2018-15065 경기도 포천시 창수면 가양리 368 ,-1 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매16계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.09
사건번호	2018-15065	물건번호		배당요구종기일	2018.09.27
소재지	경기도 포천시 창수면 가양리 368 ,-1 가동 외6             경기도 포천시 창수면 가영로150번길 52-48
입찰일	2019.07.24 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 220,198,200	청구액	3,629,064,992
채권자		감정가	3,145,689,280	토지	8441㎡ (2553.4 평)
채무자		최저가	(70%)  2,201,982,000	건물	4917.64㎡ (1487.6 평)
소유자				제시외	173.13㎡ (52.4 평)

[2018-15065  경기도 포천시 창수면 가양리 368 ,-1 외    공장경매]

감정평가내역 경기 포천시 창수면 가양리 368 ,-1 가동 외6 -창수면사무소남동측근거리 -주위소규모공장및단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -대중교통사정다소불편 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <가동> -*법원공고상도로명주소:경기도 포천시 창수면 가영로150번길 52-48 -철콘구조판넬지붕 <나동> -*법원공고상도로명주소:경기도 포천시 창수면 가영로150번길 52-48 -철콘구조평슬라브지붕 -난방설비 <156-1> -사다리형등고평탄지 가축사육제한구역(전부제한구역) <156-2> -사다리형등고평탄지 가축사육제한구역(전부제한구역) <369-2> -2필일단부정형완경사지 가축사육제한구역(일부제한젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한구역) 가축사육제한구역(전부제한구역) 준보전산지 <368> -부정형완경사지 -북동측노폭6m내외도로접함 가축사육제한구역(일부제한육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한구역) <368-1> -부정형완경사지 -북동측노폭6m내외도로접함 가축사육제한구역(일부제한육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한구역) 가축사육제한구역(일부제한젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한구역) [368,-1 가동] * 건물 1층 공장 2275.6㎡  (688.37평) 2층 공장 2275.6㎡  (688.37평) * 제시외 1층 차양 60㎡  (18.15평) 포함 368-1지상 포함 1-2층 승강기 6.25㎡  (1.89평) 포함 368-1지상 부대설비포함 포함 1층 기계실 40㎡  (12.1평) 포함 368-1지상 포함 기계기구3식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구27식소재-일부2식소재불명 입찰외철거용이,이동가능한컨테이너박스2개동소재  [나동] * 건물 1층 공장 176.72㎡  (53.46평) 현:기숙사  2층 공장 176.72㎡  (53.46평) 현:기숙사  옥탑1층 13㎡  (3.93평) 연면적제외  * 제시외 1층 발코니 9.72㎡  (2.94평) 포함 368지상 포함 1층 발코니 9.72㎡  (2.94평) 포함 368지상 포함 2층 발코니 9.72㎡  (2.94평) 포함 368지상 포함 2층 발코니 9.72㎡  (2.94평) 포함 368지상 포함 옥탑1층 보일러실 28㎡  (8.47평) 포함 368지상 포함 [156-1] * 전 33㎡  (9.98평) 현:도로  표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 [156-2] 전체: 132㎡ (39.93평) 66㎡  (19.96평) (132㎡중 1/2 신광실업(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 ㎡ 농취증필요  [369-2] * 임야 전체: 1256㎡ (379.94평) 628㎡  (189.97평) (1256㎡중 1/2 신광실업(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 [368] * 공장용지 1544㎡  (467.06평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 ㎡ 수목,정원석등포함  [368-1] * 공장용지 6170㎡  (1866.42평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 ㎡ 수목,정원석등포함  감정시점 2018-08-21 감정회사 써브감정 토지감정 776,328,000 건물감정 2,191,186,880 제시외 18,634,400 기계감정 159,540,000 합계 3,145,689,280 보존등기 2015-04-07

경매진행내역 2019.04.10(수)   유찰  3,145,689,280   (100%) 2019.05.15(수)   변경  2,201,982,000   (70%) 2019.07.24(수)   진행  2,201,982,000   (70%)

임대차내역 문*숙 사업 2010.06.03 보증 : 5,000,000 가동201호705.69㎡ 박*임 사업 2013.07.16 보증 : 차임 : 300,000 가동202호100㎡ 박*복 사업 2015.10.16 미상 (주)S*    사업 2017.03.29 미상

등기부내역 소유권 2003.06.19 신*실업 근저당권 말소기준 2003.06.25 기업은행 포천 3,200,000,000 근저당권 2003.07.23 기업은행 여신관리부 960,000,000 근저당권 2003.10.27 기업은행 포천 130,000,000 이전 2013.02.13 기술신용보증기금 의정부기술평가 -중소기업은행(03.07.23) 205,833,151 임의 2018.07.09 유아이제9차유동화전문 -2018타경15065 3,629,064,992 압류 2018.09.27 포천시