2018-1778 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 383-2 ,385-6 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.03.02
사건번호	2018-1778	물건번호		배당요구종기일	2018.05.16
소재지	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 383-2 ,385-6 가동호 외8
입찰일	2019.09.19 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 74,054,700	청구액	38,692,320
채권자		감정가	1,057,924,000	토지	2002.5㎡ (605.8 평)
채무자		최저가	(70%)  740,547,000	건물	398㎡ (120.4 평)
소유자				제시외	1083.2㎡ (327.7 평)

[2018-1778  경기도 김포시 대곶면 쇄암리 383-2 ,385-6  외  공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 쇄암리 383-2 ,385-6 가동호 외8 -차량출입가능 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <383-2 가동호> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -구룡촌마을서측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -버스(정)인근,대중교통사정보통 -사다리형남향완경사평지 -북측보다저지,남측보다고지 -남측세로도로접함 <383-2> -385-6번지와일단지 -구룡촌마을서측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -버스(정)인근,대중교통사정보통 -사다리형남향완경사평지 -북측보다저지,남측보다고지 -남측세로도로접함 <385-6> -구룡촌마을서측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -버스(정)인근,대중교통사정보통 -사다리형남향완경사평지 -북측보다저지,남측보다고지 -남측세로도로접함 <384-1> -385-4번지와일단지 -구룡촌마을서측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -버스(정)인근,대중교통사정보통 -사다리형남향완경사평지 -북측보다저지,남측보다고지 -남측세로도로접함 <385-4> -구룡촌마을서측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -버스(정)인근,대중교통사정보통 -사다리형남향완경사평지 -북측보다저지,남측보다고지 -남측세로도로접함 <384-1 가동호> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -구룡촌마을서측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -버스(정)인근,대중교통사정보통 -사다리형남향완경사평지 -북측보다저지,남측보다고지 -남측세로도로접함 <383-3> -*병합사건2018-2085감정평가서(정현감정 2018.03.22) -주위농경지,임야및소규모공장등소재 -근거리버스(정)소재 -사다리형가까운토지 -남측및서측세로연결 <384-2> -*병합사건2018-2085감정평가서(정현감정 2018.03.22) -주위농경지,임야및소규모공장등소재 -근거리버스(정)소재 -부정형토지 -남측및서측세로연결 <384-3> -*병합사건2018-2085감정평가서(정현감정 2018.03.22) -주위농경지,임야및소규모공장등소재 -근거리버스(정)소재 -부정형토지 -남측및서측세로연결 생산관리지역(2014.06.30) 준보전산지 <385-8> -*병합사건2018-2085감정평가서(정현감정 2018.03.22) -주위농경지,임야및소규모공장등소재 -근거리버스(정)소재 -삼각형토지 -남측및서측세로연결 [383-2,385-6 가동호] * 건물 근린생활시설 199㎡  (60.2평) 현:공장  * 제시외 다용도실 16.5㎡  (4.99평) 포함 385-6지상 포함 작업장 140.7㎡  (42.56평) 포함 385-4,-6지상 포함 작업장 348㎡  (105.27평) 포함 [383-2] * 공장용지 463㎡  (140.06평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 424,000 결정가(평) 1,401,659 [385-6] 515㎡  (155.79평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 424,000 결정가(평) 1,401,659 [384-1] 412㎡  (124.63평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 415,000 결정가(평) 1,371,907 [385-4] 496㎡  (150.04평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 415,000 결정가(평) 1,371,907 [384-1 가동호] * 건물 근린생활시설 199㎡  (60.2평) 현:공장  * 제시외 작업장 210㎡  (63.52평) 포함 384-1지상 포함 작업장 368㎡  (111.32평) 포함 384-1,385-4,-6지상 포함 [383-3] * 도로 전체: 81㎡ (24.5평) 40.5㎡  (12.25평) (81㎡중 1/2 조평주지분)  표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 [384-2] 전체: 80㎡ (24.2평) 40㎡  (12.1평) (80㎡중 1/2 조평주지분)  표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 [384-3] 전체: 67㎡ (20.27평) 33.5㎡  (10.13평) (67㎡중 1/2 조평주지분)  표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 ㎡ 표준공시(㎡) 157,000 [385-8] 전체: 5㎡ (1.51평) 2.5㎡  (0.76평) (5㎡중 1/2 조평주지분)  표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 감정시점 2018-03-13 감정회사 호원감정 토지감정 806,947,000 건물감정 147,658,000 제시외 103,319,000 합계 1,057,924,000 보존등기 2010-06-28

경매진행내역 2019.08.08(목)   유찰  1,057,924,000   (100%) 2019.09.19(목)   진행  740,547,000   (70%)

임대차내역      고영일 전입 2012.01.31 배당 2018.04.10 보증 : 30,000,000 미상

등기부내역 소유권 2011.04.05       근저당권 말소기준 2011.04.05 기업은행 부평역 970,000,000 압류 2017.08.16 김포세무서 가압류 2018.02.26 기업은행 여신관리부 -2018 카단 802838 서울중앙지방법원 160,000,000 강제 2018.03.02 홍연표 -2018타경1778 38,692,320 임의 2018.03.13 기업은행 여신관리부 -2018타경2085 가압류 2018.05.02 홍순언 -2018 카단 2091 인천지방법원 김포시법원 22,622,964 가압류 2018.10.18 강효선 -2018 카단 1166 인천지방법원 부천지원 31,563,200