2018-10232 전라남도 장성군 북이면 오월리 605-2 ,601-4 외 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매3계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.07.03
사건번호	2018-10232	물건번호		배당요구종기일	2018.11.05
소재지	전라남도 장성군 북이면 오월리 605-2 ,601-4 주1 외3        전라남도 장성군 북이면 오작로 487
입찰일	2019.09.19 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 163,804,500	청구액	48,842,371
채권자		감정가	2,925,080,130	토지	10763㎡ (3255.8 평)
채무자		최저가	(56%)  1,638,045,000	건물	5551.82㎡ (1679.4 평)
소유자				제시외	730.3㎡ (220.9 평)

[2018-10232  전라남도 장성군 북이면 오월리 605-2 ,601-4  외  공장경매]

감정평가내역 전남 장성군 북이면 오월리 605-2 ,601-4 주1 외3 -북이면사무소남동측원거리위치 -주위농경지,임야,농가주택등형성 -인근간선도로통과 -교통상황대체로무난 계획관리지역 <주1> -철콘및일반철골조슬래브지붕및판넬지붕 -제시외건물일부타지상(602-5번지)침범한것으로보이니측량요함 -냉난방설비(사무소),난방설비(기숙사,숙소) 가축사육제한구역 <주2> -일반철골조및조립식슬래브지붕 -냉난방설비(사무소) 가축사육제한구역 <605-2> -동측일부소로접함 가축사육제한구역 <산70-8> -인근지번벽돌담침범한것으로보이니측량요함 -소로2류(저촉) 가축사육제한구역 준보전산지 <601-4> -*병합사건2019-1921감정평가서(대양감정 2019.02.26) -차량출입가능 -부정형평지 -동측으로소로한면접함 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,사육제한구역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) [605-2,601-4 주1] * 건물 1층 공장(사무실),창고 1896.91㎡  (573.82평) 408증축 현:공장  2층 사무소 573㎡  (173.33평) 2층 기숙사 95.4㎡  (28.86평) 실:90  부속수위실 27㎡  (8.17평) 현:화장실  부속창고 60.82㎡  (18.4평) 확인불능  부속휴게소 76.29㎡  (23.08평) 숙소실:28.38,정자실:8.4 현:숙소,정자  * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명  [주2] * 건물 1층 창고 1392.4㎡  (421.2평) 2층 창고,사무소 1430㎡  (432.58평) [605-2] * 공장용지 7293㎡  (2206.13평) 현:일부주차장용지  표준공시(㎡) 45,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 * 제시외 계단실 20.5㎡  (6.2평) 포함 공장 31.4㎡  (9.5평) 포함 공장 48㎡  (14.52평) 포함 작업장 66.9㎡  (20.24평) 포함 폐기장 40㎡  (12.1평) 포함 기계실 26㎡  (7.86평) 포함 기계실 16.2㎡  (4.9평) 포함 기계실 19.2㎡  (5.81평) 포함 가추창고 83.6㎡  (25.29평) 포함 화장실,창고 45.9㎡  (13.88평) 포함 물탱크실 3㎡  (0.91평) 포함 창고 329.6㎡  (99.7평) 포함 605-2외지상(대부분타지상) 포함 [산70-8] * 임야 138㎡  (41.74평) 현:도로  표준공시(㎡) 45,000 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 [601-4] * 공장용지 3332㎡  (1007.93평) 현:일부정원  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 * 수목 ㎡ 화단(조경석등)및소나무,동백,철쭉,반송,감나무,벚나무,단풍나무,배롱나무,수양버들,매실나무,측백,관상수등식재  감정시점 2018-11-15 감정회사 플러스감정 토지감정 556,778,000 건물감정 1,850,295,830 제시외 66,826,300 기계감정 420,980,000 수목감정 30,200,000 합계 2,925,080,130 보존등기 2012-01-17

경매진행내역 2019.06.27(목)   유찰  2,925,080,130   (100%) 2019.08.08(목)   유찰  2,047,556,000   (70%) 2019.09.19(목)   진행  1,638,045,000   (56%)

임대차내역 (유)정*산업 미상 보증 : 3,000,000 미전입 2부분 (주)한*이앤씨 전입 2012.02.01 보증 : 차임 : 3,000,000 (주1)8,7,13,14부분(주2)1부분 김*찬 전입 2017.03.30 15번부분 윤*림 전입 2018.05.21 보증 : 차임 : 416,666 (주1)7,13,14부분(주2)5부분 소*채 전입 2018.05.18 확정 2018.06.29 배당 2018.09.13 보증 : 268,000,000 차임 : 5,000,000 현황조사:2억6800만 (주1)6,7,9,10,11,12,13,14,15,16부분(주2)2,3,4부분

등기부내역 소유권 2000.03.21 한*세라믹 근저당권 말소기준 2001.08.27 기업은행 하남공단 360,000,000 근저당권 2015.05.11 광주은행 장성 3,000,000,000 가압류 2018.02.01 전수현 -2018 카단 5002 장성군법원 25,745,472 가압류 2018.02.08 이장훈 -2018 카단 50206 광주지법 32,007,169 가압류 2018.02.19 배석 -2018 카단 50220 광주지법 23,387,936 가압류 2018.03.22 김도원 -2018 카단 50438 광주지법 4,835,467 가압류 2018.05.08 하나카드 채권관리팀 -2018 카단 14 장성군법원 18,366,036 가압류 2018.05.28 우리카드 채권관리부 -2018 카단 36635 서울중앙지법 16,317,282 압류 2018.06.08 북광주세무서 가압류 2018.06.14 유지연 -2018 카단 5010 장성군법원 8,007,130 가압류 2018.06.22 새한요업 -2018 카단 317 대전지법 서산지원 24,091,230 가압류 2018.06.26 중소기업진흥공단 광주지역본부 -2018 카합 161 광주지법 402,608,934 강제 2018.07.10 정길도외2 -2018타경10232 48,842,371 가압류 2018.07.13 한국무역보험공사 -2018 카단 5011 장성군법원 27,000,000 압류 2018.10.11 국민건강보험공단 장성담양 임의 2019.02.11 광주은행 여신관리부 -2019타경1921 가압류 2019.02.19 농협은행 전남여신관리 -2019 카단 316 광주지법 743,155,417