2019-131 경상남도 김해시 한림면 장방리 817-7 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매8계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.03
사건번호	2019-131	물건번호		배당요구종기일	2019.03.25
소재지	경상남도 김해시 한림면 장방리 817-7              경상남도 김해시 한림면 장방로 283
입찰일	2019.08.13 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 131,543,900	청구액	1,836,000,000
채권자		감정가	1,644,299,240	토지	3306㎡ (1000.1 평)
채무자		최저가	(80%)  1,315,439,000	건물	1434.57㎡ (434 평)
소유자				제시외	410.4㎡ (124.1 평)

[2019-131  경상남도 김해시 한림면 장방리 817-7     공장경매]

감정평가내역 경남 김해시 한림면 장방리 817-7 외3 -장방마을북동측인근위치 -부근중소규모공장및농경지등혼재 계획관리지역 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역(2016.11.28) 가축사육제한구역(50m제한지역) 가축사육제한구역(70m제한지역) <817-7> -철골조샌드위치판넬지붕 -채권자측에서고용한관리인이상주하고있으며관리업무전부터공장가동중단된것으로탐문조사됨 -현재단전된상태이므로기계기구및건물관련부대설비정상가동여부등에관하여는별도확인요함 -건물들의일부벽체및문등파손되어있고쓰레기들이산재해있는등현상및관리상태다소불량함 -사다리형에유사한평지 -남동측10m내외진입도로인814-18번지와북서측3.5-5m내외도로각각접하나,북서측소재도로로는고저차로인해출입곤란한상태 가축사육제한구역(110m제한지역) 가축사육제한구역(75m제한지역) -일반철골조그라스울판넬지붕 -채권자측에서고용한관리인이상주하고있으며관리업무전부터공장가동중단된것으로탐문조사됨 -현재단전된상태이므로기계기구및건물관련부대설비정상가동여부등에관하여는별도확인요함 -건물들의일부벽체및문등파손되어있고쓰레기들이산재해있는등현상및관리상태다소불량함 <817-11> -인접필지와지적경계불분명한바정확한경계지적측량요함 -부정형토지 -3.5-5m내외도로일부임 가축사육제한구역(110m제한지역) 가축사육제한구역(75m제한지역) <814-18> -세장형평지 -817-7번지진출입위한약10m내외진입로로이용중이며,남서측7m내외도로접함 [817-7] * 공장용지 2948㎡  (891.77평) 표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 362,000 결정가(평) 1,196,700 * 건물 공장 493.76㎡  (149.36평) 부속창고 331㎡  (100.13평) 1층 부속식당,샤워실 132.48㎡  (40.08평) 2층 부속사무실 132.48㎡  (40.08평) 3층 부속숙소 128.85㎡  (38.98평) * 기계 ㎡ 기계기구소재 휀스,석축,자바라문,바닥포장등포함  [D동] * 건물 공장 216㎡  (65.34평) * 제시외 작업장 347.1㎡  (105평) 포함 통로 23.2㎡  (7.02평) 포함 다용도실 40.1㎡  (12.13평) 포함 [817-11] * 도로 88㎡  (26.62평) 표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 [814-18] 270㎡  (81.68평) 표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 감정시점 2019-01-24 감정회사 도담감정 토지감정 1,112,924,000 건물감정 495,620,040 제시외 11,932,200 기계감정 23,823,000 합계 1,644,299,240 보존등기 2003-10-20

경매진행내역 2019.07.12(금)   유찰  1,644,299,240   (100%) 2019.08.13(화)   진행  1,315,439,000   (80%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2006.10.10        근저당권 말소기준 2010.08.17 경남은행 내외동 1,596,000,000 근저당권 2010.12.16 경남은행 내외동 180,000,000 근저당권 2012.04.27 경남은행 내외동 60,000,000 가압류 2018.11.14 삼성카드 -2018 카단 2106 창원지방법원 30,104,403 가압류 2018.12.31 신용보증기금 부산경남영업본부부산신용보험 -2018 카단 12464 창원지방법원 92,148,524 임의 2019.01.03 경남은행 여신관리부 -2019타경131 1,836,000,000 압류 2019.01.07 김해세무서 가압류 2019.01.10 서울보증보험 강북신용지원 -2018 카단 10574 김해시법원 8,000,000 가압류 2019.01.23 사예린외7 -2019 카단 10143 창원지방법원 84,487,502 가압류 2019.01.23 신용보증기금 충청영업본부대전신용보험 -2019 카단 10152 창원지방법원 80,000,000