2018-9219 충청남도 아산시 음봉면 신휴리108-1 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.26
사건번호	2018-9219	물건번호		배당요구종기일	2018.10.02
소재지	충청남도 아산시 음봉면 신휴리 108-1 외3          충청남도 아산시 음봉면 신의길 49-20
입찰일	2019.09.16 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 36,192,400	청구액	268,914,640
채권자		감정가	517,034,950	토지	2828㎡ (855.5 평)
채무자		최저가	(70%)  361,924,000	건물	384㎡ (116.2 평)
소유자				제시외	352.95㎡ (106.8 평)

[2018-9219  충청남도 아산시 음봉면 신휴리 108-1 외  공장경매]

감정평가내역 충남 아산시 음봉면 신휴리 108-1 외3 -신휴저수지북서측인근 -부근농가주택,소규모공장,농경지섞여있는소규모공장지대 -일부(108-1,-4)까지차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형평지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) <108-1> -일반철골구조기타(판넬)지붕 -서측으로약4m도로접함 가축사육제한구역(일부제한지역800m) <1-7> -지적도상맹지로1081,-4통해접근 가축사육제한구역(일부제한지역800m) <1-8> -지적도상맹지로1081,-4통해접근 <108-4> -서측으로약4m도로접함 [108-1] * 대지 992㎡  (300.08평) 현:제조업소부지  표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 * 건물 1종근린 384㎡  (116.16평) 현:2종근린(제조업소)  * 제시외 화장실 5.4㎡  (1.63평) 포함 창고,사무실 74.25㎡  (22.46평) 포함 창고 72㎡  (21.78평) 포함 차양 101㎡  (30.55평) 포함 주택 45.7㎡  (13.82평) 포함 ㎡ 기계기구(건물을냉장창고로사용하기위한설비)포함 수목,마당포장,휀스,석축등포함  [1-7] * 과수원 1598㎡  (483.4평) 현:나지(야적장,주차장등)  표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 * 제시외 차양 54.6㎡  (16.52평) 포함 ㎡ 농취증필요  [1-8] * 전 17㎡  (5.14평) 현:나지(야적장,주차장등)  표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 ㎡ 농취증필요  [108-4] * 전 221㎡  (66.85평) 현:나지(야적장,주차장등)  표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 ㎡ 농취증필요  감정시점 2018-08-07 감정회사 야문감정 토지감정 322,932,000 건물감정 142,080,000 제시외 52,022,950 합계 517,034,950 보존등기 2011-07-22

경매진행내역 2019.06.03(월)   유찰  517,034,950   (100%) 2019.07.08(월)    낙찰   361,924,000    411,100,000 응찰 1 (79.5%) 2019.09.16(월)   진행  361,924,000   (70%)

임대차내역 (주)윤*    전입 2018.07.24 보증 : 차임 : 2,083,333 미상

등기부내역 소유권 2015.07.14 이*농업회사법인   근저당권 말소기준 2015.07.14 농협은행 음성대금로 300,000,000 근저당권 2015.12.04 농협은행 음성대금로 120,000,000 근저당권 2017.09.08 김선종 39,000,000 가압류 2018.05.16 중소기업진흥공단 충남지역본부 -2018 카단 10535 대전지법 천안지원 201,839,968 가압류 2018.05.17 신용보증기금 아산 -2018 카단 10553 대전지법 천안지원 180,000,000 가압류 2018.06.05 기업은행 -2018 카단 729 대전지법 천안지원 90,589,511 가압류 2018.07.19 농협중앙회 음성대금로 -2018 카단 903 대전지법 천안지원 200,977,856 이전 2018.07.25 농협중앙 충북지역보증 -농협은행(15.07.14) 129,419,571 이전 2018.07.25 농협중앙 충북지역보증 -농협은행(15.12.04) 72,558,774 임의 2018.07.26 농협은행 충주여신관리단 -2018타경9219 268,914,640