2018-106356 충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 53-2 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.12
사건번호	2018-106356	물건번호	1	배당요구종기일	2019.01.15
소재지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 53-2         충청남도 천안시 서북구 성환읍 연암로 231
입찰일	2019.09.16 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 242,553,800	청구액	1,295,975,626
채권자		감정가	3,465,054,400	토지	8204㎡ (2481.7 평)
채무자		최저가	(70%)  2,425,538,000	건물	2523.6㎡ (763.4 평)
소유자				제시외	1168.4㎡ (353.4 평)

[2018-106356  충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 53-2    공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 53-2 A동호 외1 -주위중소규모공장및주택,농경지등혼재한소규모공장지대 -남측왕복2차선도로(연암로)소재 -인근시내버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남측왕복2차선도로접함 -중로3류(12-15m)저촉 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전축종)) <53-2 A동호> -일반철골조철판지붕 -대홍저수지북측위치 -일반철골조스라브지붕 [53-2 A동호] * 공장용지 8204㎡  (2481.71평) 표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 * 건물 1층 공장 2403.6㎡  (727.09평) * 제시외 기계실 120㎡  (36.3평) <>포함 화장실 12㎡  (3.63평) <>포함 창고 3㎡  (0.91평) <>포함 창고 715㎡  (216.29평) <>포함 물탱크실 55㎡  (16.64평) <>포함 기계실 21㎡  (6.35평) <>포함 펌프실 13.8㎡  (4.17평) <>포함 공부상:13.75 포함 기계실 150㎡  (45.38평) <>포함 창고(캐노피) 50㎡  (15.12평) <>포함 기계실 25㎡  (7.56평) <>포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재  [B동호] * 건물 사무실 120㎡  (36.3평) * 제시외 옥탑 물탱크실 3.6㎡  (1.09평) <>포함 ㎡ 입찰외제시외컨테이너수개동소재  감정시점 2018-10-22 감정회사 AYR감정 토지감정 2,247,896,000 건물감정 808,010,400 제시외 224,660,000 기계감정 184,488,000 합계 3,465,054,400 보존등기 2004-12-29		등기부내역 [토지등기내역] 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2017.08.04 (주)백산 -전소유자:부원화학 0 근저당권 말소기준 2018.07.05 부산은행 대전영업부 2,436,500,000 근저당권 2018.08.07 기업은행 북천안 1,300,000,000 가압류 2018.08.21 효성캐피탈 -2018 카단 814772 서울중앙지방법원 75,949,820 가압류 2018.09.04 서울보증보험 충청신용지원 -2018 카단 3052 대전지방법원 100,000,000 가압류 2018.09.05 기술보증기금 천안기술평가 -2018 카단 10992 대전지방법원 천안지원 425,000,000 가압류 2018.09.11 (주)더홈 -2018 카단 4063 인천지방법원 36,106,950 가압류 2018.10.01 국민은행 대전여신관리 -2018 카단 3336 대전지방법원 346,959,660 가압류 2018.10.05 디지비캐피탈 -2018 카단 11146 대전지방법원 천안지원 149,009,060 임의 2018.10.12 기업은행 충청지역본부 -2018타경106356 1,295,975,626 가압류 2018.10.12 서울보증보험 충청신용지원 -2018 카단 3510 대전지방법원 101,265,140 임의 2018.10.22 부산은행 -2018타경12994 0 가처 2018.11.15 기술보증기금 천안기술평가 -2018 카합 10335 대전지방법원 천안지원 중소기업은행근저가처 0 가압류 2018.11.26 케이비국민카드 채권관리부 -2018 카단 44438 서울중앙지방법원 5,549,338 가압류 2019.01.04 씨앤에이치캐피탈 서울 -2019 카단 1 대전지방법원 천안지원 15,573,444 가압류 2019.07.18 근로복지공단 -2019 카단 11097 대전지방법원 천안지원 32,018,710 토지등기내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2017.08.04 (주)백산 -전소유자:부원화학 0 근저당권 2018.07.05 부산은행 대전영업부 2,436,500,000 근저당권 2018.08.07 기업은행 북천안 1,300,000,000 가압류 2018.08.21 효성캐피탈 -2018 카단 814772 서울중앙지방법원 75,949,820 가압류 2018.09.04 서울보증보험 충청신용지원 -2018 카단 3052 대전지방법원 100,000,000 가압류 2018.09.05 기술보증기금 천안기술평가 -2018 카단 10992 대전지방법원 천안지원 425,000,000 가압류 2018.09.11 (주)더홈 -2018 카단 4063 인천지방법원 36,106,950 가압류 2018.10.01 국민은행 대전여신관리 -2018 카단 3336 대전지방법원 346,959,660 가압류 2018.10.05 디지비캐피탈 -2018 카단 11146 대전지방법원 천안지원 149,009,060 가압류 2018.10.12 서울보증보험 충청신용지원 -2018 카단 3510 대전지방법원 101,265,140 임의 2018.10.12 기업은행 충청지역본부 -2018타경106356 0 임의 2018.10.22 부산은행 -2018타경12994 0 가처 2018.11.15 기술보증기금 천안기술평가 -2018 카합 10335 대전지방법원 천안지원 0 가압류 2018.11.26 케이비국민카드 채권관리부 -2018 카단 44438 서울중앙지방법원 5,549,338 가압류 2019.01.04 씨앤에이치캐피탈 서울 -2019 카단 1 대전지방법원 천안지원 15,573,444 압류 2019.03.26 국민건강보험공단 천안 0 가압류 2019.07.18 근로복지공단 -2019 카단 11097 대전지방법원 천안지원 32,018,710  보존등기일 : 2004-12-29  등기부 요약정보 가압류 1,287,432,122  (10) 근저당권 3,736,500,000  (2) 소유권 0  (1) 가처 0  (1) 임의 0  (2) 채권자 유OOOOOOO... 감정가 3,465,054,400 채무자 주OOOOO 최저가 2,425,538,000 소유자 주OOOOOOO... 청구액 1,295,975,626 채권총액 : 5,023,932,122 원
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2019.08.12 (월) 유찰  3,465,054,400   (100%) 2019.09.16 (월) 진행  2,425,538,000   (70%) 2019.09.23 (월) 매각결정기일  다음예상최저가 : 1,697,876,600 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회     유찰: 1회     총진행: 2회		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 백유태 전입 2017.11.14 50,000,000 차임 : 2,000,000 A동일부 (주)지산실업 전입 2018.06.27 10,000,000 차임 : 1,000,000 A,B동  개시결정 : 2018.10.12  말소기준 : 2018.07.05 근저당권  배당요구 : 2019.01.15  총보증금 : 60,000,000 원  차임총액 : 3,000,000 원

