2018-9677 경기도 화성시 팔탄면 노하리 174 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매11계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.08
사건번호	2018-9677	물건번호		배당요구종기일	2018.07.24
소재지	경기도 화성시 팔탄면 노하리 174
입찰일	2019.08.07 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 302,866,900	청구액	4,110,240,098
채권자		감정가	4,326,669,450	토지	6530㎡ (1975.3 평)
채무자		최저가	(70%)  3,028,669,000	건물	2546.49㎡ (770.3 평)
소유자				제시외	240㎡ (72.6 평)

[2018-9677  경기도 화성시 팔탄면 노하리 174  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 팔탄면 노하리 174 3동 외8 -팔탄초등학교대방분교장서측인근 -주위중소규모공장,근린생활시설,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -제반교통사정보통 -북서측하향완경사 -남동측왕복2차선도로,남서측세로각각접함 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한) <3동> -일반철골구조샌드위치판넬(난연3급이상)지붕 -축대쌓아자체지반평탄함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 가축사육제한구역(2018.01.16)(전부제한구역) 상대보호구역(화성오산교육지원청문의) <1동> -일반철골구조샌드위치판넬(난연3급이상)지붕 <2동> -일반철골구조철콘슬라브(데크플레이트)지붕 <174-28> -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(2018.01.16)(전부제한구역) 상대보호구역(화성오산교육지원청문의) <174-47> -철도(2017.12.26)(서해선복선전철) <178-2> -철도(2017.12.26)(서해선복선전철)저촉 [3동] * 대지 5751㎡  (1739.68평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 542,000 결정가(평) 1,791,744 * 건물 1층 공장 1322.43㎡  (400.04평) 1층 화장실,샤워실,휴게실 45.57㎡  (13.78평) 2층 사무실 78.37㎡  (23.71평) * 제시외 작업장 208㎡  (62.92평) 포함 1층 사무실 32㎡  (9.68평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구3식소재 수변전설비포함(2019.01.07.자사실조회회신에따르면수변전설비의개별감정가액(관찰감가)은25,200,000원이나건물에포함여평가함) 입찰외컨테이너소재 바닥포장,철재담장,문주,수목,배수흄관,석축등포함  [1동] * 건물 공장 561㎡  (169.7평) [2동] 1층 사무실 176.16㎡  (53.29평) 2층 사무실 170㎡  (51.42평) 3층 사무실 170㎡  (51.42평) 4층 물탱크실 22.96㎡  (6.95평) [174-28] * 도로 244㎡  (73.81평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [174-31] 334㎡  (101.04평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [174-47] * 공장용지 41㎡  (12.4평) 현:나지,일부법면  표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 276,000 결정가(평) 912,401 [177-1] * 도로 76㎡  (22.99평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [178-1] 71㎡  (21.48평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [178-2] 13㎡  (3.93평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 감정시점 2018-06-01 감정회사 창조감정 토지감정 3,260,460,000 건물감정 1,046,079,450 제시외 8,480,000 기계감정 11,650,000 합계 4,326,669,450 보존등기 2009-10-09

경매진행내역 2019.06.20(목)   유찰  4,326,669,450   (100%) 2019.08.07(수)   진행  3,028,669,000   (70%)

임대차내역 (주)드*이엔지    배당 2018.07.06 보증 : 55,000,000 2536.49㎡ (주)엠*티 미상 1동,2동 전*수 전입 2015.06.05 미상

등기부내역 소유권 2014.10.02 (주)티*스   근저당권 말소기준 2014.10.02 국민은행 기업여신관리 4,320,000,000 근저당권 2015.08.03 화성세무서 170,825,850 근저당권 2015.08.24 기술신용보증기금 안산기술평가 432,000,000 가압류 2015.08.28 한도이엔지 -2015 카단 1816 대전지법 천안지원 94,533,000 가압류 2015.10.06 인텍오토메이션 -2015 카단 5068 서울남부지법 12,386,000 가압류 2015.10.29 최복규 -2015 카단 4833 수원지법 45,880,000 가압류 2015.11.18 장기범 -2015 카단 5092 수원지법 12,682,661 가압류 2015.11.24 전선영 -2015 카단 5199 수원지법 48,005,100 가압류 2015.11.24 서울보증보험 경원신용지원 -2015 카단 5240 수원지법 132,000,000 압류 2015.12.10 화성세무서 압류 2015.12.21 화성시 가압류 2016.01.07 케이비국민카드 채권관리지원 -2015 카단 911 오산시법원 9,403,842 가압류 2016.01.19 서울보증보험 경원신용지원 -2016 카단 112 수원지법 91,505,030 가압류 2016.01.20 원유창 -2016 카단 23 오산시법원 7,465,220 가압류 2016.01.28 농협은행 시흥시지부 -2016 카단 11 수원지법 안산지원 160,701,524 강제 2016.02.01 정창기 -2016타경10 4,110,240,098 가압류 2016.03.24 최승엽외3 -2016 카단 1001 수원지법 63,797,710 이전 2016.03.25 기술신용보증기금 수원기술평가 -국민은행(14.10.02) 363,887,693 가압류 2016.05.11 원유창 -2016 카단 257 오산시법원 3,515,625 가압류 2016.05.24 김경숙외9 -2016 카단 1826 수원지법 43,060,000 가압류 2017.05.29 제이비우리캐피탈 -2017 카단 1761 수원지법 41,008,037 임의 2018.05.08 에이피제4디유동화전문 -2018타경9677