (74㎡중 20/370 (주)라임테크놀러지지분)  표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [579-31] 전체: 165㎡ (49.91평) 43.69㎡  (13.22평) (165㎡중 103/389 (주)라임테크놀러지지분)  표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [579-32] 전체: 22㎡ (6.65평) 5.82㎡  (1.76평) (22㎡중 101/382 (주)라임테크놀러지지분)  표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [579-34] 전체: 69㎡ (20.87평) 18㎡  (5.44평) (69㎡중 18/69 (주)라임테크놀러지지분)  표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [579-37] 전체: 286㎡ (86.52평) 68.58㎡  (20.75평) (286㎡중 4866664/20295054 김창현외3지분)  표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [579-38] * 임야 전체: 299㎡ (90.45평) 113.34㎡  (34.29평) (299㎡중 1907/5031 김창현지분) 맹지  표준공시(㎡) 71,000 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 ㎡ 입찰외남측군부대시설소재(지적경게및현황조사등다소제약있음) **2018.8월 재감정  감정시점 2018-12-11 감정회사 영재감정 토지감정 891,587,530 건물감정 539,648,800 제시외 56,810,000 기계감정 19,860,000 합계 1,507,906,330 보존등기 2012-09-28

경매진행내역 2018.08.21(화)   변경  1,410,287,943   (93.5%) 2019.02.26(화)   유찰  1,507,906,330   (100%) 2019.04.02(화)   변경  1,055,534,000   (70%) 2019.07.16(화)   진행  1,055,534,000   (70%)

임대차내역 라*조명 전입 2013.12.19 보증 : 40,000,000 차임 : 1,100,000 대표 제*종 나동2층

등기부내역 소유권 2012.09.28 라*테크놀러지 근저당권 말소기준 2012.10.11 우리은행 동백 456,000,000 근저당권 2012.10.11 우리은행 동백 96,000,000 근저당권 2012.10.11 우리은행 동백 300,000,000 근저당권 2013.09.12 서재학 240,000,000 압류 2014.08.22 김포세무서 임의 2017.02.01 우리은행 여신관리부 -2017타경723 725,950,634 압류 2017.02.10 김포시