2018-11486 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 906 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.09.21
사건번호	2018-11486	물건번호		배당요구종기일	2018.12.11
소재지	경상남도 김해시 주촌면 망덕리 906      경상남도 김해시 주촌면 골든루트로129번길 169-13
입찰일	2019.08.12 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 761,829,600	청구액	9,252,786,239
채권자		감정가	9,522,870,140	토지	8014.3㎡ (2424.3 평)
채무자		최저가	(80%)  7,618,296,000	건물	5787.99㎡ (1750.9 평)
소유자				제시외

[2018-11486  경상남도 김해시 주촌면 망덕리 906    공장경매]

감정평가내역 경남 김해시 주촌면 망덕리 906 1동 외2 -김해골든루트일반산업단지내위치 -주변각종공장,근린생활시설등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -사다리형유사등고평탄지 -남서측및북동측중로2류각각접함 -중로2류(폭15-20m)(2014.12.18),중로2류(폭15-20m)접함 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <1동> -일반철골구조철콘지붕(현:판넬및일부철콘지붕) <2동> -일반철골구조철콘지붕 -시스템냉난방설비 <3동> -일반철골구조철콘지붕(현:테크플레이트지붕(일부벽체없는개방구조)) [1동] * 공장용지 8014.3㎡  (2424.33평) 표준공시(㎡) 580,000 결정가(㎡) 802,000 결정가(평) 2,651,252 * 건물 1층 공장 4227.4㎡  (1278.79평) 공장,도장부스,샌딩작업장,휴게실,화장실등  2층 공장 572.65㎡  (173.23평) 창고,휴게실,펌프실등  * 기계 ㎡ 기계기구7점소재 입찰외일부이동및철거용이한컨테이너수동소재  [2동] * 건물 1층 공장 269.28㎡  (81.46평) 사무실,경비실,기사대기실,회의실,화장실등  2층 공장 269.28㎡  (81.46평) 회의실,사무실,사장실,식당,주방,화장실등  3층 공장 269.98㎡  (81.67평) 대장상:269.28 숙소,탈의실,샤워실,주방,휴게실,창고등  4층 공장 39㎡  (11.8평) 계단실,창고등  [3동] 공장 140.4㎡  (42.47평) 현:주차장  ㎡ 입찰외옥탑철골구조물및크레인설비(타인소유)소재  감정시점 2018-10-18 감정회사 정암감정 토지감정 6,427,468,600 건물감정 2,937,714,540 기계감정 157,687,000 합계 9,522,870,140 보존등기 2015-06-01

경매진행내역 2019.05.13(월)   유찰  9,522,870,140   (100%) 2019.06.14(금)   변경  7,618,296,000   (80%) 2019.08.12(월)   진행  7,618,296,000   (80%)

임대차내역 조*순 미상 보증 : 차임 : 1,000,000 미전입 1층일부 김*희 미상 보증 : 15,000,000 차임 : 4,300,000 미전입 1층일부 문*균 전입 2017.04.24 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 1층일부 황*연 전입 2018.08.28 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 1층일부

등기부내역 소유권 2015.06.01 대*특장차 근저당권 말소기준 2015.06.01 부산은행 내외동 9,300,000,000 근저당권 2015.09.22 부산은행 내외동 700,000,000 근저당권 2016.08.12 부산은행 내외동 1,000,000,000 근저당권 2017.04.28 비엔케이캐피탈 650,000,000 가압류 2018.03.14 조양메탈 -2018 카단 728 수원지법 57,450,808 가압류 2018.07.25 알파곰마코리아 -2018 카단 623 오산시법원 12,444,736 가압류 2018.08.02 기술보증기금 -2018 카단 101756 부산지법 300,000,000 임의 2018.09.21 부산은행 여신관리부 -2018타경11486 9,252,786,239 가압류 2018.10.08 선아이스틸 -2018 카단 11786 창원지법 116,084,682 압류 2018.11.02 김해시 압류 2018.11.09 김해세무서 가압류 2019.02.12 (주)도어텍 -2019 카단 200410 수원지법 43,315,760