감정평가내역 충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 53-2 A동호 외1 -주위중소규모공장및주택,농경지등혼재한소규모공장지대 -남측왕복2차선도로(연암로)소재 -인근시내버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남측왕복2차선도로접함 -중로3류(12-15m)저촉 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전축종)) <53-2 A동호> -일반철골조철판지붕 -대홍저수지북측위치 -일반철골조스라브지붕 [53-2 A동호] * 공장용지 8204㎡  (2481.71평) 표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 * 건물 1층 공장 2403.6㎡  (727.09평) * 제시외 기계실 120㎡  (36.3평) 포함 화장실 12㎡  (3.63평) 포함 창고 3㎡  (0.91평) 포함 창고 715㎡  (216.29평) 포함 물탱크실 55㎡  (16.64평) 포함 기계실 21㎡  (6.35평) 포함 펌프실 13.8㎡  (4.17평) 포함 공부상:13.75 포함 기계실 150㎡  (45.38평) 포함 창고(캐노피) 50㎡  (15.12평) 포함 기계실 25㎡  (7.56평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재  [B동호] * 건물 사무실 120㎡  (36.3평) * 제시외 옥탑 물탱크실 3.6㎡  (1.09평) 포함 ㎡ 입찰외제시외컨테이너수개동소재  감정시점 2018-10-22 감정회사 AYR감정 토지감정 2,247,896,000 건물감정 808,010,400 제시외 224,660,000 기계감정 184,488,000 합계 3,465,054,400 보존등기 2004-12-29

경매진행내역 2019.08.12(월)   유찰  3,465,054,400   (100%) 2019.09.16(월)   진행  2,425,538,000   (70%)

임대차내역 백*태 전입 2017.11.14 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 A동일부 (주)지*실업 전입 2018.06.27 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 A,B동

등기부내역 소유권 2017.08.04 (주)백* 근저당권 말소기준 2018.07.05 부산은행 대전영업부 2,436,500,000 근저당권 2018.08.07 기업은행 북천안 1,300,000,000 가압류 2018.08.21 효성캐피탈 -2018 카단 814772 서울중앙지방법원 75,949,820 가압류 2018.09.04 서울보증보험 충청신용지원 -2018 카단 3052 대전지방법원 100,000,000 가압류 2018.09.05 기술보증기금 천안기술평가 -2018 카단 10992 대전지방법원 천안지원 425,000,000 가압류 2018.09.11 (주)더홈 -2018 카단 4063 인천지방법원 36,106,950 가압류 2018.10.01 국민은행 대전여신관리 -2018 카단 3336 대전지방법원 346,959,660 가압류 2018.10.05 디지비캐피탈 -2018 카단 11146 대전지방법원 천안지원 149,009,060 임의 2018.10.12 기업은행 충청지역본부 -2018타경106356 1,295,975,626 가압류 2018.10.12 서울보증보험 충청신용지원 -2018 카단 3510 대전지방법원 101,265,140 임의 2018.10.22 부산은행 -2018타경12994 가처 2018.11.15 기술보증기금 천안기술평가 -2018 카합 10335 대전지방법원 천안지원 중소기업은행근저가처 가압류 2018.11.26 케이비국민카드 채권관리부 -2018 카단 44438 서울중앙지방법원 5,549,338 가압류 2019.01.04 씨앤에이치캐피탈 서울 -2019 카단 1 대전지방법원 천안지원 15,573,444 가압류 2019.07.18 근로복지공단 -2019 카단 11097 대전지방법원 천안지원 32,018,710