2018-16556 경기도 남양주시 진건읍 배양리 394-1 창고경매, 축사경매

입찰법원	의정부/본원 경매13계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.08.03
사건번호	2018-16556	물건번호		배당요구종기일	2018.10.22
소재지	경기도 남양주시 진건읍 배양리 394-1 1동호
입찰일	2019.07.26 [10:306] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	동식물관련시설	입찰보증금	(10%) 99,449,900	청구액	60,000,000
채권자		감정가	1,420,713,360	토지	2317.5㎡ (701 평)
채무자		최저가	(70%)  994,499,000	건물	785.06㎡ (237.5 평)
소유자				제시외	208.2㎡ (63 평)

[2018-16556  경기도 남양주시 진건읍 배양리 394-1 창고경매,  축사경매]

감정평가내역 경기 남양주시 진건읍 배양리 394-1 1동호 외3 -배양교차로남동측근거리소재 -주위소규모공장,창고시설,단독주택및농경지등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근,제반대중교통여건보통 -인접지와지적경계불분명 -*1차감정:1,296,569,700 개발제한구역 도시지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 자연녹지지역 공장설립승인지역(2012.11.23) <394-1 1동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -동물및식물관련시설 -일반건축물대장상위법건축물표기 -부정형서하향완경사평지 -남측약4m도로접함 -토지바닥콘크리트포장되어있음 <2동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -동물및식물관련시설 -일반건축물대장상위법건축물표기 <392-1> -향후원상회복명령발하여질가능성있음 -부정형등고평탄지 -남측약4m도로접함 <394-6> -향후원상회복명령발하여질가능성있음 -부정형등고평탄지 -지적도상맹지이나인접지통해차량출입가능 [394-1 1동호] * 목장용지 전체: 2023㎡ (611.96평) 1011.5㎡  (305.98평) (2023㎡중 1/2 김*길지분) 일부타인점유 현:건부지,일부도로  표준공시(㎡) 437,000 결정가(㎡) 475,000 결정가(평) 1,570,255 * 건물 축사 488.96㎡  (147.91평) 현:냉장,냉동창고,사무실  * 제시외 차양 2㎡  (0.6평) 포함 실외기실 1.8㎡  (0.54평) 포함 통로 2.4㎡  (0.73평) 포함 차양 15㎡  (4.54평) 포함 차양 15㎡  (4.54평) 포함 ㎡ 수목,석축등포함  [2동호] * 건물 축사 296.1㎡  (89.57평) 현:냉장,냉동창고,사무실  * 제시외 화장실 12㎡  (3.63평) 포함 392-1,394-1지상 포함 [392-1] * 답 1020㎡  (308.55평) 현:휴경지,건부지,일부도로  표준공시(㎡) 212,000 결정가(㎡) 347,000 결정가(평) 1,147,113 * 제시외 비닐하우스 70㎡  (21.18평) 제외 비닐하우스 90㎡  (27.22평) 제외 ㎡ 입찰외원상복구대상미신고된관정(원상복구대상포함)소재 입찰외철거및이동용이한컨테이너박스1동소재 농취증필요  [394-6] * 답 286㎡  (86.52평) 현:휴경지,건부지  표준공시(㎡) 212,000 결정가(㎡) 308,000 결정가(평) 1,018,186 ㎡ 입찰외컨테이너1동소재 농취증필요 **2019.4월 재감정  감정시점 2018-08-16 감정회사 대가감정 토지감정 922,490,500 건물감정 495,372,860 제시외 2,850,000 합계 1,420,713,360 보존등기 2009-11-19

경매진행내역 2019.04.12(금)   변경  1,296,569,700   (91.3%) 2019.06.21(금)   유찰  1,420,713,360   (100%) 2019.07.26(금)   진행  994,499,000   (70%)

임대차내역 (주)위*(WI*) 사업 2014.10.16 보증 : 3,000,000 차임 : 550,000 미상 김*국 전입 2016.05.02 미상 농업회사법인(주)비*푸드 사업 2017.05.25 보증 : 차임 : 3,300,000 미상 (주)감*연구소 사업 2018.04.06 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2014.01.07 별내농협 360,000,000 근저당권 2014.08.06 별내농협 240,000,000 근저당권 2017.12.11 별내농협 476,400,000 강제 2018.08.03 오성남 -2018타경16556 60,000,000 가압류 2018.09.17 서울보증보험 경원신용지원 -2018 카단 40693 서울중앙지법 31,373,513 가압류 2019.01.16 농협은행 수원북문 -2018 카단 4104 수원지법 30,135,723 가압류 2019.01.16 농협중앙회 수원북문 -2018 카단 4105 수원지법 120,542,893