2018-1884 경기도 김포시 양촌읍 누산리 512-3 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.03.07
사건번호	2018-1884	물건번호		배당요구종기일	2019.05.21
소재지	경기도 김포시 양촌읍 누산리 512-3        경기도 김포시 김포대로 1632-22 (양촌읍)
입찰일	2019.10.31 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 138,667,200	청구액	90,300,000
채권자		감정가	1,414,971,000	토지	1591㎡ (481.3 평)
채무자		최저가	(49%)  693,336,000	건물	878㎡ (265.6 평)
소유자				제시외	198㎡ (59.9 평)

[2018-1884  경기도 김포시 양촌읍 누산리 512-3     공장경매]

      

감정평가내역 경기 김포시 양촌읍 누산리 512-3 -*건물:병합2018-1884(HR감정 2018.3.28) -일반철골조판넬지붕 -누산사거리북서측인근위치 -주위농경지,공장,단독주택,근린생활시설등형성 -차량출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형토지 -남동측세로도로개설 -*1차감정:717,222,800 1종일반주거지역 도시지역 성장관리권역 성장관리지역 자연녹지지역 장애물제한표면구역 진입표면구역 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 하수처리구역(누산처리분구) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) * 답 전체: 1657㎡ (501.24평) 1591㎡  (481.28평) (1657㎡중 1591/1657 최인식지분) 현:공장건부지  표준공시(㎡) 430,000 결정가(㎡) 644,000 결정가(평) 2,128,935 * 건물 공장 500㎡  (151.25평) 재축부분 378㎡  (114.34평) ㎡ * 제시외 공장 135㎡  (40.84평) 포함 사무실등 63㎡  (19.06평) 포함 ㎡ **2018.2월건물및제시외건물포함되면서감정가조정  감정시점 2017-03-24 감정회사 정현감정 토지감정 1,024,604,000 건물감정 314,182,000 제시외 76,185,000 합계 1,414,971,000 보존등기 1998-07-07

경매진행내역 2019.09.26(목)   유찰  990,480,000   (70%) 2019.10.31(목)   진행  693,336,000   (49%)

임대차내역 바*코아 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 대표:김*웅 일부 승*패키지 미상 보증 : 40,000,000 차임 : 2,500,000 대표:최승일 일부 최*일 전입 2016.12.08 보증 : 10,000,000 차임 : 2,500,000 일부,제시외창고

등기부내역 소유권 1998.07.07 가압류 말소기준 1998.08.13 한정흠 -1998 카단 4744 대전지법 홍성지원 15,556,000 가압류 1999.12.07 건축사무소유신건축 -1999 카단 1559 김포시법원 7,200,000 가압류 2000.05.30 기업은행 김포 -2000 카단 390 김포시법원 6,591,386 압류 2001.05.10 양천세무서 가압류 2002.01.12 김명봉 -2002 카단 293 서울서부지법 37,000,000 압류 2002.05.31 서인천세무서 근저당권 2004.11.15 김종복 120,000,000 가압류 2006.06.09 김영길 -2006 카단 59475 서울중앙지법 40,000,000 가압류 2006.07.12 김영길 -2006 카단 67403 서울중앙지법 30,000,000 압류 2009.02.18 경기도김포시 가압류 2009.07.27 배형석 -2009 카단 2309 수원지법 안양지원 19,077,554 압류 2009.09.01 정리금융공사 -김종복근저압류 압류 2010.01.28 국민건강보험 김포 가압류 2011.06.23 윤재오 -2011 카단 248 당진군법원 8,000,000 근저당권 2011.12.21 김영길 200,000,000 압류 2014.12.17 한빛건설 -김종복근저압류 가압류 2017.05.26 신용보증기금 -2017 카단 10727 인천지법 부천지원 35,000,000 강제 2018.03.07 유휘봉 -2018타경1884 200,000,000