2019-226 충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리 182-5 ,-1,-7,-10 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.07
사건번호	2019-226	물건번호		배당요구종기일	2019.04.15
소재지	충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리 182-5 ,-1,-7,-10 외3     충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 72-15
입찰일	2019.08.21 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 80,672,100	청구액	1,200,000,000
채권자		감정가	1,152,458,500	토지	2733.5㎡ (826.9 평)
채무자		최저가	(70%)  806,721,000	건물	725.4㎡ (219.4 평)
소유자				제시외	239㎡ (72.3 평)

[2019-226  충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리 182-5 ,-1,-7,-10 외   공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 서북구 직산읍 자은가리 182-5 ,-1,-7,-10 외3 -양전저수지동측인근 -부근공장,단독주택,아파트,근린상가등혼재 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역) 도시지역(천안도시지역) <182-5> -일반철골조및경량철골구조기타패널지붕 <182-1> -부정형평지 -남측4-5m도로접함 <182-6> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <182-9> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) [182-5,-1,-7,-10] * 건물 1층 공장 485.1㎡  (146.74평) 2층 공장 240.3㎡  (72.69평) 현:사무실,숙소등  * 제시외 중층 사무실 38㎡  (11.5평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 골프연습장 35㎡  (10.59평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 휴게소,창고 52㎡  (15.73평) 포함 사무실 27㎡  (8.17평) 포함 화장실 1㎡  (0.3평) 포함 차양시설 22㎡  (6.65평) 포함 수영장등일체 40㎡  (12.1평) 포함 조명시설,데크,조경일체 포함 [182-1] * 공장용지 2567㎡  (776.52평) 표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 ㎡ 관리미비로인하여고사되거나상태불량하여경제적가치미미한조경수등포함  [182-6] * 도로 전체: 258㎡ (78.04평) 129㎡  (39.02평) (258㎡중 50/100 (주)휴먼엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 [182-9] 전체: 75㎡ (22.69평) 37.5㎡  (11.34평) (75㎡중 50/100 (주)휴먼엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 감정시점 2019-01-28 감정회사 베스트감정 토지감정 734,244,500 건물감정 386,784,000 제시외 31,430,000 합계 1,152,458,500 보존등기 2015-02-06

경매진행내역 2019.07.17(수)   유찰  1,152,458,500   (100%) 2019.08.21(수)   진행  806,721,000   (70%)

임대차내역 (주)세*시스템 전입 2017.03.22 확정 2019.01.28 배당 2019.02.14 보증 : 150,000,000 현황조사점유:2017.02.01-2019.01.31 전부

등기부내역 소유권 2015.02.06 휴*엔지니어링 근저당권 말소기준 2017.06.15 우리은행 신부동 1,200,000,000 압류 2018.09.05 천안시서북구 압류 2018.10.11 천안세무서 가압류 2018.11.12 기업은행 여신관리부 -2018 카단 819911 서울중앙지법 202,587,488 가압류 2018.11.27 우리카드 채권관리부 -2018 카단 44591 서울중앙지법 30,635,052 가압류 2018.12.06 기술보증기금 천안기술평가 -2018 카단 11411 대전지법 천안지원 1,015,000,000 임의 2019.01.07 우리은행 여신관리부 -2019타경226 1,200,000,000