2019-31066 경기도 김포시 하성면 원산리 203 ,181-2 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2019.02.15
사건번호	2019-31066	물건번호		배당요구종기일	2019.04.30
소재지	경기도 김포시 하성면 원산리 203 ,181-2 외1       경기도 김포시 하성면 원산로 45-33
입찰일	2019.10.24 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 85,671,000	청구액	43,017,276
채권자		감정가	1,223,871,500	토지	2052㎡ (620.7 평)
채무자		최저가	(70%)  856,710,000	건물	1226㎡ (370.9 평)
소유자				제시외	605.75㎡ (183.2 평)

[2019-31066  경기도 김포시 하성면 원산리 203 ,181-2 외  공장경매

감정평가내역 경기 김포시 하성면 원산리 203 ,181-2 외1 -하성중학교남서측인근 -주위소규모공장및농경지등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -부정형토지 -남동측도로와접함 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한) 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <203> -철골조샌드위치판넬지붕 <203> 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) [203,181-2] * 건물  공장 406㎡  (122.82평) 1층 공장 406㎡  (122.82평) 2층 공장 406㎡  (122.82평)  화장실 8㎡  (2.42평) * 제시외 1층 창고시설 285㎡  (86.21평) 포함 1층 내부미상 168㎡  (50.82평) 포함 1층 창고시설 152.75㎡  (46.21평) 포함 ㎡ 기계기구소재불명  [203] * 공장용지 1328㎡  (401.72평) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 ㎡ 입찰외철거이동용이한컨테이너박스2개동소재  [181-2] * 공장용지 724㎡  (219.01평) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 감정시점 2019-03-20 감정회사 두리감정 토지감정 843,372,000 건물감정 325,982,000 제시외 54,517,500 합계 1,223,871,500 보존등기 2001-03-09

경매진행내역 2019.09.19(목)   유찰  1,223,871,500   (100%) 2019.10.24(목)   진행  856,710,000   (70%)

임대차내역 (주)하*교육인쇄소 전입 2015.02.03 보증 : 차임 : 5,500,000 미상 송*섭 전입 2015.05.27 보증 : 차임 : 400,000 미상 (주)지*트레이딩 전입 2017.06.28 보증 : 3,000,000 차임 : 100,000 미상 정*오 전입 2019.01.24 미상 최웅 전입 2009.09.11 확정 2019.03.08 배당 2019.03.18 보증 : 16,000,000 차임 : 1,650,000 142㎡

등기부내역 소유권 2009.07.30 선*문화인쇄    근저당권 말소기준 2011.06.30 하나은행 1,300,000,000 가압류 2014.06.05 김영권 한진피에스상사 -2014 카단 1364 서울중앙지방법원 175,725,535 근저당권 2014.08.20 성일피엔지 90,000,000 근저당권 2015.04.28 신용보증기금 김포 277,500,000 압류 2019.01.10 김포세무서 강제 2019.02.15 동성물산 -2019타경31066 43,017,276 임의 2019.06.24 하나은행 여신관리부 -2019타경5159