2018-106356 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 273-1 ,-33,-51 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.12
사건번호	2018-106356	물건번호	2	배당요구종기일	2019.01.15
소재지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 273-1 ,-33,-51 1동 외7        충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방로 162
입찰일	2019.10.21 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 234,033,900	청구액	1,295,975,626
채권자		감정가	4,776,203,300	토지	9577㎡ (2897 평)
채무자		최저가	(49%)  2,340,339,000	건물	3424.45㎡ (1035.9 평)
소유자				제시외	719.5㎡ (217.6 평)

[2018-106356  충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 273-1 ,-33,-51  외  공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 서북구 성환읍 왕림리 273-1 ,-33,-51 1동 외7 -신방초등학교남동측인근위치 -주위중소규모공장및주택,농경지등혼재한소규모공장지대 -북측왕복2차선(신방로)소재 -인근간선도로및원거리지하철1호선성환역소재 -대중교통사정무난 -북측왕복2차선도로(신방로)통해서측천안대로로이어지는삼사로와연계 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전축종)) <2동> -일반철골조기타지붕 <3동> -일반철골조기타지붕 <273-1> -3필일단부정형등고평탄지 <273-33> -3필일단부정형등고평탄지 <273-51> -3필일단부정형등고평탄지 비행안전구역(2구역) <273-62> -부정형평지 비행안전구역(2구역) <273-63> -부정형평지 비행안전구역(2구역) <273-64> -부정형평지 비행안전구역(2구역) [273-1,-33,-51 1동] * 건물 1층 공장 994.45㎡  (300.82평) 부속건물 18㎡  (5.44평) * 기계 ㎡ 기계기구소재  [2동] * 건물 1층 공장 1440㎡  (435.6평) * 기계 ㎡ 기계기구(호이스트)1식소재  [3동] * 건물 공장 972㎡  (294.03평) [273-1] * 공장용지 7898㎡  (2389.14평) 표준공시(㎡) 183,000 결정가(㎡) 216,000 결정가(평) 714,053 * 제시외 창고(캐노피) 25㎡  (7.56평) 포함 창고(캐노피) 180㎡  (54.45평) 포함 창고(캐노피) 252㎡  (76.23평) 포함 창고(캐노피) 237.5㎡  (71.84평) 포함 273-1,-64지상 포함 기계실 16㎡  (4.84평) 포함 기계실 6㎡  (1.82평) 포함 창고 3㎡  (0.91평) 포함 [273-33] * 공장용지 331㎡  (100.13평) 표준공시(㎡) 183,000 결정가(㎡) 216,000 결정가(평) 714,053 [273-51] 1155㎡  (349.39평) 표준공시(㎡) 183,000 결정가(㎡) 216,000 결정가(평) 714,053 [273-62] * 도로 49㎡  (14.82평) 표준공시(㎡) 183,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [273-63] * 전 36㎡  (10.89평) 현:도로  표준공시(㎡) 183,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 ㎡ 입찰외제시외석축소재  [273-64] * 전 108㎡  (32.67평) 현:도로  표준공시(㎡) 183,000 결정가(㎡) 71,000 결정가(평) 234,712 ㎡ 입찰외제시외석축소재  감정시점 2018-10-22 감정회사 AYR감정 토지감정 2,041,242,000 건물감정 1,824,282,300 제시외 241,079,000 기계감정 669,600,000 합계 4,776,203,300 보존등기 2017-05-30

경매진행내역 2019.08.12(월)   유찰  4,776,203,300   (100%) 2019.09.16(월)   유찰  3,343,342,000   (70%) 2019.10.21(월)   진행  2,340,339,000   (49%)

임대차내역 명*윈시스    배당 2018.11.05 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 현황조사점유:2018.10.15-2021.10.14 전부 (주)한*윈텍 전입 2018.07.01 보증 : 차임 : 500,000 3동,신방리 12-23 2층일부

등기부내역 소유권 2017.05.30 백*실업 근저당권 말소기준 2017.06.07 기업은행 북천안 360,000,000 근저당권 2017.06.07 기업은행 북천안 222,000,000 근저당권 2017.06.07 기업은행 북천안 1,632,000,000 근저당권 2017.06.07 기업은행 북천안 120,000,000 근저당권 2017.06.07 기업은행 북천안 1,400,000,000 근저당권 2017.09.08 기업은행 북천안 582,000,000 근저당권 2018.08.07 기업은행 북천안 1,300,000,000 가압류 2018.08.23 쓰리지테크놀러지 -2018 카단 573 청주지방법원 충주지원 78,614,602 가압류 2018.09.04 서울보증보험 충청신용지원 -2018 카단 3052 대전지방법원 100,000,000 가압류 2018.10.10 남도화학 -2018 카단 2938 수원지방법원 53,102,796 임의 2018.10.11 기업은행 충청지역본부 -2018타경106264 1,295,975,626 임의 2018.10.12 기업은행 충청지역본부 -2018타경106356 가처 2018.11.15 기술보증기금 천안기술평가 -2018 카합 10335 대전지방법원 천안지원 중소기업은행근저가처 가압류 2018.11.20 산은캐피탈 리테일지원실 -2018 카단 1594 대전지방법원 천안지원 7,432,752 가압류 2018.11.29 기술신용보증기금 천안기술 -2018 카단 11333 대전지방법원 천안지원 941,900,000 가압류 2018.12.31 케이비국민카드 채권관리부 -2018 카단 1764 대전지방법원 천안지원 6,545,436 이전 2018.12.31 기술보증기금 대전기술평가 -중소기업은행(17.09.08) 265,513,472 가압류 2019.07.18 근로복지공단 -2019 카단 11099 대전지방법원 천안지원 10,800,640