2018-4894 경상남도 사천시 서포면 외구리 867-10 공장경매

입찰법원	창원/진주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.08.03
사건번호	2018-4894	물건번호		배당요구종기일	2018.10.22
소재지	경상남도 사천시 서포면 외구리 867-10          경상남도 사천시 서포면 외금로 156
입찰일	2019.08.12 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 192,226,800	청구액	1,975,368,530
채권자		감정가	3,003,544,060	토지	15317㎡ (4633.4 평)
채무자		최저가	(64%)  1,922,268,000	건물	2339.17㎡ (707.6 평)
소유자				제시외	120.84㎡ (36.6 평)

[2018-4894  경상남도 사천시 서포면 외구리 867-10    공장경매]

감정평가내역 경남 사천시 서포면 외구리 867-10 외3 -서구마을북측인근 -주위전,답등농경지및농촌마을등호냊한농촌지대 -차량출입자유 -제반교통사정보통 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) 가축사육제한구역(일부제한지역중돼지,개,닭,오리제한지역) <867-10> -철골조판넬지붕 -부정형완경사평지 -남동측약8m내외도로인867-11번지접함 <867-11> -부정형완경사지 -남동측약8m내외도로연결 -일반철골구조판넬지붕 -일반철골구조판넬지붕 [867-10] * 공장용지 14629㎡  (4425.27평) 표준공시(㎡) 45,500 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 * 건물 일반공장 396.2㎡  (119.85평) 사무동 45㎡  (13.61평) * 제시외 창고 6.6㎡  (2평) 포함 사무실 18㎡  (5.44평) 포함 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 차양 74.88㎡  (22.65평) 포함 * 기타 ㎡ 침전설비1식소재 관정1식소재 입찰외이동용이한콘테이너,설비,자재등소재  [867-11] * 도로 688㎡  (208.12평) 표준공시(㎡) 45,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [A동] * 건물 일반공장 494.2㎡  (149.5평) 창고 159㎡  (48.1평) 실:75  창고 154.5㎡  (46.74평) 일반공장 70㎡  (21.18평) 창고 33.94㎡  (10.27평) 실:14.02  부속사무동 200㎡  (60.5평) 부속사무실 63㎡  (19.06평) * 제시외 탱크저장실 13.86㎡  (4.19평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구17식소재  [B동] * 건물 1층 공장 542.95㎡  (164.24평) 2층 공장 180.38㎡  (54.56평) 감정시점 2018-09-03 감정회사 산들감정 토지감정 1,619,329,000 건물감정 765,206,420 제시외 9,458,640 기계감정 603,620,000 기타 5,930,000 합계 3,003,544,060 보존등기 2003-01-02

경매진행내역 2019.04.15(월)   유찰  3,003,544,060   (100%) 2019.05.27(월)   유찰  2,402,835,000   (80%) 2019.07.01(월)   변경  1,922,268,000   (64%) 2019.08.12(월)   진행  1,922,268,000   (64%)

임대차내역 (주)태*    사업 2018.03.02 배당 2018.10.11 보증 : 500,000,000 차임 : 10,000,000    전세권자 상가건물임대차현황서상: 점유 2018.02.28-2020.02.27 전부

등기부내역 소유권 2006.12.19       근저당권 말소기준 2012.08.21 하나은행 1,170,000,000 근저당권 2012.08.21 하나은행 578,500,000 근저당권 2012.08.21 하나은행 539,500,000 근저당권 2012.08.21 하나은행 1,040,000,000 압류 2015.04.06 진주세무서 압류 2015.06.01 사천시 이전 2015.10.15 기술신용보증기금 부산기술평가 -하나은행(12.08.21) 341,786,257 이전 2015.10.15 기술신용보증기금 부산기술평가 -하나은행(12.08.21) 108,313,642 이전 2015.10.15 기술신용보증기금 부산기술평가 -하나은행(12.08.21) 181,045,478 가압류 2015.11.23 백선재 -2015 카단 143 창원지법 사천시법원 16,613,839 전세권 2018.06.22 (주)태강 -존속기간:2023.02.28 500,000,000 임의 2018.08.03 하나은행 본점기업개선부 -2018타경4894 1,975,368,530